Объемы строительно-монтажных работ подсчитываются раздельно для подготовительного и для основного периодов строительства. Объемы работ подготовительного периода следует определять при разработке стройгенплана и расчетов строительного хозяйства.

Объемы общестроительных работ основного периода подсчитываются на основании задания в единицах измерения, принятых в РЭСН на строительные работы. Примерная структура строительно-монтажных работ основного периода приведена в Приложении 6.

Расчет объемов строительно-монтажных работ выполняется в табличной форме (табл. 1).

Таблица 1. Ведомость объемов работ

Объемы специальных строительно-монтажных работ определяются в процентном отношении к трудоемкости общестроительных работ. Так, например, электромонтажные 3-4%, сантехнические 3-4%, слаботочные - 1%, озеленение 0,5%, благоустройство территории 1-1.5%, работы по сдаче объекта условно принимаются равной 3 дням.

Подсчет трудоемкости работ выполняется в форме таблицы 2.

Таблица 2. Ведомость трудоемкости работ

3.6 Нормативная продолжительность строительства объекта

Нормативная продолжительность строительства объекта определяется по действующим СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений".

В пояснительной записке приводится нормативный общий срок строительства, в том числе продолжительность подготовительного периода в месяцах, с учетом рекомендуемых величин сокращения продолжительности.

Указывается месяц и год начала строительства согласно заданию на разработку курсового проекта.

3.7 Проектирование графика строительства

3,7,1. Сетевой график строительства.

В основу разработки графика строительства закладываются принятые последовательность и схема производства работ, подсчитанные объемы и трудоемкость работ (табл. 1, 2), учитывается технологически возможная степень совмещения работ (или их частей), требования техники безопасности, возможность и условия предоставления фронта работ смежным процессам.

3.7.2, Топология сетевого графика

Сетевой график строится из условия поточного ведения работ на участках, ярусах, захватках. При этом последующие виды работ могут начинаться только после завершения предыдущего вида работ на захватке, участке, ярусе.

Построенная модель сетевого графика должна удовлетворять следующим требованиям:

направление стрелок принимать слева направо;

нельзя допускать "тупиков", т.е. событий, из которых не выходит ни одной работы (кроме конечного);

в сети не должно быть "хвостов", т.е. событий, в которые не входит ни одной работы (кроме начального);

в сети не должно быть замкнутых контуров;

нельзя допускать работы, имеющие одинаковые шифры, т.е. работы с общими предшествующими и последующими событиями;

в сети не должно быть "лишних" событий.

В пояснительной записке приводится описание разработанной сетевой модели с указанием способа разбивки здания на захватки, перечислением основных частных и комплексных потоков, описанием их взаимосвязи во времени и пространстве.

Пример модели сетевого графика приведен в Приложении 8.

3.7.3. Карточка-определитель работ и ресурсов

После проверки правильности топологии сети необходимо выполнить шифровку событий. Нумерация событий графика должна быть выполнена слева направо и строго по направлению стрелок работ. Далее необходимо составить карточку-определитель работ и ресурсов (табл. 3) и произвести технологические расчеты по каждой работе, выполняемой на каждом участке, ярусе, захватке. Численность рабочих на одной и той же работе, выполняемой на участках, захватках должна быть неизменной.

Таблица 3. Карточка-определитель работ сетевого графика

Рассчитанные параметры по каждой работе (продолжительность, сменность, количество рабочих) необходимо нанести на график под стрелкой работы.

3.7.4. Расчет сетевого графика

На основании расчетных продолжительностей каждой работы производится расчет общей продолжительности строительства по сетевому графику вручную секторным способом с определением ранних и поздних сроков начала и окончания работ и выделением работ, лежащих на критическом пути. Целью такого расчета является сравнение общего срока возведения объекта с нормативным сроком строительства.

При несовпадении этих сроков (более 10%) производится оптимизация разработанного сетевого графика путем регулирования трудовых ресурсов на работах критического пути и повторного определения продолжительности возведения объекта.

3.7.5. Корректировка сетевого графика по заданному критерию

В курсовом проекте необходимо выполнить корректировку сетевого графика по трудовым ресурсам. Корректировка выполняется на основе линейного графика.

