Выполнение работ из материалов заказчика - как оформить? Образец договора строительного подряда из материалов Подрядчика, заключаемый между юридическим и физическим лицом Инструменты и расходные материалы.

Часто при необходимости осуществления каких-либо работ, заказчик сталкивается с тем, что у него отсутствуют необходимые для выполнения работ материалы. Либо он просто не желает вникать во все нюансы и тонкости выполнения работ, и все что хочется –получить качественный результат. В этом случае заключается договор подряда с использованием материалов подрядчика. Заключив этот договор, вы тем самым и снимаете возможные претензии подрядчика, связанные с тем, что предоставленные материалы не качественные. Тем самым, договор подряда с использованием материалов подрядчика может быть выгоден для заказчика, хотя и обойдется ему дороже, чем в том случае, если бы материалы предоставлялись бы им же. Договор подряда из материалов подрядчика выгоден и исполнителю, так как в этом плане ему предоставляется возможность минимизировать и сократить свои издержки, и максимизировать выгоду. Заключив договор подряда из материалов подрядчика, заказчик, таким образом, может получить приемлемый результат без опасения за качество. В случае если же качество работ окажется не соответствующим ожиданиям, всегда возможно обратиться с претензией по договору подряда, материалы, не соответствующие критериям качества, и предоставленные подрядчиком, являются основанием для защиты интересов заказчика, как в досудебном, так и в судебном порядке. Подготовить необходимый вам договор, который будет отражать в себе эти и другие условия, можно на нашем сервисе.

Допускается ли оплата заказчиком строительных материалов по просьбе подрядчика, вопреки установленному в договоре условию о том, что подрядчик сам обеспечивает себя строительными материалами?

Ответ

Заказчик по согласованию с подрядчиком вправе оплатить стоимость строительных материалов, однако в данном случае стороны должны внести соответствующие изменения в договор подряда (напр. заключив дополнительное соглашение), в части определения условий и корректировки стоимости работ, в зависимости от выбранного варианта оплаты работ.

Следует отметить, что любая цена работы (и твердая, и приблизительная) по общему правилу (п. 2 ст. 709 ГК РФ) состоит из двух составляющих, в т.ч. из компенсации издержек подрядчика, то есть той суммы, которую подрядчик потратит за счет собственных средств для выполнения работы. Сюда входят, в т.ч. расходы на приобретение материалов (искусственных, природных). Однако в договоре стороны могут предусмотреть, что указанные средства (материалы, оборудование и т. д.) должен предоставить сам заказчик. Такая возможность предусмотрена в пункте 1 статьи 704 Гражданского кодекса РФ.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Цену работ стороны могут согласовать следующими способами:

• закрепить размер цены работ в договоре подряда в одной из двух форм: твердой или приблизительной. Разница между ними состоит в разных возможностях подрядчика по изменению цены в связи с увеличением объема работ или удорожанием стоимости материалов и оборудования;
• указать способы определения цены работ. Например, если ее можно определить только по итогам обследования на основании прейскуранта подрядчика, действующего на момент заключения договора и являющегося приложением к нему.

Из чего состоит цена работ

Любая цена работы (и твердая, и приблизительная) по общему правилу (п. 2 ст. 709 ГК РФ) состоит из двух составляющих:

1. Компенсации издержек подрядчика, то есть той суммы, которую подрядчик потратит за счет собственных средств для выполнения работы. Сюда входят, например:

• расходы на приобретение материалов (искусственных, природных);
• расходы на приобретение оборудования (машины, станки, приборы, запчасти, ГСМ и т. д.);
• расходы на оплату услуг третьих лиц, связанных с выполнением работ;
• прочие затраты, связанные с выполнением работ.

Пример формулировки условия договора подряда о составе цены работ

«Цена Работы включает в себя все без исключения издержки Подрядчика, связанные с выполнением Работы, в том числе производственные и эксплуатационные затраты, накладные расходы, стоимость материалов, оборудования, заработную плату, фискальные отчисления, налоги, сборы, командировочные, суточные и отпускные расходы, стоимость ГСМ, обслуживания и ремонта техники и оборудования, стоимость временных материалов».

2. Причитающегося подрядчику вознаграждения.

При определении цены работы сторонам нужно указать, включает она НДС либо нет, то есть должен ли заказчик оплачивать его сверх цены работы, указанной в договоре.

Пример формулировки условия договора подряда о цене работы, которая включает в себя НДС

«Стоимость работ по настоящему Договору в соответствии со Сметой (приложение № 1) составляет 400 000 (Четыреста тысяч) руб. 00 коп. и включает в себя 18 процентов НДС в размере 61 016 (Шестьдесят одна тысяча шестнадцать) руб. 94 коп.».

Если НДС не подлежит уплате в соответствии с действующим законодательством, об этом также необходимо упомянуть.

Пример формулировки условия договора подряда о цене работы, которая не облагается НДС

«Общая стоимость Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) руб. 00 коп. НДС не облагается на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 149 части второй Налогового кодекса РФ».

Цену работы стороны могут определить путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Как правило, ее составляет подрядчик. Она приобретает силу и становится частью договора с момента, когда ее подтвердил заказчик. Польза от того, что подрядчик самостоятельно составляет смету, состоит в том, что в ней он сам, исходя из своих возможностей и планируя тем самым свою работу, указывает все виды работ и конкретизирует их, предусматривает объемы, стоимость, материалы, оборудование для выполнения работ.

Оплата работ по твердой цене*

Порядок оплаты работ

По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть:

• полную предоплату работ;
• оплату работ по окончании ее выполнения;
• оплату по этапам выполнения работы;

Внимание! (167,1855) Если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты.

• сочетание указанных порядков оплаты.

Если стороны не определят момент оплаты в договоре подряда, то в случае спора (например, когда подрядчик требует оплаты работ, начисляет неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами) суд его определит по правилам

Давальческим сырьем или материалами считаются сырье или материалы, которые организация-заказчик передает сторонней компании для обработки или переработки. К обработке относится также производство товаров на основе предоставленного сырья. Причем компания-переработчик не вправе учитывать в цене готового товара стоимость материалов. Компания-переработчик обязана вернуть в полном объеме обработанные материалы или сырье, сдать проделанную работу и готовую продукцию. Это зафиксировано в п. 156 Приказа Министерства финансов № 119Н . О том, как ведется бухгалтерский учет , расскажем в материале, изложенном ниже.

Ведение учета сырья

Обычно давальческое сырье передается для строительных или ремонтных работ или для производства продукции (например, консервов из фруктов).

