Следует различать два понятия цены строительной продукции:
Сметная стоимость строительства.
2. Сметная стоимость СМР.
Сметная стоимость строительства – это все денежные средства, необходимые для строительства объекта (то есть величина капитальных вложений). Она определяется по итогу сводного сметного расчета.
Сметная стоимость строительства яв ляется основой для финансирования строительства, формирования договорных цен, расчетов за выполненные СМР.
Состав и структура сметной стоимости строительства
Сметная стоимость СМР – это цена продукции отдельных строительных организаций.
Сметная стоимость СМР – это стоимость общестроительных, специальных и сантехнических работ по смете.
Приобретение технологического оборудования – это стоимость изготовления и доставки технологического, подъемно-транспортного и энергетического оборудования.
Прочие работы и затраты:
Экспертиза, лицензирование.
Расходы по отводу земельного участка и т. д.
Сметная себестоимость СМР – это выраженные в денежной форме нормативные затраты строительной организации на производство этих работ.
По своему экономическому содержанию она подразделяется на прямые затраты и накладные расходы.
Прямые затраты непосредственно связаны с производством СМР и рассчитываются методом прямого счета.
К ним относятся: основная зарплата рабочих, сметная стоимость материалов, стоимость ЭСМ.
Основная зарплата рабочих – это сдельная или повременная оплата труда рабочих, занятых на СМР.
В статью "Материалы" включаются затраты на материалы, конструкции, детали, топливо, эл\энергию, пар, воду по цене франко-приобъектный склад.
Затраты на эксплуатацию стр-х машин подразделяется на: годовые, единовременные, эксплуатационные.
Накладные расходы в строительстве: назначение, состав, методика расчета.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.) Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Накладные расходы рассчитываются по формуле:
HP = АХР + РОРС + POP + ПНР,
где АХР - административно-хозяйственные расходы (например, зарплата административно-управленческого персонала, канцелярские расходы);
РОРС - расходы на обслуживание работников строительства (например, дополнительная зарплата производственных рабочих, затраты на охрану труда и технику безопасности);
POP - расходы на организацию работ на строительной площадке;
ПНР - прочие накладные расходы.
Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 " Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве".
Сметная прибыль в строительстве: назначение, направления использования, методика расчета.
Сметная прибыль (Плановые накопления ) - Это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001 " Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве"
Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:
общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).
Прямые затраты в строительстве: назначение, состав, методика расчета.
Прямые затраты определяются непосредственно прямым счетом в зависимости от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Включают: затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зор), стоимость строительных материалов и конструкций (М), расходы по эксплуатации машин и механизмов (Эсм).
ПЗ = М + Зор + Эсм
Виды и порядок составления сметной документации.
Смета – это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.
Состав сметной документации в проекте на строительство:
Локальные сметы
Объектные сметы
Сметные расчеты на отдельные виды затрат
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводка затрат
Ведомость договорной цены
Локальные сметы – это первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ на основе объемов, определенных в составе рабочей документации.
Стоимость работ в составе локальной сметы состоит из ПЗ, НР, ПН.
Объектные сметы составляются на основе локальных смет по объекту и служат основой для формирования договорных цен на строительство объекта.
Они составляются по форме №3 и содержат следующие графы:
Объектные сметы составляются в одном уровне цен - базисном или текущем (прогнозном).
Сводный сметный расчет составляется по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Он определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектов, то есть объем капитальных вложений.
Утвержденный сводный сметный расчет является основанием для финансирования строительства.
Локальные сметы: назначение, содержание и методика составления.
Смета - это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Исходными данными для составления локальных смет являются:
параметры зданий и сооружений и объемы работ;
действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.
При этом используются укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.
Локальные сметы разрабатываются по форме №4 на отдельные виды работ и части зданий и сооружений.
Стоимость, определенная в локальных сметах включает в себяпрямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).
При базисно-индексном методе стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, определяется в локальных сметах по базовым или текущим ценам.