Линейный график необходимо разрабатывать на основании выполненного расчета сетевого графика. Вычертить его следует на листе миллиметровой бумаги в виде ленточной диаграммы работ. На координатной сетке по вертикали вписываются работы сетевого графика, по горизонтали против каждой работы, начиная от дня, соответствующего ее раннему началу, сплошной горизонтальной линией следует вычертить ее продолжительность, а пунктирной линией – ее полный запас времени. Над каждой работой надо поставить численность рабочих в сутки. Затем необходимо построить эпюру движения рабочей силы и определить коэффициент неравномерности использования рабочих, который должен быть α≤1,8.

Если построенная эпюра имеет неравномерный характер или α>1,8, необходимо выполнить корректировку графика в пределах полного резерва времени. При этом общий срок строительства остается неизменным.

Корректировка выполняется следующими способами:

Смещение работ, не лежащих на критическом пути, вправо в пределах резерва времени;

Увеличение продолжительности работ в пределах тех же резервов времени с уменьшением численности рабочих;

Одновременное использование двух предыдущих способов.

Вычерченный линейный график помещается в пояснительную записку.

3.7.6. Линейный график. (для заочной формы обучения)

В пояснительной записке кратко описывается принцип расчета и проектирования линейного графика, требования к его разработке, критерии его эффективности в части равномерного движения рабочих. Подсчитывается коэффициент неравномерности

R max – наибольшее количество робочих, чел;

Т – продолжительность возведения объекта, дни;

Q пр – принятые трудозатраты, чел-дн.

Технологический расчет и построение графика осуществляется на чертеже графической части. Расчетная часть графика приведена в табл. 4.

Таблица 4. Календарный план строительства

Принятые трудозатраты (произведение продолжительности, сменности и численности рабочих) должны быть ниже нормативных до 10%.

На чертеже ниже строится график движения рабочей силы, который должен проектироваться с равномерным повышением численности рабочих и спадом. Резкие многочисленные перепады численности рабочих недопустимы.

3.7.7 Расчет технико-экономических показателей

На основании сетевого графика выполняются расчеты ТЭП возведения объекта:

продолжительность строительства нормативная, мес;

продолжительность строительства расчетная, мес;

трудозатраты на возведение объекта нормативные, чел.-дн;

трудозатраты на возведение объекта принятые, чел.-дн;

трудозатраты возведения 1 м 3 здания, чел.-дн;

максимальное количество рабочих, чел.;

коэффициент неравномерности движения рабочей силы.

На листе необходимо вычертить сетевой график, линейку календарных дат к графику, условные обозначения, организационно-технологическую схему возведения здания (схемы развития основных потоков, разбивку здания на захватки, ярусы), технико-экономические показатели.

После анализа архитектурно-планировочных решений возводимого объекта приступают к составлению номенклатуры строительно-монтажных работ, которые должны быть включены в календарный план строительства объекта. Степень детализации работ должна соответствовать указаниям ГЭСН-2001.

При составлении календарного плана работы, выполняемые одной бригадой и в одно и тоже время, рекомендуется объединять.

Определение объемов строительно-монтажных работ.

Объемы строительно-монтажных работ определяют по рабочим чертежам здания, в тех же единицах измерения, в которых даются нормы расходования ресурсов.

Подсчет объемов каждого из видов строительно-монтажных работ производится отдельно в соответствии с действующими правилами исчисления объемов СМР, приведенных в технической части действующих норм расходования ресурсов.

Результаты подсчета объемов строительно-монтажных работ заносятся в сводную ведомость объемов СМР (таб.1). Формы ведомостей, в которых рекомендуется производить расчеты по определению объемов СМР, приводятся в приложениях к данным методического указания.

Таблица 1. Сводная ведомость объемов строительно-монтажных работ

Выбор методов производства основных видов строительно-монтажных работ

При выборе методов производства строительно-монтажных работ необходимо стремиться к наибольшему их охвату комплексной механизацией. Применение ручных, немеханизированных методов допустимо только в тех случаях, когда невозможно или нецелесообразно применять высокопроизводительные строительные машины или механизмы, но и в этом случае следует предусматривать использование ручного электрифицированного инструмента, средств малой механизации строительных процессов и передовых методов труда.

Выбор методов производства строительно-монтажных работ и строительных машин рекомендуется производить на основании решений, принятых в действующих типовых технологических картах и картах трудовых ресурсов, а также в соответствующей справочной литературе.

