Дом с деревянной отделкой внутри. Как отремонтировать старый дом своими руками. Устранение трещин вдоль бревен

Делаем конфетку.

Вы - молодая семья. Прожив с родителями мужа (жены) лет, эдак, пять, решаете, что настало время отделиться и жить самостоятельно. Вам повезло-Вы приобрели свой собственный дом. Какой-никакой,а свой. Пусть он (дом) давно уже пенсионного возраста, с кривыми стенами, низкими потолками и маленькими неуютными комнатами. На первый взгляд-шок! Но не пугайтесь, любые проблемы решаемы, если на то есть желание и немного терпения.
Итак. Начнем с внутренней помещений.

СТЕНЫ.
Кривые стены выглядят ужасно. И игнорировать этот факт никак нельзя.

СОВЕТ 1: выровняйте стены при помощи . Как это делается. Покупаете в ближайшем магазине строительных товаров металлические направляющие, саморезы и все остальные прибамбасы, включая сам гипсокартон (спросите и продавца, он подскажет). Да, не забудьте шуруповерт и строительный уровень. И еще: если у вас дома сырость на стенах, гипсокартон лучше брать влагостойкий. Далее по технологии: после прикручивание гипсокартона затираете швы гипсовой замазкой, специально выпущенной для этих целей. Сверху на нее клеите бумажный скотч (это делается для того, чтобы не вывалился первый слой гипса). А потом штукатурите стены полностью. Далее - простор для фантазии: красите водоэмульсионной краской (влагостойкой) с добавлением колера или тупо клеите обои. Поверьте-эффект потрясающий. Настроение меняется вместе с !

Про выбор цвета стен при покраске поговорим дальше, скажу только, что если вы выбираете светлый тон стен, неровности вашей будут не так заметны, как при альтернативном темном цвете.
СОВЕТ 2. Или "Когда совсем нет денег".
Это тоже вариант. Не отчаивайтесь. Покупаете обои с рельефным рисунком и клеите их. Но, есть одно НО. Ни в коем случае не клейте на неровные , они усугубят ситуацию.
Также можете "закрыть" изъяны, где это возможно, мебелью, коврами, разными настенными висюльками.
Если стены белятся известью, подновите их, добавив в раствор для побелки немного синего или голубого колера. Запомните: светлый цвет стен в данном случае -лучший вариант!

ПОТОЛОК.
Если потолк кривой, под наклоном, с нависающими балками,- гипсокартон, как один из недорогих вариантов. Делаете то же самое, как в случае с кривыми стенами. Конечно, если позволяет высота помещения. Просто опускаете потолок сантиметров на 5-10 и все, проблема решена. НО, когда потолки низкие, придется поломать голову. Конечно, если ВЫ рассчитываете на долгосрочное проживание в данном доме, без капитального ремонта не обойтись. Просто убираете крышу и "догоняете" высоту стен до нужных сантиметров (докладываете бревна, брус, кирпич, в общем, достраиваете).
Когда же такой возможности или желания у Вас нет, могу предложить просто заклеить потолок плиткой (потолочной). Она недорогая и очень вариативная. При низких потолках выбирайте плитку с незатейливым мелким рисунком. Кстати, то же относится и к выбору обоев. Обои при низких потолках выбирайте с вертикальными линиями, ни в коем случае не берите обои с крупным рисунком,горизонтальными линиями, - они зрительно сделают Вашу комнату еще ниже.
Балки очень хорошо также заклеить плиткой.
Стыки плитки со стенами заклеиваете специальной полоской-бордюром. Ее сможете купить вместе с обоями. Стоит практически копейки. Различные молдинги, плинтусы, применять не стоит. Это для ровных стен и потолков.
СОВЕТ. Чтобы зрительно Ваш потолок казался высоким, покрасьте часть потолка в тон стен по периметру комнаты сантиметров на 30.
Как это сделать. На потолке вымеряйте ровный квадрат (мерьте от центра потолка), очертите его, оставляя примерно 30 сантиметров до стен. Говорю условно, так как расстояние будет отличаться, если стык потолка и стен неровный. И вот эти оставшиеся 30 сантиметров закрасьте в тон стен или заклейте обоями, как бы заводя их со стен на потолок. "Квадрат" обклейте молдингом. Если на потолке плитка, можете ее покрасить водоэмульсионной краской с добавлением колера.