При ресурсном методе составления локальных смет для определения сметных прямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость , по форме №5, и затем на основе показателей ресурсной ведомости разрабатывается локальная ресурсная смета . Исходными данными являются объемы работ, сборники ГЭСН-2001 и сборники сметных цен на ресурсы.
Сводный сметный расчёт: назначение, содержание и методика составления.
Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений является основным документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
В сводный сметный расчет включается отдельными строками данные по всем сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование. Составляется ССРСС по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.
Сметная стоимость каждого объекта, включенного в сводный сметный расчет, распределяется по графам, обозначающим стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат и общую сметную стоимость. ССР содержит 12 глав.
По объектам транспортного строительства сводный сметный расчет состоит из следующих глав:
Подготовительные работы.
Земляное полотно.
Дорожная одежда.
Искусственные сооружения.
Пересечения и примыкания.
Обстановка и принадлежность.
Устройство связи.
Здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Проектные и изыскательские работы.
К ССР прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:
уровень сметных цен составление ССР;
перечень сметных нормативов, принятых для составления смет;
нормы НР и сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений.
Единичные расценки: определение, виды, порядок составления.
Под единичной расценкой понимают прямые затраты, приведенные в денежном выражении: трудовые, материальные, по эксплуатации строительных машин на единицу измерения конструктивного элемента или вида работ.
Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:
затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000;
стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;
стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;
нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;
наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным
Всего разработано около 50 сборников ФЕР.
Единичные расценки используются для определения сметной стоимости строительных работ, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, прейскурантов и договорных цен, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
Все единичные расценки делятся на две группы:
«Закрытые» учитывают все виды материальных ресурсов.
«Открытые» не учитывают затраты на местные и некоторые виды из привозных материалов. Данные о неучтенных материалах показываются отдельной строкой непосредственно в расценке с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.
Суть привязки открытых ЕР, заключается в учете неучтенных местных материалов и конструкций. Стоимость материалов принимается франко-строительная площадка.
Определение сметной стоимости единицы измерения строительных материалов и конструкций: содержание затрат, порядок разработки.
Все строительные материалы при составлении смет условно подразделяются на две группы: местные и привозные .
Местные – поступают на строительство непосредственно с предприятий промышленности строительных материалов и т.п. (это кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонные и ж/б конструкции, бетоны и растворы, а/б смеси и др.) на местные материалы оптовые цены установлены, как правило, франко-предприятие поставщика. Транспортные расходы по доставке местных материалов на стройки значительны и существенно различаются в отдельных стройках и зонах. На местные материалы устанавливаются зональные сметные цены. Учитывающие все затраты по приобретению и доставке строительных материалов непосредственно на строительную площадку (франко-строительная площадка).
Привозные – поступают на стройки в основном от территориальных органов снабжения. Цены на них приведены в «Сборнике средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (цемент, пиломатериалы, стальные и деревянные конструкции, кровельные материалы, стекло т.д.). На привозные материалы оптовые цены установлены франко-вагон станция назначения. Затраты на транспортировку привозных материалов от станции назначения до строек имеют незначительный удельный вес в их стоимости и поэтому на них установлены средние районные сметные цены франко приобъектный склад по территориальным районам.
Франко – количество транспортных и погрузочных затрат, учтенных в отпускной цене продукции. Различают: (франко-завод-изготовитель, франко-вагон-станция-отправления, франко-станция отправления, франко-вагон-пункт назначения).
Сметные цены материальных ресурсов определяются в базисном или текущем уровне цен на основе МДС 81-2.99 "Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений".
ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, части 1-5.
Сметные
цены на материалы, изделия и конструкции
(
)
принимаются франко-приобъектный склад
и определяются по формуле:
=Цм+
Стр +Стар+Ссно+ЗСР
,
(1)
где: Цм - свободная или регулируемая цена на продукцию производственно-технического назначения (цена производителя), которая определяется на основе каталогов, прейскурантов и другой информации предприятий-поставщиков, а также ежемесячных информационных выпусков региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);
Стр - транспортные расходы, с учетом затрат на погрузочно-разгрузочные работы. Оцениваются на основе цен и тарифов, действующих в данном регионе и схемы поставки материалов, которая предусматривает наиболее экономичный вид транспорта. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе государственных элементных сметных норм (ГЭСН), а также путем составления калькуляций транспортных расходов на перевозку грузов;
Стар - стоимость тары, упаковки и реквизита (учитывается при необходимости);
Ссно - стоимость услуг снабженческих организаций, определяемая на основании договоров и контрактов на поставку материалов;
Сзср - величина заготовительно-складских расходов.
