В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия. Без этих конструкций сейчас не обходится ни один жилой многоэтажный дом или офис.
Эти понятия часто путают между собой или считают эти слова синонимами. Но это не так. Между двумя сооружениями существует разница. Определить её можно с первого взгляда.
Это лучшее решение для замены верхнего слоя фольги на вспененный экструдат. Благодаря перекрытию между изолирующими слоями создается свободное пространство для обеспечения свободного потока воды в случае утечки в первом слое и вентиляции. В точке контакта лоджийной доски со стеной вы должны создать закругленный грань, чтобы предотвратить повреждение изоляции в месте ее обрушения. На краю лоджии поместите передники из листа с покрытием, предотвращая утечку воды на стены.
Эти фартуки должны быть размещены на расстоянии 3-5 см от поверхности стены, что уменьшит образование пятен на фасаде. С потерей или без него. Если пол лоджии не прогревается, гидроизоляция должна быть покрыта цементной стяжкой толщиной 4-5 см и усилена армирующей сеткой. Слой изготавливают из агрегатов размером до 8 мм и цемента в 400 кг на 1 м 3 раствора. Его консистенция должна быть пластичной; Слишком низкая может вызвать расслаивание компонентов и значительное снижение прочности.
Балкон. Отличительные характеристики
Русское слово балкон произошло от французского balkon, которое, в свою очередь, образовалось от старого немецкого слова balko, что в русском языке звучит, как балка. В совокупности это получается открытая площадка, которая крепится к стене дома и ограждена по периметру.
Когда бетон затвердеет, по краю террасы, закрепите жести, чтобы покрыть края изоляции и нажимной пластины. Перед тем, как поместить плитки, стяжки должны быть покрыты водонепроницаемой изоляцией с так называемым. Жидкая пленка. Укладка плитки. Можно использовать только клеящий раствор и специальный гибкий раствор для цементирования. Плитки следует укладывать «мокрой на мокрой», то есть путем нанесения клеящего раствора на плитку и подложку. Благодаря этому клейкий слой не образует свободных мест, где может накапливаться вода.
Ширина раствора должна быть не менее 2% от длины стороны плитки, а в сильно лоджии - до 3%. Материалы, стойкие к гидроизоляции, должны обладать высокой механической прочностью и устойчивы к постоянной влажности и эластичности - в противном случае нагрузка на пол не может растягиваться под воздействием изменений температуры.
До того времени, как появились железобетонные плиты, балконы крепились на балках, выступающих со стены. На балкон обязательно делается выход из здания. Среди балконов существует несколько разновидностей. Если определить эти различия, то станет ясно, чем отличается балкон от лоджии.
Типовые балконы
Он всегда укладывается в два слоя, разделенных мелким песком или полиэтиленовой пленкой. Поместите пергамент на том же самом, без резкого контура стручка. Его можно приклеить к нему или приклеить только к фабрике. Плоские и экструдированные пленки - изготовлены из полиэтилена высокой плотности; все чаще используются вместо изоляции паприки. Они более гибкие и не состыковываются со временем. Экструдированные пленки - помимо гидроизоляции - также обеспечивают быструю утечку утечки и вентиляцию пространства под крышкой.
Пленка прикрепляется к растению и запечатывается самоклеющейся лентой. Плоские пленки могут иметь покрытие из битумного каучука, которое можно склеивать непосредственно на подложке. Герметизирующие составы - «жидкие пленки» на основе полимерных смол, цементных или модифицированных битуминозных материалов; Формирует бесшовные суставы. Применяется на бетонных основаниях в двух слоях толщиной 2-4 мм, с помощью битера или поплавка. Для некоторых покрытий требуется дополнительное усиление армированной полипропиленовой сетки.
- Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, выступающей со стены дома, которая, в свою очередь, ограждена металлической решёткой
.
В этом выступе и заключается основная разница между балконом и лоджией. - Иногда решётка закрыта декоративными железобетонными плитами, которые крепятся к решётке приваренными кронштейнами. Плиты довольно лёгкие и снять их под силу одному здоровому мужчине.
- В некоторых случаях решётка балконного ограждения закрывается листами плоского шифера. Крепления у них идентичны вышеописанным кронштейнам.