ПОЛ.
Когда пол неровный, его выравнивают снизу, регулируют высоту половых балок.
Если пол холодный. Обшиваем его ДВП или ДСП. Также тепла Вам добавит линолиум, напольное покрытие. В общем, будем исходить из финансовых возможностей.
ПРОБЛЕМА ЧЕТВЕРТАЯ. ОСВЕЩЕНИЕ.
Часто встречается. Заметьте: при хорошем освещении и в комнате уютнее. Если у Вас в доме мало естественного освещения, небольшие окна, либо окна, в которые никогда не заглядывает солнечный свет, следуйте моим советам.
СОВЕТ 1. Светлый тон стен и потолка. Я не говорю "белый". Оттенки могут быть любые, но светлые. При этом, не забираясь глубоко в научные дебри, обосновывающие мой совет, скажу, что для спальни лучше выбирать светлые пастельные тона: голубой, розовый; для кухни-желтый, оранжевый; для зала, гостиной-зеленый.
СОВЕТ 2. Окна нужно максимально открыть. Это значит вешаем прозрачную тюль, освобожденную от рисунка.
СОВЕТ 3. И конечно же, добавляем мягкое искусственное освещение в виде точечных светильников (можно использовать любые,при низких потолках желательно настенные).

ФАСАД.
Сайдинг-лучшее решение. При этом обшиваем горизонтальным сайдингом только ровно стоящий, "прямой" дом. Поверьте на слово ваше строение в противном случае будет смотреться нелепо. В случае, когда фасад дома далек от совершенства, ищем сайдинг без горизонтальных и вертикальных линий, типа "пазл". Отлично смотрится и вариантов масса.
Ограду можно сделать из профнастила, особенно хорошо получится, если его цвет будет сочетаться с цветом покрытия на крыше.
Конечно, все проблемы, с которыми Вы возможно столкнетесь, в одной статье не перечислишь, но, я надеюсь, Вы справитесь с ними самостоятельно. Тут пригодятся и советы родных, друзей, знакомых, информация, которую вы почерпнете из различных книг, пособий. Главное, помните: "мой дом-моя крепость". Удачи Вам в укреплении своей крепости. Сделайте из своего старого дома "конфетку"!

Как сэкономить на ремонте?

Произвели предварительные подсчеты? Добавили к полученной сумме еще, как минимум 15%? Ужаснулись? Не стоит так уж переживать, если полученная сумма похожа не на денежный эквивалент, а на какое-то расстояние до астрономического объекта.
Да, именно столько стоит жить в отремонтированной, уютной, комфортной квартире. Но не нужно бежать в аптеку и покупать валидол. Не стоит впадать в долгосрочную депрессию, ко всем сложным ситуациям можно найти выход, как говорится, безвыходных ситуаций нет. Поэтому прежде, чем тратить свои нервы, подумайте, на чем можно сэкономить. Ремонт в квартире - это такое дело, в котором можно на многом сэкономить.

Экономия на строительных и отделочных материалах

На этом можно и нужно экономить деньги. Но не до фанатизма и безумия. Здесь, как и везде, важно найти оптимальное соотношение цена-качество.
Экономия на оборудовании
Сантехника, электрика, отопительные приборы, кондиционеры, вентиляция. Здесь так же, как и со , экономить нужно очень осторожно. Дешевые и некачественные приборы могут сломаться на второй день.

Экономия на рабочей силе

Если средства ограничены, не стоит, конечно, обращаться в самые дорогие и раскрученные компании Москвы. Выберите хорошую, солидную, опытную фирму с рекомендациями, которая не завышает цены и не гонится за суперприбылью.

10 способов экономии.