Определение транспортных расходов по доставке материалов до строительной площадки: состав, порядок и методика разработки.
Для калькулирования стоимости перевозок строительных материалов и погрузочно-разгрузочных работ применяется ОССП-2001-1 Отраслевой сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства , которые состоят из двух частей.
Сметная стоимость строительства - это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства и определяемых сметными расчетами на основе проектных данных и сметно-норматнвиой базы.
В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал и практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) формируется из следующих частей:
стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;
стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
прочие затраты.
Напомним читателю, что строительные работы в целом подразделяются на об- щестроительные и специальные. К общестроительным работам относят земляные, каменные, бетонные, монтаж строительных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы. Специальными работами счи таются буровзрывные, санитарио-технические, электротехнические и некоторые другие работы.
В сметном деле под монтажными работами понимаются работы по установке (монтажу) оборудования и прокладке устройств, связанных с оборудованием, монтажу технологических металлоконструкций, конструктивно относящихся к оборудованию, и другие монтажные работы.
Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включает стоимость их приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всего комплекса в целом.
К прочим затратам относят расходы, не вошедшие в стоимость предыдущих затрат: отвод земельного участка, разбивка основных осей зданий и сооружений, средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров), проектно- изыскательские работы, технический и авторский надзор, экспертиза проектной доісументации, прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.
Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, дан в прил. 8 МДС 81-35.2004 (прил. 24). В сводной смете есть глава 9, которая так и называется: «Прочие работы и затраты»-. Элементы сметной стоимости строительства в приведенной выше последовательности показываются в соответствующих графах 4-7 объектной сметы и сводного сметного расчета стоимости строительства, что наглядно видно в образце № 1 (табл. 1.5).
Теперь о структуре. В экономике под пей понимается процентное соотношение отдельных составляющих к общему итогу.
Структура сметной стоимости строительной продукции различна в зависимости от видов строительства.
Таблица 1.5. Образец сводного сметного расчета
Образец № 1 Заказчик
(наименование организации)
«Утвержден» « » 20 г.
Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб.
В том числе возвратных сумм _тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении) « » ;; : "1 " 20 " г.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
(наименование стройки (ремонтируемого объекта))
Составлен в ценах по состоянию на 20 г., тыс. руб. № п.п. Номера сметных расчетов и смет Наименование глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных
(ремонтно- строительных) работ монтажных работ оборудования, мебепн и инвентаря прочих затрат 1 2 3 4 5 б 7 8 Руководитель проектной организации (подпись (инициалы, фамилия)) Главный инженер проекта (подпись (инициалы, фамилия)) Начальник (наименование) отдела (подпись (инициалы, фамилия)) Заказчик (должность, подпись (инициалы, фамилия)) -
В целом структура сметной стоимости строительства за последние годы примерно следующая : стоимость строительных работ 63% стоимость монтажных работ 4,5% стоимость оборудования, мебели и инвентаря 18% стоимость прочих затрат 14,5% Итого 100%
Как мы видим, наибольшую долго в структуре сметной стоимости строительства занимает стоимость строительных работ. В деле совершенствования технологической структуры капитальных вложении (инвестиций) такое положение считается неудовлетворительным. В условиях рыночной экономики и научно-технического прогресса следует увеличивать долю затрат на новое оборудование за счет снижения издержек производства по другим составляющим, в первую очередь себестоимости строительных работ, как наиболее пассивной части в данной структуре. Для этого есть немалые резервы, в том числе совершенствование сметного дела и повышение квалификации инженеров-сметчиков.