Определение трудоемкости строительно-монтажных работ и затрат машинного времени основных строительных машин

Трудоемкость отдельных видов строительно-монтажных работ и потребность в машинном времени основных строительных машин и механизмов для календарного плана следует определять по нормам, приведенным в соответствующих сборниках ЕНиР (Единые нормы и расценки). Для определения трудоемкости работ, состоящих из значительного количества процессов и операций, рекомендуется использовать укрупненные нормы Государственных элементных строительных норм (ГЭСН-2001). Расчеты по определению трудозатрат на эти виды работ производятся в табличной форме (таб. 3).

Трудоемкость подготовительных работ, прочих (неучтенных) работ, работ по благоустройству прилегающих территорий, а также работ по сдаче объекта в эксплуатацию определяется в процентном отношении от трудозатрат на общестроительные работы (5%, 10%, 3% и 1% соответственно).

Трудоемкость внутренних санитарно-технических работ (монтаж систем водопровода и канализации, отопления и вентиляции), электромонтажных работ, газификация и монтаж технологического оборудования принимается по укрупненным показателям (таб. 2).

Таблица 2. Укрупненные нормы затрат труда на специальные работы

Строительный объем здания с чердачным перекрытием определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему периметру выше цоколя на высоту здания. Высота здания измеряется от уровня чистого пола первого этажа до верха чердачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного перекрытия определяют умножение площади вертикального поперечного сечения на длину здания на уровне первого этажа, выше цоколя. Площадь вертикального поперечного сечения определяют по наружным поверхностям стен, верхнему очертанию кровли и уровню чистого пола первого этажа.

Таблица 3. Ведомость подсчета трудозатрат и затрат машинного времени

Методические указания и контрольные задания для студентов заочников средних специальных учебных заведений для специальностей 2902 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

• , 267.68kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников образовательных , 671.33kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних специальных , 387.62kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних специальных , 375.78kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних специальных , 287.25kb.
• , 1237.33kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних профессиональных , 834.87kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних профессиональных , 1620.82kb.
• Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников средних профессиональных , 1445.89kb.
• Методические указания, контрольные задания и методика выполнения практических заданий , 749.97kb.

Т вр - нормативная трудоемкость работ по возведению титульных временных зданий и сооружений;

Т з.у - нормативная трудоемкость работ, учтенная в зимних удорожаниях;

Т п - нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительно-монтажные работы, включенная в объектную смету.

При прямом счете в локальных сметных расчетах (сметах) нормативная трудоемкость определяется по формуле:

Т = Т пр + Т нр

Нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах (Т пр ), определяется по формуле:

Т пр =Т р +Т м ,

Т р - затраты труда рабочих строителей, не занятых управлением и обслуживанием машин (принимаются прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу графы локальной сметы «Затраты труда рабочих-строителей, всего»). Эти данные заполняются из сметного норматива и умножаются на соответствующие объемы работ, далее подсчитываются промежуточные итоги к разделам сметы.

Т м - затраты труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, определяются прямым счетом из элементных сметных норм или формуле:

Т м = К м x З м ,

К м - коэфециент перехода от заработной платы рабочих машинистов в сметной стоимости на 01.01.2002 года в рублях к затратам труда машинистов в чел.-ч. Применяется в следующих размерах:

К м =0,68 – для всех строительно-монтажных работ (кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин);

К м =0,076- для земляных работ выполняемых с применением строительных машин;

З м – заработная плата рабочих, обслуживающих машины, в сметных ценах 01.01.2001 года (принимаемых прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу « В том числе заработная плата машинистов»).

При определении нормативной трудоемкости в локальной смете должны применятся в необходимых случаях различные коэфециенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников норм и расценок, а также в Общих указаниях к ним.

Нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов, определяется по формуле:

Т нр = К нр x М нр ,

М нр - масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;

К нр - коэффициент перехода от массы накладных расходов (в рублях) к затратам труда (в чел/-ч).

К нр =0,0044.

Нормативная трудоемкость включается в локальную смету (в след за суммой накладных расходов в графе «Затраты труда рабочих»)

Затраты труда по строительно-монтажным работам, выполняемых при возведении временных зданий и сооружений (если стоимость этих работ установлена в проценте), определяются по формуле:

Т вр =К вр x М вр ,

М вр -сумма, принимаемая из строки «Временные здания и сооружения» объектной сметы, тыс. руб.

К вр =0,016 – коэффициент перехода от суммы по временным зданиям и сооружениям (в рублях) к затратам труда рабочих (в чел.-ч).

Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимнее удорожания, определяются по формуле:

Т зу =К зу x М зу ,

М зу - сумма удорожания строительно-монтажных работ, тыс. руб.