1. Перед началом ремонта обзвоните магазины стройматериалов, прошерстите Интернет, посетите рынок и составьте табличку, что и где можно купить подешевле.
2. Хорошим вариантом станет покупка материалов, особенно черновых (брус, цемент), по объявлениям. Как правило, через объявления реализуют материал, который был сэкономлен при работах, что очень сказывается на его цене.
3. Для окон, дверей и батарей купите самую обычную белую краску.
4. Полы на кухне лучше покрыть плиткой. Это дорого, но стоит того. Любой недорогой линолеум за несколько лет потеряет приличный вид. И придется тратиться снова.
5. Если в семье нет аллергиков, выбирайте для полов в комнатах ковролин. Если пол у вас деревянный, еще проще покрыть его лаком. Только выбирайте импортный: у наших лаков слишком ядовитый запах.
6. Если планируете шпаклевать стены перед оклейкой обоями, вместо дорогой акриловой шпаклевки советуем приобрести дешевую - гипсовую.
7. Известно, что остатки обоев продают по сниженной цене, поэтому, придя в магазин, сразу ознакомьтесь с корзиной остатков. Вы можете оклеить стены двух- и трехцветными обоями. Лучше всего сочетать две расцветки: внизу - более темная, однотонная, вверху - светлее, с отчетливым рисунком.
8. Не спешите покупать готовый бордюр: это очень дорого! Выберите в магазине рулон полосатых обоев среди остатков, разрежьте его на полосы - и получите неповторимый бордюр, да к тому же втрое дешевле.
9. Присмотритесь также к обоям под покраску. Они несколько дороже бумажных, но имеют свое преимущество: они шире и длиннее, а их текстура, напоминающая рогожку, смотрится хорошо и не утомляет глаз. К тому же через несколько лет, когда вы снова задумаетесь о ремонте, переклеивать обои не надо - вы просто покрасите их в другой цвет. Такую процедуру можно повторять от 8 до 10 раз.
10. Если вы оформляете обоями детскую, не стоит покупать только «детские» обои. Они стоят дорого, а от ярких мультяшных героев и зверушек быстро начнет рябить в глазах. Просто подберите к рулону «сказочных» обоев более дешевое однотонное сопровождение (лучше пастельное) и скомбинируйте их по вашему вкусу.

Необходимые инструменты и материалы

Чтобы осуществить ремонт старого деревянного дома необходимо иметь следующие инструменты: перфоратор, болгарку, пилу, отвертки, молоток, лобзик, зубило. Также вам понадобится наждачная бумага крупной зернистости для того, чтоб снять остатки покрытия и мелкой - для шлифования.

Еще необходимо наличие угольника, лестницы, домкрата и рулетки, а для нанесения разнообразных растворов набор валиков и кистей, различных по ширине.

В качестве материала для ремонта выступают: шпаклевка, антисептик, лак, морилка, грунтовка. Ассортимент подобных материалов на строительных рынках огромен. Так что даже самый требовательный покупатель найдёт то, что ему по душе.

На первый взгляд, это незначительные вещи, но именно с этого рождается успешный проект или проводится качественная работа.

Что всё-таки следует доверить профессионалам?

Не стоит проводить коммуникационные работы (ремонт систем канализации, водопровода, электропроводки) самостоятельно. Это дело требует наличие довольно-таки значительной информационной базы и одного желания в данном случае не достаточно.

Грамотный специалист сможет выполнить правильные теплотехнические расчеты, наиболее оптимально проложить трубопроводную систему, что позволит вам в дальнейшем избежать каких-либо дополнительных расходов на содержание дома.

Впрочем, если и здесь вы принципиально или по каким-то другим причинам желаете всё выполнить своими руками, будьте добры тщательно изучите основы, нюансы предстоящей вам работы.

Запомните, сбор информации в любом деле - это ключевая составляющая качественного конечного результата.

Итак, рассмотрим непосредственно, в каких случаях старый деревянный дом подлежит ремонту и в чем особенность их решения.

Советы

Пристройка.

Преимущества данной покупки неоспоримы: относительно невысокая стоимость недвижимости, удобное расположение вдали от городского шума и суеты, чистый воздух. Это идеальное место для семейного отдыха. Как правило, даже небольшие деревянные дома уже оснащены всем необходимым: электричеством, горячей и холодной водой, газом. Но, тем не менее, в самом сооружении обязательно найдутся недочеты, которые новые хозяева хотели бы исправить. Так, они погружаются в довольно сложный и хлопотный процесс переделки дома.

С чего начать?

Подобные работы рекомендуется начинать с детального обследования всего дома на предмет выявления изъянов, после чего выбираются способы их устранения. Это может быть небольшой ремонт или полная переделка участка. Сразу после того, как все решения будут приняты, необходимо составить план будущих работ: распределить бюджет, определиться со строительными материалами, установить первоочередные цели. Масштабный ремонт, как, например, замена и достройка новых стен, дело, конечно, более хлопотное, нежели организация небольшое локального ремонта. Чтобы новые помещения служили их жителям много лет, необходимо знать несколько важных вещей.

Какие виды пристроек бывают?