Сметная стоимость как строительных (ремонтно-строительных), так и монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (HP) и сметной прибыли (СП):
Ссмр = ПЗ + HP + СП. (1.1)
При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие (лимитированные) затраты, а также НДС.
Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
В сумму прямых затрат входят:
стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее - материалы, М);
затраты на оплату труда рабочих-строителей (3t);
расходы па эксплуатацию строительных машин и механизмов (Эм), включая
оплату труда рабочих-машинистов.
Отсюда вытекает формула прямых затрат:
II3 - М і 3(. + Эм. (1.2)
Уточним некоторые детали.
Прежде всего вспомним, что прямые затраты на единицу измерения работы называются единичной расценкой и приводятся в сборниках ФБР, ТЕР и др. Далее отметим, что оплата труда рабочих в составе прямых затрат с 1992 г. учитывает все расходы на оплату труда производственных рабочих, непосредственно занятых на строительных работах, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера и за неотработанное время в соответствии с трудовым законодательством (то есть дополнительная заработная плата).
Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы (возведение и разборка временных не титульных зданий и сооружений, благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п.) учитывается в составе накладных расходов.
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горючесмазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).
Единичные расценки приводятся в сборниках ФЕР и ТЕР. В ФЕР они составлены «закрытыми»>, то есть с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. В сборниках ТЕР расценки, как правило, являются «открытыми», без учета стоимости основных материалов (песок, щебень, растворы, бетоны, сборные бетонные, железобетонные изделия и др.), стоимость которых дополнительно расценивается в локальных сметах.
Накладные расходы в составе себестоимости работ (сверх прямых затрат) предназначены для компенсации расходов строительных организаций иа обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным методом в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат.
Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ (Сс):
Се - ПЗ -ь HP. (1.3)
Сметная прибыль (раньше - плановые накопления) ~ это нормативная (га-рантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.
Немалый экономический интерес представляет структура элементов сметной стоимости строительных работ. Она зависит от видов работ, их материалоемкости, трудоемкости, динамики цен на материальные и трудовые ресурсы. Поэтому и здесь ограничимся примерной картиной, но более современной. Для этого воспользуемся данными ресурсной сметы табл. 1.1 в ценах июня 2007 г.
Соотношение элементов сметной стоимости кирпичной кладки наружных стен строительства жилого здания, %: затраты на материалы 75,34 оплата труда рабочих-строителей; 7,04 стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая оплату труда машинистов 2,83 Итого прямые затраты 85,21 накладные расходы 8,71 Итого сметная себестоимость 93,92 сметная прибыль 6,08 Всего сметная стоимость 100
Приведенные показатели получены отношением соответствующих статей затрат по смете к общей сметной стоимости кирпичной кладки в сумме 1 536 289 руб.
Полученная структура - результат использования сметно-иормативной базы 2001 г. и сметных цен на ресурсы ССЦ-06/2007. Она характеризует нормативную, но не реальную картину соотношения затрат. 1. Материальные затраты в строительстве всегда занимали около 60 % сметной стоимости. В нашей смете они превышают 75 %, а в прямых затратах составляют более 88% (75,34 + 85,21 х 100). Оценка материальных ресурсов зависит от проектных данных, а также от работы сметчика. По составу и марке раствора в сметной норме ГЭСН 08-02-010-5 есть ссылка на проект, а по кирпичу выбор цены зависит и от сметчика. В рассматриваемой смете предусмотрен кирпич М150 ЗАО «Победа» с ценами за 1000 шт. 7516,81 руб. и лицевого - 17 038,04 руб., в то время как в НПО «Керамика» цены той лее марки кирпича составляют соответственно 7863,02 руб. и 11 259,62 руб. По смете кирпич ЗАО «Победа» обходится дороже на 128 114 руб. [(543 089 + 451 508 - (72,25 х 7863,02 + 26,50 х 11 259,62)]. Остается одно: согласовать это с заказчиком.