Учет давальческих материалов в строительстве (собственно, не только в строительстве) происходит посредством заключения подрядческого договора между нанимателем и исполнителем по ст. ГК РФ. При составлении договора руководствуются ст. ГК РФ. Согласно этой статье, в документе должны быть отражены:

• Объем и стоимость поставляемого сырья или материала.
• Каким образом будет происходить возврат отходов.
• Варианты расчета.

Перечисленные условия относятся к существенным и нужны для верного ведения учета.

Полученные по договору товарно-материальные ценности (ТМЦ) не являются собственностью исполнителя, поэтому материалы остаются на учете у организации, которая производила заказ услуг. У владельца переданное сырье остаются на счете № 10 «Материалы» с переводом их на субсчет № 10-7 «Материалы, которые передали на обработку сторонней организации». Это отражено в приказе № 94Н от Министерства финансов.

На этом субсчете бухгалтерии фиксируется перемещение сырья, которое передается сторонней компании на обработку. Цена этих материалов учитывается в статье расходов на производство принятых товаров из этих самых материалов.

Организация-подрядчик отражает полученное сырье на забалансовом счете 003 «Сырье, полученное на обработку». Если подрядчик не пользуется данным забалансовым счетом, то налоговики могут предъявить это как грубое нарушение существующих правил. За это могут наложить штраф по ст. НК РФ до 10 000 рублей.

Согласно письму Министерства финансов № 67Н, информация по забалансовым движениям прикрепляется к бухгалтерским отчетам в виде таблиц. По законодательству, письмо № 67Н – рекомендательное и к исполнению необязательное, но отчеты без отражения забалансовой активности могут принять за неверные.

Заполнение накладных

Для передачи товарно-материальных ценностей от заказчика исполнителю заполняется накладная по форме № М-15. В этом документе отражается:

• Объем сырья, которое передается.
• Цена и стоимость (указание НДС здесь необязательно) сырья.
• На основании какого документа происходит передача (договор или отступное соглашение).

Подрядческая организация приход ТМЦ у себя может отметить посредством двух вариантов: оформить приходный ордер с указанием давальческих условий получения или поставить штамп сопроводительной документации поставщика.

Печать из второго способа, по п. 49 методических указаний приказа № 119Н , равносильна приходному ордеру.

Списание цены сырья давальца с бухгалтерского счета заказчика происходит на основе информации, которую предоставляет подрядчик (ст. ГК РФ). Оформляются соответствующие данные на бланке материального отчета № М-19. При этом у подрядчика от сметы строительных работ отнимается денежная сумма использованных материалов. Основанием для вычета из сметы является акт приемки исполненных работ по форме № КС-2.

Несмотря на вышесказанное, в смету включается стоимость всех материалов и сырья, которые использовались в строительно-монтажных работах, независимо от того, кто являлся их покупателем: подрядчик или заказчик. Это обязывает делать постановление Госстроя РФ № 15/1 .

Возникает вопрос: как учесть стоимость материалов, предоставленных заказчиком? В письме Министерства строительства № 12-155 поясняется, что эта стоимость фигурирует как часть возвратных сумм при взаиморасчетах между сторонами.

Подрядчик в акте приемки формы № КС-2 отображает использование материалов заказчика в графе «Материалы заказчика» с фиксацией их стоимости. В окончательной сумме за работу подрядчика цена всех использованных материалов давальца не фигурирует (делается запись «За минусом сырья заказчика»).

Нарушение этих правил может привести к тому, что стоимость давальческих материалов может быть не учтена подрядчиком. Для заказчика это означает, что:

• Вероятно появление двойного включения стоимости переданных материалов в смете (предварительная закупка для передачи подрядчику; включение подрядчиком переданного сырья как собственного).
• У недобросовестного подрядчика появляется возможность хищения переданных материалов.

Принимая во внимание вышеперечисленное, налоговая инспекция в ходе проверки производит сопоставление учета давальческих материалов заказчика и подрядчика. У заказчика берется документация о списании материалов и сравнивается с актами выполненных работ подрядчика.

Налоговая инспекция в ходе проверки производит сопоставление учета давальческих материалов заказчика и подрядчика.

Налоги и давальческие материалы

Если неиспользованные материалы, согласно условиям заключенного договора, остаются подрядчику, то эта операция считается реализацией и облагается НДС (ст. НК РФ). В этом случае по завершении строительства, основываясь на отчетах подрядчика, заказчик на стоимость материалов, которые остаются подрядчику.

По ст. и НК РФ имущество, относящееся к недостаче, НДС не облагается.

Любое неверное документальное оформление может обернуться налоговыми рисками в виде частичного или полного непризнания расходов, что приведет к доначислению налогов и штрафам.

Налоговая база уменьшается только при документальном подтверждении расходов. Неправильно заключенные договоры могут быть частично или полностью переквалифицированы в договоры другой формы, что повлияет на сумму исчисляемых налогов.

Приложение.

Договор подряда № ______

с поставкой материалов Подрядчиком

г. Шатура «__» _______ 2011 года

1.10. Промежуточные объёмы работ, входящие в предмет настоящего Договора, и сроки их выполнения определяются ежемесячными Заказами Заказчика. Заказы согласовываются с Подрядчиком и выдаются доверенному лицу Подрядчика под роспись за 10 дней до начала месяца выполнения работ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик имеет право:

2.1.1. В любое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Заказчик вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика в следующих случаях:

Нарушения технологии выполнении работ по настоящему Договору, оговоренных соответствующей нормативно-технической документацией (далее - НТД);

Если Подрядчик своими действиями вызвал угрозу нарушения нормальной эксплуатации действующего оборудования или нарушает ПТЭ, ПТБ, правила Ростехнадзора РФ, правила пожарной безопасности ;

Если Подрядчик выполняет работы с нарушением сроков согласованного Графика производства работ (Приложение к настоящему Договору), а также, если окончание выполнения работ в срок оказывается под угрозой;

Если Подрядчик допустил дефекты, которые могут быть скрыты последующими работами.

В указанных случаях Заказчик вправе запретить дальнейшее проведение работ до устранения нарушений, направив Подрядчику письменное уведомление о запрете проведения работ.

В случае получения от Заказчика письменного запрета на дальнейшее проведение работ Подрядчик обязан немедленно приостановить работы и возобновить их только после устранения недостатков и получения письменного разрешения на их возобновление от Заказчика;

2.1.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи Подрядчиком результата работы, уплатив ему часть установленной п. 5.1 настоящего Договора цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора;

2.1.3. В случае выполнения Подрядчиком работ с отступлением от условий настоящего Договора, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

Безвозмездного устранения недостатков;

Соразмерного уменьшения установленной п. 5.1 настоящего Договора цены за работу.