В первую очередь необходимо определиться с желаемым видом пристройки. Они бывают вертикальные и горизонтальные. В случае расширения жилища по вертикали строится новый этаж или мансардное помещение. По стоимости он значительно дешевле горизонтального типа пристройки. Дополнительный этаж можно построить из дерева с использованием оцилиндрованного бревна или . Под горизонтальным расширением дома подразумевается возведение новых стен с целью добавления новых помещений к уже существующему зданию. Как уже упоминалось, данный вид строительства более затратный и хлопотный. Существует ряд рекомендаций по такому типу ремонтных работ.

Какие проблемы могут возникнуть?

Прежде всего, необходимо изготовить дополнительный фундамент под новую пристройку. Основная сложность заключается в том, что новый фундамент обязательно должен быть связан с уже существующей основой сооружения. Стоит также позаботиться о соединении старых и новых стен, объединении крыши и т.д.

С чего начать пристройку?

Постройку любого здания необходимо начать с возведения фундамента. Тут тоже все зависит от того, что именно достраивается. Если это простая веранда, то в этом случае можно использовать тип материала отличный от фундамента основного дома. Подойдет обычный столбчатый фундамент. Но данный тип не подходит для пристройки деревянного здания, так как из-за того, что новая часть дома будет «гулять», есть вероятность перекоса окон и дверей.

Ремонт старого бревенчатого дома - дело непростое.

Обычно самыми пострадавшими оказываются нижние венцы сруба. Подгнивают бревна от дождя, плохой гидроизоляции фундамента, жуков-древоточцев и грибных болезней.

Обычно, в ходе ремонта требуется заменить одно-два бревна из закладного венца сруба. На первый взгляд все, казалось бы, достаточно просто - вывешиваем дом с помощью подъемной техники или на домкратах и на место подгнивших ставим новые бревна. Но это на первый взгляд. На самом деле, даже без крана, это довольно трудоемкая и дорогая ремонтная работа. Даже мастеровитому хозяину без опытных помощников ее не выполнить.

Но можно сделать эту работу и по-другому: изымать из сруба сгнившее не целиком, а по частям. Для ремонта старого бревенчатого дома понадобятся дрель с набором перьевых сверл, 2 домкрата, ножовка, струбцины, молоток, металлический угольник и рулетка. И совсем не обязательно привлекать наемных рабочих, можно произвести ремонт бревенчатого дома своими силами.

Операцию начинают с наружной стороны дома. Электродрелью делают первый рез по внутренней стороне сгнившего бревна нижнего венца, ближе к угловому соединению. Это позволит отделить его концевую часть. Затем делают еще несколько пропилов, доходя до крайнего бревна перекрытия по внутренней стенки паза.

Перед тем, как удалить выпиленные части сгнившего бревна, нужно зафиксировать сруб с помощью домкрата и поднять его сторону, где происходит ремонт, всего лишь на 1 см. Это даст возможность вытащить выпиленный кусок старого бревна и заменить его новым точно такого же размера и формы. При этом в нем обязательно выбирают пазы и плотно подгоняют их к соседним бревнам.

Предварительно по всей длине фундамента старого бревенчатого дома стелют полосу рубероида в 2-3 слоя, для того, чтобы обеспечить гидроизоляцию и не пропустить подъема влаги из фундамента к бревенчатым стенам. Кусок рубероида, сложенный пополам на фундаменте, вполне справится с этой задачей. Для гарантии его можно промазать битумом. К сожалению, оба этих материала со временем стареют, покрываются трещинами и теряют свои изоляционные свойства.

Впрочем, сегодня на рынке можно найти материалы нового поколения, например обмазочную гидроизоляцию. Это специальный раствор, который глубоко проникает в поры фундамента и надежно закрывает их, предотвращая продвижение влаги вверх.

Новые бревна в обязательном порядке обрабатывают с обеих сторон антисептиком. Чтобы закрыть поры древесины, спилы закрашивают масляной краской, отработанным машинным маслом или битумом, разведенным соляркой. Стыки и щели конопатят паклей или заделывают полипропиленом.

Если в стене бревенчатого дома заменяют не одно, несколько бревен, то новые элементы скрепляют толстыми досками. Их тоже следует обработать защитным составом.

Вот так можно сделать ремонт бревенчатого дома своими силами и продлить его жизнь.

Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого?