В реальной рыночной действительности структура затрат значительно отлича-ется от нормативной. В локальных сметах на строительные работы в жилищном строительстве, составленных ресурсным методом по сметно-нормативной базе 2001 г., доля средств на оплату труда, например, не превышает 10% сметной стоимости работ. В рассматриваемой смете табл. 1.1 этот показатель составляет всего 7,6 %, а в составе прямых затрат - 8,9 %.
Важно отметить, что в частном секторе на строительных, а также ремонтно- строительных работах за последние годы затраты на материалы и зарплату рабочим практически сравнялись. И это правильно, поскольку такое положение продиктовано жизненными условиями. Квалифицированный труд надо ценить и высоко оплачивать. Во всяком случае, не так низко, как это предусмотрено в официальных документах.
В развитых странах доля зарплаты в стоимости продукции достигает 60 %. Отсюда утечка капитала (инвестиций) в развивающиеся страны, например в Китай, а теперь и в Россию.
В журналах ЦиСН и ССЦ за нюнь 2007 г. часовая тарифная ставка оплаты труда рабочего 6-го разряда в строительстве и на ремонтно-строительных работах установлена в размере 105,96 руб., а 4-го разряда - всего в 78,96 руб. при ре-альной дневной зарплате на 1 чел.-дн. в 1000 руб. (125 руб. в час). По основным профессиям рабочих даже 148 руб. в час. Это обстоятельство является одной из причин значительной разницы между сметной и рыночной стоимостью 1 м2 метра жилья.
Задания
Составьте ресурсную ведомость на установку 100 шт. панелей наружных стен одноэтажных зданий длиной до 7 м, площадью до 10 м- при высоте здания до 25 м.
На основе ресурсной ведомости п. 1 составьте локальную ресурсную смету по образцу табл. 1.1.
Тестовые вопросы
1. Что дает в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов:
а) сметную стоимость;
б) прямые затраты;
в) расценку.
Чем определяется цепа строительной продукции:
а) сметой;
б) сметным расчетом;
в) сводкой затрат.
На основе каких документов составляется локальная ресурсная смета:
а) ФЕР, ТЕР;
б) ГЭСН, ССЦ, МДС 81-33.2004, Указания Росстроя;
в) МДС 81-35.2004, МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001.
Прямые затраты - это:
а) стоимость материалов и рабочей силы;
б) стоимость материальных и трудовых затрат;
в) стоимость материальных и трудовых ресурсов.
Сметная стоимость - это:
а) прямые затраты плюс накладные расходы;
б) себестоимость и сметная прибыль;
в) прямые затраты плюс накладные расходы и сметная прибыль.
Сметная себестоимость - это:
а) прямые затраты плюс оплата труда;
б) прямые затраты плюс сметная прибыль;
в) прямые затраты плюс накладные расходы.
Ресурсные сметы составляются на основе: 1) элементных сметных норм; 2) объемов работ; 3) стоимости ресурсов; 4) дефектной ведомости; 5) сборников единичных расценок:
а) 1 + 3;
б)1 + 2 + 3;
в) 1+4;
г) 2 + 5.
Твердая договорная цена - это:
а) цена в базисном уровне с индексацией на момент заключения договора;
б) неизменная сумма на весь период строительства;
в) скорректированная цена на дату представления счета за выполненные работы без компенсационных выплат.
Количество материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительных работ, определяется по:
а) территориальным единичным расценкам;
б) государственным элементным сметным нормам;
в) сборникам сметных цен на материальные ресурсы;
г) сборникам ГЭСН и проектным данным.
Сметно-нормативная база 2001 г. отражает уровень цен но состоянию на:
а) 01.01.2001 г.;
б) 01.01.2000 г.;
в) I квартал 2001 г.
Сметная документация разрабатывается:
а) заказчиком;
б) подрядной организацией;
в) проектной организацией;
г) физическим лицом (сметчиком);
д) любым юридическим или физическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.
і 2. Сметная стоимость строительства включает в себя:
а) стоимость строительно-монтажных работ;
б) стоимость работ и оборудования;
в) стоимость строительных и монтажных работ, оборудования и прочих затрат.