В случае выполнения Подрядчиком работ с отступлением от условий настоящего Договора, или с иными недостатками, Заказчик также вправе самостоятельно устранить недостатки своими силами (или силами третьих лиц) и потребовать от Подрядчика возмещением своих расходов на устранение недостатков.

2.2. Подрядчик обязан:

2.2.1. Выполнить работу с надлежащим качеством и передать результат работы Заказчику в состоянии, соответствующем Техническому заданию Заказчика (Приложение к настоящему Договору);

2.2.12. Осуществить охрану материалов, оборудования и другого имущества на территории рабочей зоны от начала работ до их завершения и приёмки Заказчиком выполненных работ, нести ответственность за сохранность материалов и оборудования, используемого Подрядчиком при выполнении работ;

2.2.13. Использовать в процессе выполнения работ оборудование и материалы, сертифицированные на территории Российской Федерации и необходимые для выполнения работ, а также оборудование, комплектующие изделия в соответствии с проектной документацией и техническим заданием , требованиями, установленными Федеральным законом «О техническом регулировании» от 01.01.2001 г. ;

Подрядчик обязуется не использовать в процессе выполнения работ по настоящему Договору материалы и изделия, содержащие асбест;

2.2.14. Выполнять распорядок рабочего дня, установленный на энергопредприятии Заказчика. Режим рабочего дня определяется Подрядчиком и Заказчиком в зависимости от графика вывода в ремонт оборудования и Графика производства работ по настоящему Договору (приложение №3);

2.2.15. Соблюдать требования Стандарта организации «О мерах безопасности при работе с асбестом и асбестосодержащими материалами на объектах -4» (Приложение к настоящему Договору), а также включить аналогичное условие во все договоры субподряда.

2.2.16. Немедленно извещать Заказчика о независящих от Подрядчика обстоятельствах, угрожающих надежности и качеству результатов выполнения работ, либо невозможность завершения их в срок.

2.2.17. За 5 (пять) календарных дней до начала работ подать заявку установленного у Заказчика образца для оформления пропусков на допуск персонала Подрядчика на территорию Заказчика и обеспечить сдачу пропусков не позднее 3-х дней по окончании срока действия.

2.2.18. Осуществлять доставку оборудования, комплектующих изделий, материалов (Приложение к настоящему Договору), в т. ч. от склада Заказчика до места выполнения работ своими силами и за свой счёт;

2.2.19. Обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию в срок, указанный в п. 1.6 настоящего Договора, с качеством в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, действующими СНиП и ГОСТ РФ. Под требованиями качества объекта понимаются все установленные на территории РФ в отношении строительно-монтажных работ, конструкций, систем, скрытых работ обязательные правила, требования, условия и стандарты, действующие в сфере предмета настоящего Договора;

2.2.20. Соблюдать согласованный с органами государственного надзора порядок ведения работ, обеспечить ведение Общего журнала работ в установленном порядке, подготовить за свой счёт исполнительную документацию, технические паспорта, инструкции и иные необходимые документы, касающиеся эксплуатации Объекта, и передать указанные документы Заказчику за 5 (пять) рабочих дней до начала приёмки Объекта в эксплуатацию;

2.2.21. Сдавать Заказчику по письменному акту каждые скрытые работы, выполняемые Подрядчиком в порядке, установленном настоящим пунктом Договора. Подрядчик обязан уведомлять в письменной форме Заказчика о приёмке работ, скрываемых последующими работами (т. е. работ, приёмка и оценка качества выполнения которых невозможна иначе как сразу после их выполнения, но не позднее момента начала выполнения последующих работ) не менее чем за сутки до начала выполнения последних (последующих работ).

Если скрытые работы выполнены без приёмки Заказчиком, Подрядчик обязан по письменному требованию Заказчика за свой счёт вскрыть и предъявить Заказчику любую, указанную Заказчиком часть либо весь объём скрытых работ, с последующим восстановлением вскрытых объёмов работ за счёт Подрядчика. Настоящее положение не распространяется на случаи, если Заказчик, уведомленный в порядке настоящего пункта Договора о необходимости принятия скрытых работ, в установленный срок не явился для приёмки скрытых работ.

Приёмка Заказчиком скрытых работ оформляется сторонами Актом освидетельствования скрытых работ. Срок оформления Акта составляет не более двух дней с даты приёмки Заказчиком скрытых работ;

2.2.22. Осуществлять вывоз строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения работ Подрядчиком, в указанное Заказчиком место; отходы, образовавшиеся в процессе производства работ, являются собственностью Подрядчика. Подрядчик несет юридическую ответственность за выполнение природоохранного законодательства.

2.2.23. Подрядчик до 3 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, обязан предоставлять Заказчику информацию о количестве используемого им персонала (включая персонал субподрядчиков) и фактически отработанному персоналом Подрядчика времени (часов) в отчетный период (месяц).

2.2.24. Обеспечить обязательное и безусловное выполнение требований СанПиН 2.2.3.757-99 «Работа с асбестом и асбестосодержащими материалами»;

2.2.25. Выполнить в полном объёме все свои обязательства, предусмотренные в иных статьях настоящего Договора.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Обеспечить подходы и подъезды к объекту производства работ;

2.3.2. Передать Подрядчику объект в пригодном для выполнения работ состоянии. Обеспечить Подрядчика электро-, теплоснабжением ; водоснабжением , канализацией и иными услугами на основании отдельных соглашений, заключенных между Заказчиком и Подрядчиком;

2.3.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней после получения от Подрядчика письменного извещения об окончании работы, в случае досрочного завершения либо по истечении срока, указанного в п. 1.6 настоящего Договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от условий Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику, направив последнему акт обнаружения недостатков с указанием сроков их устранения;

2.3.4. Предоставлять Подрядчику на весь период подготовки и проведения работ по настоящему Договору возможность пользоваться проектной документацией, технической документацией своего технического архива и другими, имеющимися в его распоряжении, техническими и технологическими документами, необходимыми для производства работ;

2.3.5. Соблюдать график вывода оборудования в ремонт в соответствии с Графиком производства работ (Приложение к настоящему Договору), за исключением случаев воздействия внешних факторов или независящих от Заказчика причин;

2.3.6. Обеспечить допуск персонала Подрядчика на место выполнения работ в порядке, установленном на объекте;

2.3.7. Оплатить выполненные Подрядчиком работы по цене и в порядке, указанными в разделе 5 настоящего Договора.

3. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. Заказчик для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, поручает Подрядчику осуществить поставку материалов и оборудования, перечень (номенклатура) и общая стоимость которых указана в Приложении № 4 к настоящему Договору.