Построить дом даже на свободном участке - дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого
Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

инженер проводит исследованиеПрежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически "умер"», - уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

обсуждение проектаКроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», - объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», - говорит Юлия Севериненко.

комната и тениИрина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», - предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

желтый экскаваторНо для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», - разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», - говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», - советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков

Как изготавливать фундамент для собственного дома?

Для пристроек необходимо установить фундамент того же типа, что и основное здание. Для этого нужно знать его первоначальные технические характеристики: ширину, уровень заглубления и т.д. Поэтому, даже если выбор был сделан в сторону легкой каркасно-щитовой конструкции, все равно нужно подводить под нее основательный фундамент, что, конечно, стоит недешево. Но экономить в данном случае не стоит, так как качественный фундамент позволит простоять дому еще очень долгое время.

Очень важно правильно перевязать оба фундамента между собой. Для этого боковая часть старого фундамента просверливается, чтобы установить в дыру специальную арматуру, которая увязывается с новым основанием. При этом важно не забыть организовать специальную песчаную подушку, чтобы избежать усадки фундамента. Стоит также помнить о ширине нового фундамента. Если стены будут размещены ровно посередине конструкции, то значительных выступов с обеих ее сторон нельзя будет исключить. Большинство людей допускает ошибку, сдвигая стены к внутренней стороне фундамента. Этого делать не рекомендуется, так как в дальнейшем выступы можно будет использовать для установки половых лаг.

Почему стоит ремонтные работы старого деревянного дома проводить самостоятельно?

Причин для этого предостаточно, они известны всем, но ими часто пренебрегают.

1. Это, прежде всего, экономия. Вам не нужно будет платить за услуги профессионалов. К тому же в большинстве случаев их цены, мягко говоря, завышены и в конечном итоге себя не оправдывают.
2. Уверенность в качестве проделанной работы. У вас не будет сомнений касательно того, были ли выполнены все пункты проекта, не схалтурили в чем-то. Ведь могут попасться такие рабочие, за которыми глаз да глаз. Впрочем, это дело каждого.
3. Бесценный опыт, приобретенный при выполнении работы данного профиля. В дальнейшем вы сможете без труда выполнять подобные решения, полноправно делиться советами, непосредственно участвовать в ремонтных процессах.

Цены / Заказать

Цены на работы по отделке деревянных домов материалами LEINOS (ЛАЙНОС)

Цены на работы по шлифовке и пропитке поверхности бревенчатых стен:

С течением времени под разрушительным воздействием климатических условий любой дом теряет свою функциональность, красочность внутреннего и внешнего интерьера жилого строения. Но грамотная отделка и своевременный ремонт деревянного дома своими руками помогут предотвратить это неприглядное ветшание дома и исправить положение. Однако помните, что ремонт частного дома собственными силами, кроме баснословных финансовых вложений на стройматериалы, подразумевает большие трудозатраты.

Подготовка

Вы уже думаете о ремонте своего дома, и с опаской относитесь к первому проекту. Но только подумайте, сколько в этом процессе положительных сторон. Хотя стоит вспомнить о приобретенном захватывающем опыте. Планирование работ всегда важно, потому что требуются крупные капиталовложения. Поэтому чтобы быть уверенным в завтрашнем дне и в том, что работа получится успешной, вы должны внимательно рассмотреть вопросы, что касаются эффективного планирования и поинтересоваться заранее, сколько стоит ремонт деревянного дома.

Ни один частный дом в наше время не будет отремонтирован без разрешения всяких инстанций и выбора подрядчика, если вы не хотите делать ремонт сами. Кроме того, в строительстве важен бухгалтерский учет. Если не имеете сами достаточного опыта в данной сфере, то лучше воспользоваться услугами специализирующихся фирм на этом.

Прежде чем заняться ремонтом дома, необходимо утвердить бюджет. Основной вопрос в руководстве по реконструкции загородного дома - затраты на проект, особенно, если в вашей практике это первый проект. Для начала составьте подробный план последовательности действий. Чем вы подробнее распишете его пункты, тем будет легче представить объем работ, объем финансовых расходов и необходимое время на ремонт.

Костяк плана обычно выглядит приблизительно так:

1. Дизайн-проект;
2. Расчет материалов и инструментов, цены на ремонт деревянного дома, смета;
3. Фундамент;
4. Ремонт коммуникаций (замена водопровода, канализации, системы вентиляции и отопления, газопроводной системы и электропроводки);
5. Замена дверей и окон;
6. Ремонт или замена крыши, звукоизоляция и утепление чердака;
7. Демонтаж старой отделки фасада и монтаж новой;
8. Замена сантехники;
9. Отделка санузла и кухни;
10. Ремонт комнат.