13. Первичным документом в сметной документации является:
а) сводный сметный расчет;
б) ведомость объемов работ;
в) локальная смета.
Контрольные вопросы
Виды норм расхода ресурсов.
Чем отличается сметная расценка от сдельной расценки?
Чем отличается рыночная цена строительной продукции от ее сметной стоимости?
Что создает добавленную стоимость и из чего она состоит?
Сущность и формирование внутреннего валового продукта (ВВП).
Этапы формирования цены на строительную продукцию.
Основные методы ценообразования в современном строительстве.
Основные особенности ценообразования в строительстве.
Элементы сметной стоимости и себестоимости строительных работ.
Назовите основной методический документ по сметному делу в настоящее время.
Что является первичным сметным документом в строительстве?
Чем отличается локальная ресурсная смета от локальной сметы?
Виды сметных норм и расценок.
Приведите примеры относительных и стоимостных укрупненных нормативов.
В чем различие ФЕР и ТЕР?
В каких ценах приводятся стоимостные показатели в современной сметно- иорматнвнон базе?
Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-мон- талшых работ.
В чем заключается проблема совершенствования технологической структуры капитальных вложений (инвестиции)?
Что нужно повышать в структуре сметной стоимости работы?
В чем основные недостатки сметно-нормативной базы 2001 г.?
Рекомендуемая литература
Ардзшюв В. Д. Как составлять и проверять строительные сметы. - СПб.: Питер, 2008.
Барановская Н. И, Котов А. А. Основы сметного дела в строительстве: Учебное пособие для образовательных учреждений. - М.; СПб., ООО «КЦЦС», 2005.
Сборники ГЭСН-2001, ССЦ, Методические документы (см. библиографию и приложения).
Липецкий колледж строительства, архитектуры
И отраслевых технологий
Практическая работа№ 3.
Тема: Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции
Выполнил студент
Группы С-10-3
Нифонтов Д.А.
Проверил преподаватель
Дмитриенко Т.В.
Г. Липцк, 2013
Цель: По заданным преподавателем исходным данным определить сметную стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ. Определить прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль в составе общей сметной стоимости строительной продукции пользуясь МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001.
Литература:
1. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.
3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.
Контрольные вопросы:
1. Какова структура сметной стоимости строительства?
2. Какова структура прямых затрат?
3. Какова структура накладных расходов?
4. Для каких целей предназначены накладные расходы? Приведите порядок их определения.
5. Что такое себестоимость, её состав и порядок определения?
6. Для каких целей предназначена сметная прибыль? Приведите порядок её определения.
При изучении данной темы необходимо уяснить, что сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение зданий и сооружений и определяется на основании МДС-81-35.2004-«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Изучив данную тему необходимо научиться определять сметную стоимость по элементам затрат на различные виды работ, а также определять сметную стоимость строительной продукции.
Задача №1. Из группы затрат определить сметную стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования
Таблица 2.4.8
| Условия | ||||||||||
| Выполнение работ по возведению каркаса здания | ||||||||||
| Выполнение работ по устройству фундамента | ||||||||||
| Устройство внутреннего водопровода | ||||||||||
| Работы по подключению сети «Интернет» | 1.5 | 1.4 | 1.6 | 1.0 | 1.3 | 1.5 | 1.4 | 1.6 | 1.0 | 1.3 |
| Работы по настройке работы лифта | 2.5 | 3.4 | 2.6 | 3.0 | 4.3 | 3.5 | 3.4 | 2.6 | 3.0 | 2.3 |
Производим сметный расчет по :
Строительным работам = 765+177+77=1019т. Руб.
Монтажным работам = 1.3т. руб.
Отделочным работам = 0т. Руб.
Прочим работам = 2.3т. руб.