3.2. Подрядчик обязуется поставить материалы и оборудование в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Договору для надлежащего выполнения работ по настоящему Договору в сроки, определённые Приложением №3 к настоящему Договору.

3.3. При поставке материалов и оборудования для производства работ по Объекту Заказчик осматривает их на соответствие условиям настоящего Договора и Приложению № 4. Тара (упаковка) должна обеспечить полную сохранность материалов и оборудования, предохранять их от повреждения при транспортировке и перегрузке. Материалы и оборудование должны быть новыми, не бывшими в употреблении. Оборудование должно быть изготовлено не ранее гг. , если иное отдельно не согласовано сторонами.

Поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям ГОСТ и иметь необходимые сертификаты, подтверждающие качество материалов, оборудования и соответствие этим требованиям.

3.4. Право собственности на материалы и оборудование переходит от Подрядчика к Заказчику в момент подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ по форме № КС-2. Риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования переходит от Подрядчика к Заказчику в момент окончательной сдачи – приёмки работ, предусмотренных настоящим Договором, по соответствующему акту.

3.5. Материалы, поставляемые Подрядчиком (Приложение к настоящему Договору) и используемые Подрядчиком при производстве работ должны пройти входной контроль в соответствии с ГОСТ (2001) комиссией с участием представителей Заказчика и Подрядчика. Материалы и оборудование должны быть новыми, не бывшими в употреблении. Поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям нормативной документации и иметь необходимые сертификаты, подтверждающие качество материалов и оборудования. Подрядчик обязуется не использовать в процессе выполнения работ по настоящему Договору материалы и изделия, содержащие асбест.

3.6. Материалы и запасные части, не имеющие сертификатов заводов изготовителей, не прошедшие входной контроль на соответствие требованиям нормативной документации, повреждённые при транспортировке или разгрузке, к использованию не допускаются и подлежат замене Подрядчиком за свой счёт.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Подрядчик производит сдачу результатов выполненных работ поэтапно (ежемесячно) и окончательно (после завершения всех работ по Договору) в соответствии с Графиком производства работ (Приложение к настоящему Договору).

Стороны до 28-го числа текущего месяца подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ по форме № КС-2 при отсутствии у Заказчика замечаний к качеству и объему их выполнения. На основании принятых Заказчиком Актов сдачи-приемки выполненных работ Подрядчик 30-го числа текущего месяца представляет Справки о стоимости выполненных работ по форме № КС-3.

4.2. Подрядчик производит сдачу Заказчику результатов полностью завершенных (выполненных) работ в срок, установленный п. 1.5 настоящего Договора, о чем предварительно уведомляет Заказчика в письменной форме. Вместе с письменным уведомлением Подрядчик направляет Заказчику подписанный со своей стороны итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ (в двух экземплярах).

Заказчик приступает к приемке Объекта в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения вышеуказанного уведомления.

4.3. В случае, если Заказчик не согласен подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ, он должен представить мотивированный отказ от его подписания с указанием перечня выявленных в процессе приемки работ дефектов (недостатков, недоделок и т. п.). Мотивированный отказ Заказчика является основанием для устранения Подрядчиком дефектов (недостатков, недоделок и т. п.) за свой счет и возмещения Заказчику убытков в соответствии со статьей 15 ГК РФ в сроки, устанавливаемые Заказчиком. Недостатки должны быть устранены Подрядчиком течение 3 (трех) дней со дня получения мотивированного отказа Заказчика, если иной срок не установлен в данном мотивированном отказе.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет ______________________ рубля __ копеек, в т. ч. НДС (18%) в размере _________________ рубля __ копеек, и включает в себя стоимость поставляемых Подрядчиком материалов и оборудования, которая составляет _______________ руб., в том числе НДС (18%) в сумме _____________ руб., и не подлежит изменению в период действия настоящего Договора.

Стоимость материалов и оборудования включает: стоимость упаковки, поставки, маркировки, транспортных расходов, страховки, охраны в месте их хранения, а также все налоги, включая НДС. Сметная документация (Приложение к Договору) выполняется в текущих ценах и не может содержать в себе объемы работ, стоимость которых превышает предусмотренную настоящим пунктом цену договора.

5.2. Заказчик производит оплату по настоящему Договору в соответствии Графику платежей (приложение №5 к настоящему договору) путём перечисления денежных средств на расчетный счёт Подрядчика в течение 45 (сорока пяти) календарных дней после подписания сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ (формы № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (формы № КС-3) и наличия соответствующего оригинала счёта-фактуры Подрядчика. Оплата стоимости выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком за вычетом суммы гарантийных удержаний согласно п. 5.8 настоящего Договора.

Окончательный расчёт по настоящему Договору осуществляется в соответствии с пунктами 5.7-5.9 Договора.

5.3. Подрядчик обязуется предоставлять Заказчику на выполненные работы счета – фактуры, оформленные в соответствии с требованиями ст.169 НК РФ и правил, утверждённых Постановлением Правительства № 000 от 01.01.2001г.

5.4. Сумма НДС считается предъявленной Подрядчиком к оплате Заказчиком в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 168 НК РФ только при соблюдении требований, предъявляемых к счёту-фактуре. При несоблюдении указанных требований счёт-фактура считается не выставленной, а сумма НДС считается не предъявленной к оплате.

5.5. В случае не предъявления Подрядчиком суммы НДС к оплате сумма, ранее перечисленная Заказчиком как НДС в составе стоимости работ, считается неосновательным обогащением Подрядчика и подлежит возврату Заказчику.

На указанную сумму начисляются проценты в соответствии с требованиями пункта 2 ст.1107 ГК РФ.

5.6. Не является экономией Подрядчика и не подлежит оплате невыполнение Подрядчиком работ, указанных в сметной документации (сметах), составленных в соответствии с условиями настоящего Договора, несмотря на достижение положительного результата по предмету настоящего Договора. При невыполнении Подрядчиком работ, указанных в сметной документации (сметах), стороны обязаны подписать дополнительное соглашение об уменьшении объёмов работ по настоящему Договору и уменьшении цены настоящего Договора.

5.7. Гарантийные удержания Заказчика являются обеспечением надлежащего исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Договору, в соответствии со ст. 329 ГК РФ.

5.8. Исполнение обязательств Подрядчика по настоящему Договору обеспечивается гарантийными удержаниями Заказчика, представляющими собой часть оплаты работ Подрядчика в размере 10 (десять) %, в т. ч. НДС, от стоимости работ по данному Договору, включая НДС, причитающейся к выплате Подрядчику, согласно подписанных сторонами Актов сдачи-приёмки работ (форма КС-2) и Справкам о стоимости выполненных работ (форма КС-3), причитающейся Подрядчику согласно п.5.1. настоящего Договора, далее – «гарантийные удержания».