Дизайн-проект

Перед проведением внутреннего ремонта деревянного дома нужно понять, какой результат вы хотите получить после его завершения. Для этого предназначены многие компьютерные 3D программы-визуализаторы, с помощью которых можно подобрать лицеприятный внутренний вид и вид снаружи дома, предварительно указав в программе габариты и план сооружения.

В программе-визуализаторе можно подобрать цвет и фактуру отделочных материалов, выбрать необходимую форму фасаду, лестнице и крыше, предусмотреть всяческие аксессуары и воспроизвести двор. Исходите из наиболее подходящей фактуры и цветовой гаммы каждого элемента экстерьера и интерьера, что понравились больше всего, следует выбирать соответствующие материалы.

Материалы и инструменты

Общее число нужных материалов равняется сумме материалов, которые требуются на ремонт каждой составляющей единицы: комнаты, крыши и чердака, санузлов, систем коммуникаций и фасада. Четко отмерьте площадь поверхностей (отдельно потолка, стен и пола) каждого помещения, затем просчитайте нужное количество вспомогательных и отделочных материалов. Так вы сможете просчитать расценки на ремонт деревянного дома.

Также измерьте длину проводов и труб, которые будут использоваться для прокладки коммуникаций. К полученному количеству материалов при расчетах следует прибавить дополнительно 5-10%, которые закладываются на ремонтные отходы.

Для воплощения задуманного проекта понадобятся также такие инструменты и вспомогательные принадлежности. А именно: болгарка, ручной перфоратор (с функцией сверления и удара), степлер строительный, электролобзик, набор отверток, зубило, молоток, пассатижи, ножницы по металлу, кусачки, ножовки по металлу и дереву, уровень, рулетка, веревка, угольник, отвесы, карандаш и мел для разметки, мастерок, удлинитель, лестница, шпателя ребристый, малый и большой, корыто и лопата, строительные леса.

Фундамент

К сожалению, практика показывает, что со временем фундамент дома нуждается в ремонте. Причины бывают совершенно различными: может при закладке дома использовали низкокачественный бетон, или же укладку провели неопытные работники. Ремонт фундамента старого дома зависит непосредственно от площади повреждения.

Если арматура подверглась коррозии, и это привело в дальнейшем к разрушению бетона, то следует его заменить полностью или частично. По всему периметру жилого дома необходимо сделать опалубку и залить новый бетон. При этом заменить арматуру не старайтесь, потому что это сделать нереально.

Бутовые, железобетонные и кирпичные конструкции усилить можно за счет железобетона, соединенного стержнями-анкерами. Можно усилить кладку железобетона посредством нагнетания раствора под воздействием давления, которое образуется благодаря специальным металлическим трубкам с диаметров 20-40 миллиметров. Такой ремонт фундамента дома несложно сделать своими руками.

Если же у вас точечная конструкция, то за счет заполнения промежутков между определенными частями её сделать монолитной и дополнительно установить обоймы из железобетона. Подобные работы придадут фундаменту большей жесткости. Чтобы сделать большой площадь подошвы, под нее рекомендуется подвести железобетонные плиты для увеличения заглубления конструкции.

Если укрепления нуждаются в ленточном фундаменте и его площадь значительная, хорошо уплотните грунт под подошвой частей фундамента, что уже отремонтированы. Между конструкцией и основанием здания подклиньте кладку. Как вы поняли, ремонт старого деревянного дома и его фундамента не нуждается в применении мощной техники. Старую конструкцию нужно пробурить до надежного грунта, при этом проделав пару скважин. Далее следует проармировать скважины и залить их раствором.

Ремонт коммуникаций

Ремонт системы домашних коммуникаций - это одна из составляющих частей глобального ремонта жилого дома, которая требует вмешательства настоящих профессионалов. От того, как качественно произвести ремонт водопроводной системы, канализации, электропроводки, вентиляции и отопления, будет зависеть время дальнейшей полезной эксплуатации каждой системы.