- В панельных домах иногда вместо решёток ограждения на балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты. Снять их крайне затруднительно, хотя и можно.
Французские балконы
Их преимуществом является способность наносить влажные субстраты и способность прилипать к той же массе керамической плитки. Наружный край лоджии должен быть закреплен балюстрадой, чтобы предотвратить падение с высоты. Если расщепление бревен не превышает 3 м, легче всего установить балюстраду только по бокам двери, не прикрепляя ее к полу. Балюстрадные кронштейны также могут поддерживаться на полу, а часть может быть согнута так, чтобы она была прикреплена к верхней части стены. Это не повредит гидроизоляцию под полом.
Материал, используемый для изготовления балюстрады, должен быть достаточно жестким, чтобы выдерживать тягу примыкающих людей. Для изготовления перила можно использовать стальные или гладкие стальные трубы диаметром не менее 50 мм. Заполнение может быть изготовлено из любого материала, который соответствует стилю здания.
- В случае с очень хорошо видна разница – балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза – это размеры французского балкона.
- Одна из отличительных особенностей французского балкона состоит в том, что в нём отсутствует собственная балконная площадка. Есть лишь выступ, чтобы поставить ногу.
- здания. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как например, Санкт-Петербург или Одесса.
- В современном строительстве под французскими балконами также подразумевают балконы, остеклённые сверху донизу и имеющие максимальный доступ дневного света.
При покупке или продаже квартиры у вас часто возникает вопрос о дополнительной полезной площади квартиры. Согласно законодательству, помещения включают вспомогательные и связанные с ними помещения и все, что постоянно связано с ним. Но это зависит от правильной классификации, зависит от вопроса о дополнительном пространстве квартиры, определение которой чрезвычайно важно, например, при продаже недвижимости, где юридический статус балкона по-прежнему вызывает сомнения.
Полезная площадь и смежные и вспомогательные помещения
Согласно закону, площадь поверхности квартиры является суммой площади всех комнат в жилом или многоквартирном доме, где расположено только одно жилье. Это, в частности. коридоры, ванные комнаты, туалеты, пристроенные веранды, подъезды, раздевалки и другие помещения для жилых и хозяйственных нужд жителей, независимо от их назначения и использования, например, студия искусства.
Кованые балконы
- В данном случае отличие балкона от лоджии очевидно благодаря открытой площадке.
- Кованым такой балкон называют из-за кованого ограждения. Причём кованый орнамент может быть и на самой балконной плите.
- Кованым может быть как французский, так и обычный балкон.
- Как и у всех балконов, на такой балкон есть выход из квартиры.
Остеклённые балконы
Согласно ст. 2 сек. 2 Закон о собственности на помещения Вспомогательный зал - это помещение, которое не предназначено для постоянного проживания людей, но предназначено для удовлетворения их потребностей в жилье. Однако эти камеры, предназначенные для постоянного проживания людей, которые обычно называются комнатами с подсобными помещениями, являются жилыми помещениями.
Помещения, относящиеся к одному и тому же Закону, являются помещениями, которые могут принадлежать к помещениям в качестве составных частей, даже если они не придерживаются непосредственно к нему или находятся в пределах собственности за пределами здания, в котором расположены помещения. Это: подвал, чердак, камера, гараж.
Начиная с конца XX столетия, набирает темп остекление балконов. Происходит это, скорее всего, из-за желания людей отгородится от шума и пыли, которые приносит улица.
А иногда это продиктовано намерением расширить свою жилплощадь. В таком случае балкон расширяют.
Разница между балконом и лоджией видна и в этом случае. Балкон всегда остаётся балконом, так как он устроен на выносной железобетонной плите. Даже в том случае, если его стены обшиты панелями ПВХ или сайдингом. Или, как уже было отмечено выше, балкон может быть остеклён сверху донизу, на манер современного французского прототипа.
Следует, однако, отметить, что вопрос о правовом статусе балкона в законе о владении помещениями прямо не регулируется. Судебная юриспруденция установила положение, в котором балкон, примыкающий к конкретному объекту и используемый для исключительного использования лиц, занимающих это имущество, является его частью. Но некоторые утверждают, что этот вопрос касается только внутренней части балкона. Внешние и структурные элементы, непосредственно прилегающие к зданию, являются частью общего имущества.