5.9. В случае надлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору гарантийные удержания выплачиваются Заказчиком в полном объёме Подрядчику в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию, сдачи Объекта приёмочной комиссии и подписания Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки работ (п. 4.2).

5.10. За счет гарантийных удержаний удовлетворяются (исполняются) требования Заказчика к Подрядчику, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в частности:

5.10.1. требования об уплате неустоек, предусмотренных законом или настоящим Договором;

6.12. В случае возникновения ситуаций, влияющих на соблюдение требований по охране труда и безопасность персонала Подрядчика (далее – «инцидент»), Подрядчик обязан:

Использовать любую возможность для минимизации отрицательного воздействия и последствий, вызванных наступлением таких обстоятельств;

Предпринять все мероприятия, необходимые для спасения жизни и сохранения здоровья пострадавшего работника, включая организацию его госпитализации в специализированное (в зависимости от травм) лечебное учреждение;

Осуществлять контроль за прохождением лечения пострадавшего работника;

Немедленно уведомить Заказчика по телефону и в течение суток с момента возникновения инцидента письменно, указав подробности случившегося, место, время происшествия, количество и список пострадавших, характер полученных ими травм, а также иные возникшие вследствие инцидента последствия;

Провести служебное расследование произошедшего инцидента и письменно довести до Заказчика информацию о результатах расследования инцидента.

7. ГАРАНТИИ

7.1. Срок гарантии качества результата выполненных работ устанавливается продолжительностью 24 (двадцать четыре) месяца с момента подписания Акта приемки результата работ (Объекта) в промышленную эксплуатацию по Договору. Подрядчик гарантирует, что качество выполняемых по Договору работ соответствует Технической документации, требованиям ТУ и СНиП.

7.2. Если в период гарантийного срока в результатах выполненных работ обнаружатся недостатки, возникшие по вине Подрядчика (дефекты), то Подрядчик обязан их устранить за свой счёт в течение 3 (трёх) рабочих дней (если сторонами не согласован иной срок). Гарантийный срок продляется на время устранения дефектов.

7.3. Для составления акта, фиксирующего дефекты в период гарантийного срока, и согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан обеспечить явку своего представителя в срок не позднее 3 (трёх) дней со дня получения соответствующего письменного извещения Заказчика.

В случае неявки представителя Подрядчика в указанный срок Заказчик в одностороннем порядке фиксирует дефекты. Составленный в одностороннем порядке акт, фиксирующий дефекты в период гарантийного срока, является основанием для устранения дефектов в сроки, установленные Заказчиком.

Если гарантийный срок, установленный изготовителем оборудования, использованного при выполнении работ и являющегося составной частью результата работ, превышает срок, указанный в п. 7.1, применяется гарантийный срок изготовителя оборудования.

7.4. Подрядчик осуществляет гарантийное обслуживание результата выполненных работ в течение срока гарантии, которое заключается в бесплатном устранении выявленных дефектов выполненных работ (включая оборудование), в т. ч. заменены некачественного оборудования, материалов.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. До сдачи выполненных работ Заказчику Подрядчик несёт ответственность за риск случайного уничтожения или повреждения выполняемых работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

8.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.3. В случае нарушения установленного п. 5.2 настоящего Договора срока оплаты выполненных работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России (ЦБ РФ) от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки.

8.4. В случаях:

Несоблюдения Подрядчиком (привлеченным субподрядчиком, персоналом Подрядчика и/или субподрядчика) мероприятий, предусмотренных Планом безопасности проведения работ;

Нарушения Подрядчиком (привлеченным субподрядчиком, персоналом Подрядчика и/или субподрядчика) предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и стандартами Заказчика правил и требований в сфере охраны труда, безопасности труда, охраны окружающей среды, техники безопасности, пожарной безопасности;

Неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком (привлеченным субподрядчиком, персоналом Подрядчика и/или субподрядчика) какого-либо из обязательств, предусмотренных Разделом «Охрана труда и безопасность при проведении работ» настоящего Договора, -

Заказчик вправе потребовать от Подрядчика отстранения от работ лиц, допустивших такие нарушения. Требование Заказчика об отстранении от работы лиц, допустивших указанные в настоящем пункте Договора нарушения, подлежит безусловному и незамедлительному исполнению Подрядчиком.

Совершение Подрядчиком (привлеченным субподрядчиком, персоналом Подрядчика и/или субподрядчика) нарушений, указанных в предыдущем абзаце настоящего пункта и повлекших смерть работника или причинение вреда его здоровью, за исключением причинения микротравмы и легких повреждений, является существенным нарушением Договора, в связи с чем Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Подрядчика возмещения всех убытков, включая упущенную выгоду , сверх штрафов, предусмотренных Договором за такие нарушения.

8.5. В случае нарушения Подрядчиком при исполнении обязательств по настоящему договору норм и правил по охране труда, ПТБ, ПТЭ, ППБ, ПЭБ, ПУЭ, ПГК, Приложения №6 к настоящему Договору (Регламента системы менеджмента охраны здоровья и безопасности труда «Правила техники безопасности для подрядных организаций») , а также иных правил и норм, требования которых обязательны к соблюдению в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором (далее – «ПРАВИЛА»), Подрядчик обязан как по первому требованию Заказчика, так и без получения соответствующего требования устранить допущенное нарушение, в том числе путем финансирования за собственный счет необходимых расходов, направленных на обеспечение безопасных условий труда и исключение повторения допущенного нарушения.