Мастера помогут обустроить любую систему лучшим образом: к примеру, оборудовать отопление с минимальными потерями теплоты, что в результате позволит окупить расходы на их вызов и экономить впоследствии на использовании различных энергоносителей. Правильно смонтированная проводка предотвратит короткие замыкания и поможет защитить бытовую технику от выхода из строя.

Замена дверей и окон

Если вполне выполнимым занятием видится самостоятельная установка дверей, то установку металлопластиковых окон вместо старых оконных рам, по возможности лучше доверить специалистам. Непосредственно замер и процесс установки ПВХ окон требует сноровки и опыта, потому что неправильное проведение любой перечисленной выше работы может спровоцировать то, что окно не подойдет просто, или его монтаж потребует сужения или расширения оконной ниши.

1. Грамотная установка дверей продлевает срок их эксплуатации и выполняет все современные требования тепло- и звукоизоляции. Самостоятельный монтаж дверей проводят в такой последовательности:
2. Нужно демонтировать старую дверь с рамой;
3. Жестко установите в дверной проем новую дверную раму (деревянную с помощью саморезов и длинных дюбелей, металлическую - посредством использования широких металлических штырей, которые вбиваются в стены и прикручиваются или привариваются к раме);
4. Необходимо задуть монтажной пеной щели между проемом и рамой и оштукатурить после высыхания;
5. Оденьте на петли, что предварительно смазаны машинной смазкой, дверь.

Ремонт крыши

Каждый человек желает, чтобы его жилье было не только уютное, но также и комфортное. Первое при ремонте крыши — это выбрать материал для кровли, что зависит во многом от разновидности крыши. Они бывают скатные или плоские.

Плоские материалы обычно принято использовать при строительстве хозпостроек, сараев и бань. А вот в процессе возведения и капитального ремонта деревянного дома стоит отдавать предпочтение скатным крышам - чердачным или бесчердачным.

Чердаком можно дополнительно пользоваться при ремонте крыши в качестве хозяйственного помещения. К тому же это помещение способствует вентиляции жилища, там располагается дымовая труба при печном отоплении. Чердачное помещение используют все чаще в наши дни для устройства мансарды.

Если возникла потребность использовать чердак для сушки белья, содержания вещей и домашней утвари, лучше переделать крышу на двухскатную или ломаную. При выборе определённой разновидности крыши стоит учитывать её художественно-декоративные и эксплуатационные характеристики.

При этом помните, что на одноэтажном строении высокая крыша делает вид здания привлекательнее и внушительнее, позволяет получить дополнительный объем этого помещения. Помимо этого, снег не задерживается на крутых скатах кровли, что помогает спастись от возможного прогнивания или протекания крыши.

Капитальный ремонт жилого дома нельзя представить без ремонта или модернизации чердака и крыши. Ремонт крыши подразумевает выполнение таких работ: полного демонтажа покрытия со следующей заменой на новое покрытие, замены прохудившихся элементов, демонтаж стропильной системы и покрытия с целью создания прочной системы для монтажа тяжелого покрытия.

Звуко- и теплоизоляцию чердака производят таким образом:

1. Необходимо закрепить в проемы, что образовались между установленным покрытием и стропилами, слой минваты или пенопластовые листы;
2. Дальше следует установить под изоляцией облицовку (обычно пластиковой или деревянной вагонкой);
3. После этого простелите на пол чердака 2 слоя пенопласта, который имеет толщину по 50 миллиметров таким способом, чтобы стыки верхнего и нижнего слоя друг на друга не налегали;
4. В конце уложите керамзитную засыпку, что имеет толщину 200 миллиметров.

Ремонт фасада

Сложность работы, связанной с ремонтом фасада, определяется некоторыми факторами. Первое - это тип фасада. Выделяют, как правило, два типа фасадов: мокрые и вентилируемые фасады. В первую очередь необходимо обратить внимание, какой носит здание статус, обычное или особое. Затем оцените состояние наружных стен. Работы по мокрому фасаду в себя включают очистку старого фасада от различных загрязнений и слоя покраски. Но в некоторых ситуациях требуется проведение дополнительных мероприятий перед работой по фасаду.

После этого проанализируйте сроки выполнения работы. На этот фактор большое влияние оказывает погода и временные ограничения, связанные с непосредственным размещением самого дома. К примеру, сырая и холодная погода существенно усложняет все производство фасадной работы.