Судебная практика по причинам архитектурного или эстетического характера признает некоторые элементы балтийского аппарата, такие как барьеры и навесы, как часть общего имущества. По определению, балкон является архитектурным элементом здания, которое было перевернуто и имеет открытую форму - это открытая горизонтальная поверхность снаружи. Он является частью помещения и обычно выходит из представительской комнаты. Он может принадлежать к общему имуществу, если он доступен, например, из общей лестницы или коридора.
Балконы в современном строительстве
Бетон, металл и стекло
Но современные балконы не всегда делаются закрытыми. Как и раньше, есть проекты домов с открытыми балконами. Конечно, это не всегда устраивает жильцов и иногда они всё равно остекляют эти конструкции.
Размер балкона не ограничен стандартами, но предполагается, что он меньше террасы. Терраса в блоке не должна быть расположена на первом этаже, все чаще, как балкон, размещается на верхних этажах и даже на крышах зданий. Так чем же отличается от балкона? Предполагалось, что балкон обычно состоит из не очень широкой плиты, поддерживаемой на рельсах или балках, выступающих из стены, которая окружена балюстрадой. Террасы намного больше, поэтому, если нет поддержки со дна, она не висит прямо над землей.
Верхние этажи основаны на крыше или колоннах. На террасе всегда помню его изоляцию, особенно водонепроницаемую и согревающую. Это защищает помещения под ним и защищает от деформации и растрескивания поверхности. То же самое относится и к балкону. Его архитектура позволяет, однако, что любые неисправности в изоляции не будут затопляться в других помещениях - они могут повредить несущую конструкцию. Как изолировать балкон и террасу зависит от состояния, в котором находятся комнаты в данный момент.
Лоджии. Устройство и особенности
Определение
Чем лоджия отличается от балкона? Само слово имеет итальянские корни и происходит от итальянского loggia. Лоджия является частью помещения, но при этом открыта с одной или нескольких сторон .
Дополнительная площадь поверхности также является мезонином. Это верхняя часть комнаты, расположенная над промежуточным потолком. Мезонин в блоке напоминает надстройку в виде внутреннего балкона, который часто используется по отношению к термину «мезонин». Он не может иметь больше места, чем комната, в которой он находится. Обычно он построен в старых квартирах, где мы имеем дело с высокими интерьерами. Есть случаи, когда разработчики добавляют площадь в общую жилую площадь.
Часто это ошибочно называют балконами, и на самом деле это платформа, обращенная по отношению к фасадной линии. Итак, что такое лоджия? Это прежде всего закрытая область. Это часть истории здания, а это значит, что она не выходит за рамки ее строительства. Обычно она отделена от внутренних комнат дверью и окном - она также может быть открыта или застеклена. Лоджия в блоке, если она построена, может быть включена в полезную площадь помещения, потому что ее интерьер можно использовать постоянно. Иногда разработчики используют трюк, который заключается в том, что цена квартиры ниже, а лоджия должна платить дополнительно.
В современной модификации такое сооружение играет роль балкона, но при этом оно встроено в здание, а не является выступом.
Чаще всего такая лоджия имеет две боковые стены и полностью или частично открытый фасад. В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны.
Особенно, это касается жарких азиатских республик, так как лоджия является очень удобным местом для отдыха, особенно в летнее время.
Многие люди размещают украшения на своих стенах, плакатах или посередине создают зимние сады. Это довольно большая площадь, поэтому мы можем спокойно положить в нее стол и удобный диван или кресло. Поэтому это прекрасное место для мини-салона, комнаты или офиса.
В контексте этой комнаты также иногда появляется термин балконная лоджия, которая отличается от другого - балкон с укрытием, который защищен с двух сторон стены, но исключение заключается в том, что он находится за пределами здания. Оба балкона, террасы, лоджия и мезонин, даже если они относительно небольшие, могут создавать уютные пространства, где мы будем рады провести свободное время. В этом случае пространство не учитывается, а идея расположения. Как вы знаете, более просторное пространство создает более широкий спектр возможностей, но крошечный балкон с журнальным столиком может стать отличным местом для отдыха.