8.6. Заказчик вправе взыскать с Подрядчика штраф за каждое нарушение ПРАВИЛ, указанное в п. 8.5. настоящего Договора, по следующим основаниям и в следующих размерах:

8.6.1. при повторном единичном нарушении ПРАВИЛ, за исключением нарушений, указанных в п. п. 8.6.6-8.6.8, 8.6.10, 8.6.11 настоящего Договора, - 20 000 (двадцать тысяч) рублей;

8.6.2. при повторном множественном (2 и более случаев) или групповом (участие 2-х и более человек) нарушении ПРАВИЛ, за исключением нарушений, указанных в п. п. 8.6.6-8.6.8, 8.6.10, 8.6.11 настоящего Договора, – 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

8.6.3. при первичном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой единичный случай причинения микротравмы работнику, зафиксированный Актом расследования несчастного случая, без потери трудоспособности, - штраф 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;

8.6.4. при первичном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой несколько случаев (2 и более) причинения микротравм работникам, зафиксированных Актом расследования несчастного случая, без потери трудоспособности, – штрафдвадцать тысяч) рублей;

8.6.5. при первичном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой несчастный случай, по степени тяжести отнесенный к категории легких, -тридцать тысяч) рублей;

8.6.6. при повторном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой единичный случай причинения микротравмы, зафиксированный Актом расследования несчастного случая, без потери трудоспособности, – 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

8.6.7. при повторном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой несколько случаев (2 и более) причинения микротравм, зафиксированных Актом расследования несчастного случая, без потери трудоспособности, – 40 000 (сорок тысяч) рублей;

8.6.8. при повторном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой несчастный случай, по степени тяжести отнесенный к категории легких, - 100 000 (сто тысяч) рублей;

8.6.9. при первичном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой единичный или групповой несчастный случай по степени тяжести, отнесенный к категории тяжелых, либо со смертельным исходом, - 300 000 (триста тысяч) рублей;

8.6.10. при повторном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой единичный несчастный случай по степени тяжести, отнесенный к категории тяжелых, либо со смертельным исходом – 500 000 (пятьсот тысяч) рублей;

8.6.11. при повторном нарушении ПРАВИЛ, которое повлекло за собой групповой несчастный случай по степени тяжести, отнесенный к категории тяжелых, либо со смертельным исходом – 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

8.7. За нарушение срока начала и/или окончания этапов выполнения работ, установленного Графиком производства работ, не устранение и/или несвоевременное устранение дефектов/недостатков Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России (ЦБ РФ), начисляемой на общую стоимость работ по настоящему договору (п. 5.1.), за каждый день просрочки выполнения работ, исполнения обязательства.

8.8. За нарушение окончательного срока выполнения работ, установленного в п. 1.6. настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф:

8.8.1. если просрочка не превышает тридцать дней - в размере 10 % от общей стоимости работ;

8.8.2. если просрочка превышает тридцать дней, но менее девяноста дней, - в размере 25 % от общей стоимости работ;

8.8.3. если просрочка превышает девяносто дней - в размере 50 % от общей стоимости работ;

8.9. Пени и штрафы, предусмотренные п. п. 8.7.-8.8. настоящего Договора, подлежат выплате за счет гарантийных удержаний в соответствии с п. п. 5.9, 5.10 настоящего Договора. В части, не покрытой гарантийными удержаниями, пени и штрафы подлежат уплате Подрядчиком Заказчику в течение пяти рабочих дней со дня предъявления Заказчиком соответствующего письменного уведомления (требования).

8.10. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, подлежат возмещению в полной сумме сверх штрафов, предусмотренных Договором.

8.11. Уплата неустойки не освобождает стороны от принятых на себя обязательств.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, решаются путем переговоров на основании законодательства Российской Федерации и настоящего Договора.

9.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, если они не урегулированы путем двусторонних переговоров, подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

10.2. При расторжении настоящего Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика результат выполненных работ передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объёме, определяемом ими совместно.

10.3. Уступка прав требования к Заказчику по настоящему Договору не допускается без согласия Заказчика.

10.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:

10.4.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков начала и/или окончания выполнения работ (этапов работ);

10.4.2. В случае несвоевременной поставки материалов и/или оборудования, когда Договором предусмотрена обязанность по поставке материалов, оборудования Подрядчиком;

10.4.3. В любой момент после заключения Договора, когда Заказчику стало известно о предоставлении Подрядчиком до подписания Договора и в ходе его исполнения ложных сведений, иных сведений, не соответствующих представлениям Заказчика о финансовом положении Подрядчика, его учредительных документах , разрешений (лицензий) на осуществление работ, выполняемых по настоящему Договору Подрядчиком, и другой информации о существенном изменении обстоятельств, когда они изменились настолько, что если бы Заказчик мог это разумно предвидеть, Договор вообще не был бы им заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Основания для одностороннего внесудебного отказа Заказчика от настоящего Договора не распространяются на случаи, когда Стороны письменно согласовали условия о переносе сроков выполнения работ (этапов работ), поставки строительных материалов .

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком от Заказчика Уведомления об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора.

10.5. Подписание настоящего Договора для Подрядчика означает его ознакомление с проектной, нормативно-технической и иной документацией Заказчика, необходимой для надлежащего выполнения работ в полном объёме, что лишает Подрядчика права сослаться на непредставление Заказчиком указанной документации Подрядчику в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения работ последним.

10.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

10.7. Подрядчик обязуется не разглашать третьим лицам инсайдерскую информацию Заказчика, ставшую известной Подрядчику при исполнении настоящего Договора, а также принимать все зависящие от него меры к защите, ставшей известной, инсайдерской информации Заказчика и недопущении неправомерного использования и распространения инсайдерской информации без согласия Заказчика.

10.8. В соответствии с положением -4» о соблюдении принципов Глобального договора ООН Заказчик признаёт обязательным соблюдение десяти принципов Глобального договора ООН, к которым относятся общепризнанные принципы в области прав человека, трудовых отношений, охраны окружающей среды и борьбы с коррупцией, определёнными такими международно-правовыми актами как Всеобщая декларация прав человека; Декларация международной организации труда об основополагающих принципах и правах на производстве; Рио-де-Жанейрская декларация об окружающей среде и развитию; Конвенция ООН против коррупции. Положение -4» о соблюдении принципов Глобального договора ООН опубликовано на сайте -4»: www. . Подрядчик с Положением -4» о соблюдении принципов Глобального договора ООН ознакомлен и будет стремиться соблюдать Принципы Глобального договора ООН и принимать все зависящие от него меры по недопущению нарушения принципов Глобального договора ООН

10.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение 1. Техническое задание;

Приложение 2. Сметная документация;

Приложение 3. График производства работ;

Приложение 4. Перечень материалов и оборудования, поставляемых Подрядчиком.

Приложение 5. График платежей.

Приложение 6. Регламент Организации. Система менеджмента охраны здоровья и безопасности труда. Правила техники безопасности для подрядных организаций. РО-БРиИ-01.

Приложение 7. «Стандарт организации «О мерах безопасности при работе с асбестом и асбестосодержащими материалами на объектах -4».

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 1

Известно, что подрядчик может вести строительство, используя как свои материалы, так и материалы заказчика. Самостоятельно приобретая строительные материалы, подрядчик организует их учет в соответствии с нормами ПБУ 5/01 <1> и Методическими указаниями по учету МПЗ <2>. Если материалы для строительства полностью или частично предоставляет заказчик, то порядок их учета определяется условиями договора: материалы либо передаются подрядчику на давальческой основе, оставаясь при этом собственностью заказчика, либо перепродаются подрядчику, чаще с последующим зачетом в счет стоимости выполненных работ.