Дальше идет фактор под названием «монтаж профнастила». Этот процесс требует реставрации, восстановления антисолевой блокады и обработки поверхности стен при помощи биозащитных материалов. Иногда необходима и просушка стен. Но без выполнения этих работ фасад долго не сможет продержаться. Соли и щелочи могут продолжать активно двигаться наружу. При этом они разрушат новый штукатурный и покрасочный слой. Все это негативно действует сразу же после заключительного этапа ремонта.

По поводу облицовки искусственным камнем - необходимо рассчитать высоту дома и нагрузку на несущие стены всей конструкции. На невысоких строениях удобным считается использование оцинкованных профилей. На домах с высотой больше 7 метров принято применять более мощные профили - стальные и алюминиевые. Также необходимо прикупить специальные крепежи, которые имеют металлические дюбеля. Перед непосредственным выполнением фасадной работы производят еще и осмотр дома для эффективной работы в будущем.

Обновление фасада можно провести с помощью отделки сайдингом. Этот материал отличается высокой долговечностью, а структурная и цветовая гамма сайдинга отличается большим разнообразием, включая и выполненную в виде природно-каменного, деревянного и кирпичного покрытия. Подобное разнообразие помогает в жизнь воплотить самые оригинальные дизайнерские идеи.

Процесс укладки сайдинга на видео ремонта деревянного дома происходит таким образом:

1. На всю поверхность необходимо уложить металлические кронштейны;
2. Прикрепите на кронштейны деревянный брус, который имеет сечение 50 на 80 миллиметров или алюминиевый профиль, создавая таким способом обрешетку;
3. Прикрепите к стенам листы минваты с помощью длинных гвоздей с широкой шляпкой и места стыков обработайте монтажной пеной;
4. Покройте сверху изоляцию удерживающей мембранной тканью, которая препятствует выдуванию утеплительного материала из ячеек и позволяет ему «дышать»;
5. Прикрепите снизу вверх сайдинговые панели к обрешетке.

Ремонт кухни и санузла

После окончания проведения наружной работы можно заняться отделкой внутри помещения. Первым делом обратите внимание на более сложные комнаты, такие как ванна, кухня и туалет. В связи с увеличенной влажностью в таких комнатах, в них нередко покрывают пол керамической плиткой, предварительно под покрытие установив систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстым слоем стяжки. По поводу стен - в этом случае существуют небольшие различия:

1. Выполните полностью отделку стен в ванной из плитки или недорогих пластиковых панелей;
2. Обшейте туалет практически таким самым способом, верхнюю часть за редким исключением можно оклеить обоями;
3. Плитку в кухне обычно укладывают на стены участками - возле рабочих поверхностей, остальную поверхность стен можно оклеить обоями.

При наличии достаточного количества денежных средств в каждое из таких помещений закажите подвесной потолок, что выступает практичным и эстетичным вариантом, но при желании можно покрытие также выполнить из ПВХ панелей либо площадь потолка попросту окрасить. После этого можно переходить к установке сантехники, умывальников, мебели и других аксессуаров, как показано на фото ремонта деревянного дома.

Ремонт комнат

Для начала продумайте, проанализируйте все свои желания и рассчитайте денежные средства. после этого подберите подходящий вид ремонта - улучшенный вариант, косметический, евроремонт, разработайте дизайн по душе, подумайте о кардинальном изменении стилевого решения помещения.

Снимите старые обои в комнатах, замажьте неровности стен шпаклевкой и дайте им высохнуть, после чего приступайте к оклейке новых обоев. Как и везде, на потолок, закажите подвесную систему, или оклейте потолок обоями.

Зависимо от предпочтений постелите на пол в комнатах линолеум, паркет, ламинат или ковролин. Если раньше был установлен паркет, его шлифуют и заново лакируют. В комнатах с целью утепления можно также установить систему «теплый пол». После отделки комнат можно считать ремонт частного дома завершенным.

Оказывается, что интереснее и выгоднее своими руками сделать ремонт деревянного дома внутри и снаружи. Естественно, для этого требуются некоторые строительные навыки, но в этом можно и самостоятельно разобраться. А вот если ремонт деревянного дома выполнит строительная бригада, то затраты на работы в результате могут оказаться баснословно большими, а результат не таким, каким бы хозяину хотелось его видеть.

Потолки играют очень важную роль и натяжные потолки отличное решение для частного дома. Компания ООО «Натяжные потолки.ру» предлагает дешевые цены на натяжные потолки в Москве . Высокое качество, компетентные менеджеры, акции и многое другое.