К зу =0,04 – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний (в рублях) к нормативной трудоемкости (в чел.-ч.).

Затраты труда рабочих, относящихся к остальным видам работ и затрат, включаемых в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяется в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, то есть от итогов нормативной трудоемкости.

Нормативная трудоемкость в объектной смете выделяется так же из резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящихся в распоряжении подрядчика, путем применения норматива предшествующему итогу нормативной трудоемкости, приведенному в графе «затраты труда». Нормативная трудоемкость в составе объектной сметы показывается в отдельной строке (в тыс.чел.).

Средства на оплату труда определяются в локальных и объектных сметных расчетах (сметах) по формуле:

З=З осн .+З м +З нр +З вр +З зу +З п ,

З – средства на оплату труда;

З осн .- основная заработная плата рабочих – строителей в текущем уровне цен;

З м - заработная плата машинистов в текущем уровне цен;

З нр – заработная плата рабочих, учтенных в сметных накладных расходах;

З вр – заработная плата рабочих, в стоимости возведения титульных временных зданий и сооружений;

З зу – заработная плата рабочих, учтенная в составе зимних удорожаний;

З п – заработная плата рабочих, учтенная в составе других начислений на строительные и монтажные работы объектной сметы.

При определении средств на оплату труда в локальной смете должны применяться, в необходимых случаях различные коэффициенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников расценок, а также в общих указаниях к ним.

Заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет сметных накладных расходов, в локальной смете определяется по формуле:

З нр =0,051 x М нр ,

М нр – масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы, в руб.

0,051 – доля основной заработной платы рабочих, учтенная накладных расходах (по отчетным данным составляет 5,1%).

Средства на оплату труда, выполняющих работы по возведению временных зданий и сооружений, в объектной смете определяется по формуле:

З вр =0,19 x М вр ,

0,19 – доля заработной платы рабочих в структуре норм на временны здания и сооружения (19%)

М вр – сумма принимаемая из строки «временные здания и сооружения» объектной сметы, в тыс.руб.

Средства на оплату труда в составе зимних удорожаний определяется по формуле:

З зу =К зу *М зу , где

К зу = 0,4 – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к сметной заработной плате рабочих в составе этих удорожаний;

М зу – сумма удорожания строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб.

Средства на оплату труда, относящиеся к остальным видам прочих работ и затрат, включаемых в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяются в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, то есть от итогов средств на оплату труда по всем локальным сметам и по строке «временные здания и сооружения».

Из резерва средств на непредвиденные работы и затраты средства на оплату труда, находящиеся в распоряжении подрядчика, определяется путем применения норматива к предшествующему итогу, приведенному в графе «Средства на оплату труда».

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий или сооружений – это документ, определяющий лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат (первый итог объектных смет), а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат.

В позициях сводного сметного расчета указывается ссылка на номер указанных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренная проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих работ и затрат» и «общая сметная стоимость».

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 г.

Средства для определения сметной стоимости строительства рекомендуется распределять по соответствующим главам (новое строительство):

1. «Подготовка территории строительства»
2. «Основные объекты строительства»
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
4. «Объекты энергетического хозяйства»
5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»
6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения и газоснабжения»
7. «Благоустройство и озеленение территории»
8. «Временные здания и сооружения»
9. «Прочие работы и затраты»
10. «Содержание службы заказчика – застройщика (технического надзора) строящегося предприятия»
11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»

В сводном сметном расчете после каждой главы подсчитываются итоги, а также промежуточные по главам: 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После итогов глав
1-12 рассчитывают резерв непредвиденных затрат в установленном размере; подсчитывается итог в ценах 2001; делается пересчет в текущие цены (учитывается коэффициент инфляции к стоимости строительно-монтажных работ, к стоимости оборудования, мебели, инвентаря, к стоимости прочих затрат).

Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) принимается в размере, установленном законодательством РФ от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой под наименованием «средства на покрытие затрат по уплате НДС», после чего подсчитывается «всего с учетом НДС».

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы (для контрольной работы возвратной суммы рекомендуется принять в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений).

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

• место расположения строительства;
• перечень каталогов сметных нормативов;
• наименование генподрядной организации;
• нормы и накладных расходов;
• нормативы сметной прибыли;
• особенности определения сметной стоимости для данной стройки;
• особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета и другие сведения, характерные для данной стройки.

Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации производят на основании Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в РФ (Постановление Правительства РФ №1008 от 27.12.2000 г.).

Вопросы для самоконтроля

1. Каковы виды и формы сметной документации, их назначение?
2. Как подсчитывается строительный объем здания?
3. Как подсчитать объем работ по устройству кирпичной кладки?
4. Как подсчитать объем кровельных работ?
5. Как расшифровать норму: 08-01-002-1?
6. Какие графы локального-сметного расчета (сметы) заполняются на основании нормативных документов?
7. Какие разделы включает локальный сметный расчет (смет) на общестроительные работы?
8. Каков порядок составления локальных сметных расчетов (смет)?
9. Как определяется нормативная трудоемкость (затраты труда) в локальных сметных расчетах (сметах) и объектных сметных расчетах (сметах)?
10. Как определяются средства на оплату труда в локальных сметных расчетах (сметах) и объектных сметных расчетах (сметах)?
11. Какие лимитированные затраты участвуют при разработке сметной документации?
12. Каков порядок определения сметной стоимости временных зданий и сооружений (титульных и нетитульных)?
13. Что такое возвратные суммы?
14. Каков порядок определения дополнительных затрат на производство работ в зимнее время?
15. Каков порядок определения непредвиденных работ и затрат в сметной документации?
16. Как определяются средства на покрытие затрат по уплате НДС - налога на добавленную стоимость?
17. Каков порядок составления объектных сметных расчетов (смет)?
18. Как рассчитываются показатели единичной стоимости в объектом сметном расчете (смете)?
19. Какова номенклатура глав сводного сметного расчета стоимости строительства?
20. Каков порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства?
21. В чем сущность ресурсного (ресурсно-индексного) метода определения стоимости строительства на основе элементных сметных нормативов?
22. Каково содержание пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства?
23. Как рассчитываются основные технико–экономические показатели проекта?
24. Каков порядок согласования и экспертизы сметной документации?
25. Как поступить, если имеются замечания к сметной документации?
26. Каков порядок утверждения сметной документации?

В результате изучения раздела студент должен:

иметь представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве; о порядке согласования, экспертизе и утверждения сметной документации;

знать содержание терминов (сметная цена, контрольная цена, договорная цена), методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости, виды сметной документации;

уметь различать виды цен, определять элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость составлять сметную документацию на основе элементарных сметных норм и единичных расценок на новое строительство и ремонтные работы.

Приложение №1

Таблица № 1

Перечень сборников Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001)

Приложение №1

Таблица №2

Перечень сборников Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001)

В Федеральных единичных расценках (ФЕР-2001) по базовому району (Московская область) учтены следующие тарифные ставки рабочих:

Приложение №1

Таблица №3

С нормативными условиями труда (с районным коэффициентом 1,0)

Приложение №1

Таблица №4

IV. Методические указания по выполнению
контрольной работы

Контрольная работа состоит из десяти вариантов. Каждый вариант контрольной работы содержит один теоретический вопрос и четыре практические задачи.

Вариант контрольной работы определяется по последней цифре шифра – номера личного дела студента.

При окончании номера на ноль выполняется вариант № 10, при последней цифре «1» - вариант №1 и т.д.

При выполнении контрольной работы необходимо соблюдать следующие требования:

В контрольную работу записывать контрольные вопросы и условия задач. После вопроса должен следовать ответ на него. Содержание ответов должно быть четким и кратким;

Решение задач следует сопровождать пояснениями;

Вычисления должны предшествовать исходные формулы;

Для всех исходных и вычисленных физических величин должны указываться размерности.

На каждой странице оставляются поля шириной 3-4 см. для замечаний проверяющего работу. За ответом на последний вопрос приводится список использованной литературы, указывается методическое пособие, по которому выполнялась работа, ставится подпись исполнителя и оставляется место для рецензии.

На обложке тетради указываются учебный шифр, наименование дисциплины, курс, отделение, индекс учебой группы, фамилия, имя, отчество исполнителя, точный почтовый адрес.

В установленные учебным графиком сроки студент направляет выполненную работу для проверки в учебное заведение.

После получения прорецензированной работы студенту необходимо исправить отмеченные ошибки, выполнить все указания преподавателя, повторить недостаточно усвоенный материал.

Незачтенные контрольные работы подлежат повторному выполнению. Задания, выполненные не по своему варианту, не засчитываются и возвращаются студенту.

V. Задание на контрольную работу

Теоретические вопросы