<1> Положение по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утв. Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н.
<2> Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утв. Приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н.

Рассмотрим нюансы бухгалтерского и налогового учета у обеих сторон договора строительного подряда. Условимся о том, что обе организации являются плательщиками налога на добавленную стоимость. Именно по нему у организаций возникают риски, особенно после 1 января 2007 г.

Вариант первый - взаимозачет

Согласно условиям договора строительного подряда материалы для выполнения СМР предоставляются заказчиком с зачетом стоимости материалов в счет оплаты выполненных подрядчиком работ. В этом случае подрядчик фактически покупает материалы у заказчика, поэтому в бухгалтерском учете и у подрядчика, и у заказчика все проводки полностью аналогичны тем, которые бухгалтер производит при обычной купле-продаже. Документы (накладные, счета-фактуры) также оформляются в соответствующем (для операции реализации) порядке. Понятно, что в момент передачи материалов заказчик должен начислить НДС к уплате в бюджет. Соответственно, подрядчик вправе претендовать на налоговый вычет. Однако именно здесь бухгалтера ждет неприятный сюрприз. С 1 января 2007 г. вступил в силу абз. 2 п. 4 ст. 168 НК РФ, согласно которому сумма налога, предъявляемая налогоплательщиком покупателю товаров (работ, услуг), имущественных прав, уплачивается налогоплательщику на основании платежного поручения на перечисление денежных средств при осуществлении товарообменных операций, зачетов взаимных требований, при использовании в расчетах ценных бумаг. Иными словами, чтобы получить право на вычет "входного" НДС (в данном случае стороны договора производят зачет стоимости стройматериалов и выполненных СМР), каждая из сторон, участвующих во взаимозачете, должна предварительно перечислить сумму налога контрагенту. На момент написания статьи какие-либо официальные разъяснения порядка осуществления таких операций в информационно-правовых базах отсутствовали. Поэтому рискнем предположить, что бухгалтеру необходимо поступить следующим образом.

Пример 1 . В ноябре 2006 г. между заказчиком (собственником недвижимости) и подрядчиком был заключен договор на капитальный ремонт производственного здания. Общая цена договора составляет 1 298 000 руб. (в том числе НДС - 198 000 руб.), из них стоимость СМР согласована сторонами в размере 590 000 руб. (с учетом НДС), материалов, необходимых для проведения работ, - в сумме 708 000 руб. (с учетом НДС). Договором подряда установлено, что все работы строительная организация производит из материалов заказчика. При этом стоимость строительных материалов, предоставленных заказчиком, засчитывается в счет оплаты выполненных подрядчиком работ. Аванс по договору не выплачивается. Срок окончания работ - 25 января 2007 г.

В установленный договором срок все работы были выполнены и сданы заказчику. Общая себестоимость работ у подрядчика равна 900 000 руб. В этом же месяце организации подписали акт о зачете взаимных задолженностей на сумму 708 000 руб. (в том числе НДС - 108 000 руб.). Оставшаяся часть задолженности по договору погашена заказчиком в безналичном порядке.

Соответственно, бухгалтер подрядной строительной организации сделает такие проводки:

Рассмотренный пример доказывает, что взаимозачетные операции стали невыгодны для обеих сторон договора. Ведь если в нем предусмотрено, что расчеты осуществляются путем проведения взаимозачета, то право на вычет по НДС переносится с налогового периода, в котором приобретенные товары (работы, услуги) приняты к учету, на более поздний налоговый период - когда произведено перечисление сумм "входного" НДС контрагенту. Таким образом, организации в данном случае нецелесообразно откладывать момент перечисления НДС с суммы взаимозачета контрагенту.

При осуществлении инвестиционного проекта, когда функции инвестора, заказчика-застройщика и подрядчика выполняют разные организации, предъявить к вычету НДС со стоимости СМР может только инвестор (заказчик-застройщик лишь перевыставляет НДС, предъявленный подрядчиком). Поэтому с рассмотренными сложностями взаимозачетного НДС столкнется только подрядчик. Чтобы принять к вычету "входной" НДС по материалам, он также должен уплатить эту сумму заказчику денежными средствами. Напомним, что в этом случае заказчик-застройщик сначала приобретает материалы за счет средств целевого финансирования инвестора, а затем продает их подрядчику для выполнения работ по договору.

Обратите внимание: в связи с тем, что право собственности на материалы переходит к подрядчику, их стоимость включается в общую стоимость строительно-монтажных работ и отражается в формах КС-2 и КС-3.

Также отметим, что передача материалов на возмездной основе может осуществляться путем заключения сторонами отдельного договора на поставку материалов с последующим зачетом встречных задолженностей. Однако отражение операций в учете будет аналогичным.

Вариант второй - давальческая схема

В данном случае материалы передаются подрядчику на давальческой основе, то есть остаются собственностью заказчика. Стоимость строительных работ определяется сторонами без учета расходов на материалы.

Необходимо отметить, что в последнее время появилось мнение о том, что предоставление заказчиком строительных материалов подрядной организации нельзя рассматривать как передачу на давальческой основе. Сторонники этой точки зрения апеллируют к тому, что давальческими могут считаться только материалы, переданные в переработку, то есть для изготовления движимой вещи (ст. 220 ГК РФ). Подрядчик не занимается переработкой материалов, а использует их при выполнении СМР. На этом основании делается вывод о том, что давальческая схема в данном случае не применяется. Следовательно, считают эти специалисты, отражение операций в учете должно производиться как купля-продажа.

Автор не поддерживает данную точку зрения. Из п. п. 156 и 157 Методических указаний по учету МПЗ следует, что давальческими признаются материалы, принятые организацией от заказчика для переработки (обработки), выполнения иных работ или изготовления продукции без оплаты стоимости принятых материалов и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции. Организация вправе передать свои материалы другой организации для переработки (обработки, выполнения работ, изготовления продукции) как давальческие. Таким образом, квалификация материалов в качестве давальческих не зависит от характера их использования подрядчиком (в производстве продукции или при выполнении работ). Законодательство допускает оба эти случая. Определяющим при этом являются два других признака: во-первых, стоимость таких материалов заказчик после изготовления продукции, выполнения работ не оплачивает подрядчику. И, во-вторых, подрядчик, получивший давальческие материалы, обязан передать изготовленную из них продукцию или выполненные с их использованием работы конкретному заказчику. Следовательно, на наш взгляд, ничто не ограничивает право строительных организаций использовать эту схему.