Задача 2.Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях:
Таблица 2.4.9
| Условия | Данные в тыс.руб.(по вариантам) | |||||||||
| 1. Затраты на материалы, изделия, конструкции | 5657,25 | 6222,98 | 6788,70 | 7071,56 | 7354,36 | 7523,81 | 7580,38 | 7637,29 | 7807,01 | 8485,88 |
| 2. Основная заработная плата | 477,58 | 525,34 | 573,09 | 596,97 | 620,85 | 635,18 | 639,95 | 644,73 | 659,06 | 668,61 |
| 3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов | 458,54 | 504,39 | 550,24 | 573,17 | 596,10 | 609,86 | 614,44 | 619,02 | 632,8 | 641,95 |
| 4. В том числе заработная плата рабочих, обслуживающих машины | 77,21 | 84,93 | 92,65 | 96,52 | 100,37 | 102,68 | 103,46 | 104,24 | 106,56 | 108,09 |
Процентную величину накладных расходов рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства см. МДС 81-33.2004, приложение 3, с. 13) или по видам строительно-монтажных работ см. МДС 81-33.2004, приложение 4) «Конструкции из кирпича и блоков».
Исходя из выше данного условия находим:
Определяем прямые затраты
ПЗ= ЗП+ЭМ+М=668.61+641,95+8485,88=9796,44т. Руб.
Определяем фонды оплаты труда
Ф от = ЗП+ЗПМ=641.95+108.09=750.04т. руб.
Определяем паспортный расход
Ф от *122%=915.05т.руб. , где 122%- это нормативные, накладные расходы для 8 сборника
Определяем размер сметной прибыли
Ф от *80%=600,03т.руб. , где 80%- это нормативная сметная прибыль для кирпичной кладки 8го сборника
Определяем себестоимость
ПЗ+НР=9796.44+915.05=10711.5т.руб
Находим стоимость
Себестоимость + СП= 11311.52т.руб.
| Номера расценок | Наименование и характеристика строительных работ и конструкций | Прямые затраты, руб. | В том числе, руб. | Затраты труда рабочих, чел.-ч. | |||||||||||
| оплата труда рабочих | эксплуатация машин | материалы | |||||||||||||
| Коды неучтенных материалов | Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения | всего | в т.ч. оплата труда машинистов | расход неучтенных материалов | |||||||||||
| ТАБЛИЦА 8-02-001. КЛАДКА СТЕН ИЗ КИРПИЧА Измеритель: 1 м3 кладки | |||||||||||||||
| Кладка стен наружных простых при высоте этажа свыше 4 м из кирпича: | |||||||||||||||
| 8-02-001-2 | керамического одинарного | 579.15 | 27.40 | 29.58 | 4.34 | 522.17 | 5.26 | ||||||||
Таблица 2.4.11
Исходя из условия определяем:
1. Плату основных рабочих = 27.4*45=1233 руб.
2. ЗПМ =4.34*45=193.5 руб.
3. Стоимость материалов =522.17*45=23497.65 руб.
Ответы на контрольные вопросы:
Какова структура сметной стоимости строительства?
Структура сметной стоимости строительной продукции различна в зависимости от видов строительства.
В целом структура сметной стоимости строительства за последние годы примерно следующая:
стоимость строительных работ 63%
стоимость монтажных работ 4,5%
стоимость оборудования, мебели и инвентаря 18%
стоимость прочих затрат14,5%
Итого 100%
2.Какова структура прямых затрат?
Прямые затратынепосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы
3.Для каких целей предназначены накладные расходы? Приведите порядок их определения.
Предназначены для компенсации расходов строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы.
4.Что такое себестоимость, её состав и порядок определения?
Себестоимость - это выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции. Себестоимость включает в себя собственно стоимость (издержки производства на изготовление товара) по статьям затрат. Общая стоимость товара включает в себя себестоимость и прибавочную стоимость (прибыль производителя, НДС, и другие надбавки). В строительной отрасли различают сметную и фактическую себестоимость.
Сметная себестоимость - затраты на производство строительной продукции по проекту, определенные по сметным нормативам, т.е. планируемые затраты.
Фактическая себестоимость -фактические затраты подрядной организации на производство строительной продукции по проекту.
5.Для каких целей предназначена сметная прибыль? Приведите порядок её определения.
Необходима для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.