Современное строительство
В современном строительстве лоджия не всегда имеет две боковые стены, так как может быть полукруглой, как на фотографии выше.
Обратите внимание, что здесь видно два типа лоджий – полукруглые и обычные, с двумя стенами. Левее лоджий видны балконы.
Это стоит покупать, прежде чем вы узнаете, не добавил ли разработчик эти комнаты в качестве дополнительной меры для всей квартиры. Кроме того, вы должны попытаться договориться о цене. Жилая площадь, блок мезонин, лоджия и балкон, балкон лоджии, как устроить балкон в блоке, полезную площадь и смежные и вспомогательные комнаты, как счетная площадь, лоджия лоджия, лоджия блок.
Не каждый может позволить себе дом или квартиру с садом, но балконы или террасы могут быть большой городской альтернативой желанному кусочку вашей собственной зелени. Не каждый может позволить себе дом или квартиру с садом, но выбор недвижимости - это хорошая идея искать места с большими балконами или террасами. Это решение может быть отличной городской альтернативой желаемому зелени. Не каждый ценит потенциал, который лежит на балконах, превращая их в самодельные «складки» с велосипедами и другими вещами, которые не вписываются в комнаты.
Отличие лоджии от балкона состоит также в том, что на лоджии можно устроить полноценную комнату (см. ), не прибегая к её расширению. В то время как на стандартном балконе для этого слишком мало места.
Совет. Если вы хотите безошибочно определить, что перед вами, балкон или лоджия, в первую очередь, обратите внимание на то, является ли это сооружение выносным или оно – часть дома.
В то время как на балконе это всегда следует делать с осторожностью, учитывая, что это выносная конструкция.
Заключение
Основные отличия лоджии от балкона заключаются в конструкции сооружения. Но, тем не менее – это часть дома и от состояния балкона или лоджии буде зависеть состояние квартиры и дома в целом. На данный момент эти сооружения являются хорошим дополнением к жилой площади квартиры.
Квартира с балконом давно уже перестала быть роскошью, а если балконов несколько – и того лучше. Хозяйки используют его для хранения варений-солений, кто-то складирует там старые вещи, а некоторые устраивают из балкона дополнительную комнату. В любом случае, балкон — отнюдь не лишнее дополнение ко всем квартирным удобствам. Только иногда, говоря о балконе, мы имеем ввиду лоджию. Какая разница? В принципе, пока вы не решитесь продать свою недвижимость или приобрести новую, вас этот вопрос может и не волновать. Просто наличие балкона или лоджии может повлиять на стоимость жилища. Поэтому стоит узнать, чем отлучится лоджия и балкон.
Внешние отличия
Внешнюю разницу между балконом и лоджией объяснит вам любой проектировщик: балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. Да и названия говорят о многом. «Балкон » произошёл от слова «балка» и изначально предполагал выступ возле окна, который позже стали ограждать, в связи с любовью некоторых граждан прогуливаться по этой самой балке. Вот так и появились ограждённые выступающие части дома, или балконы. С лоджией всё иначе. Дословный перевод с итальянского – «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. К тому же, лоджия имеет боковые стены и потолок. Лоджия предполагает наличие аналогичных строений под собой и над собой, то есть, если смотреть снаружи здания, то лоджии, словно кубики, будут громоздиться друг на друге. В связи с этим, лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить.
Балкон
Лоджия Подсчёт площади
От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть её стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному. При подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.
Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в строительстве встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И подсчёт коэффициента тоже нужно вести, точно зная, к какому виду площади относится та, или иная конструкция.
«Французский» балкон, хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает из здания. Это, скорее, огромное окно, или дверь, чаще во всю высоту стены, имеющее снаружи решётку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько служащую элементом декора. Французский балкон площади не имеет.
Веранда – этот тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще присутствует в загородных домах, однако может встретиться и в многоэтажных.
А вот балкон-лоджия – уникальная конструкция, придуманная хитрыми проектировщиками. Часть её утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.
Выводы сайт
- Балкон выступает за периметр дома, лоджия утоплена в здание.
- Лоджия имеет боковые стены и потолок, балкон нет.
- При подсчёте площади квартиры, площадь балкона считается с понижающим коэффициентом 0.3, а лоджия – 0.5.