К сведению: возможность передачи материалов на давальческой основе применительно к строительству подтверждена в Постановлениях ФАС СЗО от 10.03.2006 N А05-5137/2005-19 и от 17.07.2002 N 6613/А21-986/02-С2.

Кратко рассмотрим некоторые положения гражданского законодательства, регулирующие отношения сторон в данной ситуации. Во-первых, подрядчик обязан по окончании выполнения работ возвратить заказчику не израсходованный им материал (ст. 713 ГК РФ). Во-вторых, согласно п. 1 ст. 705 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. В-третьих, в силу ст. 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора. Наконец, в-четвертых, в соответствии со ст. 728 ГК РФ в случае, когда заказчик расторгает договор, подрядчик обязан возвратить давальческое сырье, а при невозможности сделать это - возместить стоимость материалов. К применению данных норм мы вернемся позднее.

А теперь перейдем к особенностям бухгалтерского и налогового учета операций. Заказчик, передавший свои материалы подрядчику как давальческие, не списывает их стоимость с баланса, а продолжает учитывать на отдельном субсчете. Соответственно, подрядчик в момент получения таких материалов отражает их на забалансовом счете 003 "Материалы, принятые в переработку". При этом аналитический учет давальческих материалов бухгалтер организации-подрядчика ведет по заказчикам, наименованиям, количеству и стоимости, а также по местам хранения и выполнения работ. Таковы основные требования к ведению бухгалтерского учета давальческих материалов (см. п. п. 156 и 157 Методических указаний по учету МПЗ).

Передача материалов подрядчику оформляется накладной на отпуск материалов на сторону по форме М-15, которая утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а <3>. В этой накладной должно быть указано не только количество предоставленных заказчиком материалов, но и их стоимость. Она и будет отражена у подрядчика за балансом на счете 003 "Материалы, принятые в переработку".

<3> Постановление Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве".

Пункт 1 ст. 713 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность представить после окончания работы заказчику отчет об израсходованных материалах, который будет служить оправдательным документом для обоснованного их списания заказчиком и включения их стоимости в первоначальную стоимость построенного (реконструированного, модернизированного и т.д.) объекта основных средств. Унифицированная форма такого отчета Госкомстатом России не утверждена, поэтому он составляется в произвольной форме, но должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете". На основании этого отчета стоимость переданных и использованных в строительстве материалов списывается заказчиком с кредита счета 10-7 "Материалы, переданные в переработку на сторону" в дебет счета 08-3 "Строительство объектов основных средств".

Нужно ли включать стоимость давальческих материалов в формы КС-2 и КС-3? Большинство специалистов дают отрицательный ответ на данный вопрос.

Пример 2 . В ноябре 2006 г. был заключен договор на реконструкцию производственного помещения. Стоимость СМР согласована сторонами в размере 590 000 руб. (в том числе НДС - 90 000 руб.). Материалы для выполнения работ подрядчику предоставляет заказчик на давальческой основе. Их перечень и стоимость в размере 700 000 руб. стороны согласовали в спецификации к договору строительного подряда. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее пяти дней с момента получения аванса в сумме 236 000 руб. Срок окончания работ - 25 января 2007 г.

Все работы были выполнены и сданы заказчику своевременно. В этом же месяце задолженность по договору подряда погашена заказчиком в безналичном порядке.

Полученные на давальческой основе строительные материалы полностью израсходованы подрядчиком при проведении СМР. Затраты подрядчика, связанные с исполнением договора, составили 400 000 руб.

В бухгалтерском учете заказчика операции отражены следующими записями:

Бухгалтер подрядной строительной организации сделает в учете следующие проводки:

Если давальческие материалы подрядчик израсходовал не полностью, то стороны могут договориться о том, что:

• подрядчик возвращает оставшиеся материалы заказчику. В этом случае после передачи материалов подрядчик "закроет" счет 003, а заказчик сделает проводку: Дебет 10-8 Кредит 10-7;
• подрядчик покупает оставшиеся материалы у заказчика и оплачивает их. Операции в учете заказчика и подрядчика отражаются в обычном для купли-продажи порядке;
• подрядчик оставляет материалы у себя. При этом заказчик удерживает их стоимость из цены договора на выполнение СМР, то есть уплачивает подрядчику не всю сумму, а ее часть за минусом стоимости остатка материалов. Операция отражается как купля-продажа с последующим взаимозачетом. В этом случае заказчик в обычном порядке отражает реализацию остатка стройматериалов, бухгалтер подрядной организации произведет на счетах учета следующие записи:

Дебет 10-8 Кредит 60 - отражено оприходование стройматериалов;

Дебет 19 Кредит 60 - принят НДС, предъявленный заказчиком;

Кредит 003 - списан остаток материалов.

Единственной сложностью для подрядчика будет проблема применения вычета по НДС (имеется в виду сумма взаимозачетного "входного" налога). Однако о ее решении сказано выше.

Конечно, возможен и иной вариант развития событий. Допустим, что по условиям договора подрядчик должен был возвратить оставшиеся после выполнения работ материалы, однако своевременно не сделал этого, а позднее материалы были похищены либо повреждены. Кто в данном случае несет убытки от утраты давальческих материалов? Попробуем разобраться в этом, опираясь на выводы ФАС СЗО, изложенные в Постановлении от 10.02.2006 N А21-1621/2005-С2. Итак, подрядчик отказался возвратить заказчику неиспользованные материалы, сославшись на их утрату по причине пожара. В результате заказчик обратился в суд с иском о взыскании с подрядчика причиненных убытков в размере стоимости предоставленных на давальческой основе материалов.

Подрядчик в подтверждение своей позиции привел норму п. 1 ст. 705 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Однако судьи рассудили иначе. В Постановлении указано, что эта норма применима к отношениям сторон лишь в случае повреждения (гибели) материалов при их непосредственном использовании в процессе выполнения работы. После ее завершения ответственность за несохранность предоставленного заказчиком материала несет подрядчик. То есть к данным спорным отношениям применяются положения ст. 714 ГК РФ. Нюансы применения норм ст. ст. 705 и 714 ГК РФ необходимо учитывать как заказчику, так и подрядчику.

Таким образом, мы проанализировали особенности бухгалтерского и налогового учета операций при различных вариантах взаимоотношений заказчика и подрядчика по обеспечению строительства материалами. Надеемся на то, что нам удалось акцентировать внимание читателей на проблемных вопросах и предостеречь вас от возможных ошибок.

Т.К.Юлина

Эксперт журнала

"Строительство:

бухгалтерский учет

и налогообложение"