Когда планируется демонтаж здания, смета (наряду с другой важнейшей документацией) разрабатывается в первую очередь. За это должен браться опытнейший инженер-сметчик. Иначе есть риск упустить важные детали, что может привести к большим проблемам при проведении демонтажных работ. Мы предлагаем услуги лучших московских сметчиков, которые готовы взяться за проект любой сложности.
Снос зданий и строений
Когда необходим снос здания, смета прорабатывается тщательно, согласно всем требованиям, нормативам. В нее входят затраты на технику, услуги рабочих, демонтаж коммуникаций и другие расходы. Сроки составления сметы зависят от требований заказчика и масштабов работы.
Пример сметы:
Обоснование |
Наименование работ и затрат |
Общая стоимость, руб. |
||||||
в т.ч. оплата труда |
Экспл. маш. |
|||||||
в т.ч. оплата труда |
||||||||
ФЕР46-06-001-05 |
Разборка надземной части без сохранения годных материалов: кирпичных зданий 1, 2-этажных |
10 м3 строительного объема |
||||||
ФЕР46-06-007-01 |
Разборка стен из кирпича подземной части жилых зданий |
10 м3 строительного объема |
||||||
ФЕР46-06-006-01 |
Разборка полов с основанием подземной части жилых зданий |
|||||||
ФЕР46-06-003-01 |
Разборка санитарно-технических систем: водопровода |
10 м3 строительного объема |
||||||
Наши преимущества
Ключевыми преимуществами обращения к нам являются:
- Экономия средств. Наши услуги стоят недорого, сметы составляются грамотно, что позволяет снизить расходы.
- Качественно составленная документация. В проекте не будет проблем с согласованием, смета будет корректной.
- Работа лучших инженеров-сметчиков. У нас работают только самые опытные профессионалы, готовы оказать помощь в проектировании.
- Выгодное сотрудничество. Если необходимо постоянное создание смет – мы договоримся об особых условиях.
Стоимость составления сметы
Прайс-лист на основные услуги выглядит следующим образом:
В каждом индивидуальном случае стоимость работы высчитывается по-разному. Это зависит от масштаба проекта, его особенностей. Точную цену мы назовем после предоставления информации по объекту сноса и предварительной беседы. Постоянным клиентам мы всегда рады сделать хорошую скидку.
Обращайтесь, и смета на демонтаж будет разработана в кратчайшие сроки!
Типовые решения . Предремонтные работы .
Сбивка штукатурки со стен | от 100 руб. |
Сбивка штукатурки с потолка | от 120 руб. |
Сбивка плитки со стен | от 100 руб. |
Съем сухой штукатурки (г/картон) со стен | от 120 руб. |
Съем сухой штукатурки (г/картон) с потолка | от 120 руб. |
Разборка паркета, половых досок | от 100 руб. |
Съем линолеума, ковролина | от 100 руб. |
Разборка лаг, решето | от 120 руб. |
Съем встроенных шкафов | от 300 руб. за шт. |
Разбока дверных коробок без сохранения | от 100 руб. за шт. |
Выемка строительной засыпки | от 100 руб. |
Демонтаж - сложнейший этап в современном строительстве. Он играет важную роль во всей цепочке технологического процесса строительства, реконструкции, ремонта. По своей сути, слово «демонтаж» подразумевает разборку, слом существующего объекта. И здесь мудрая русская пословица, о том, что «ломать – не строить» не совсем логична. Ведь правильно сломать старое бывает сложнее, чем построить новое.
Для проведения демонтажа лучше обращаться к профессионалам, таким, как ЗАО «Демонтаж-Сервис». Компания, помимо качественного выполнения демонтажных работ, поможет с выбором способа их производства, а такэе оптимального соотношения качества и сроков их проведения. Ими же будет составлена и смета, включающая все необходимые операции.
Помимо ручного демонтажа, когда объемы работ небольшие, существуют и другие способы, например, при разборке стен - механизированный способ, а при сносе фундамента - взрывной. Если демонтируется только часть здания и сооружения, то необходимо обеспечить сохранность остальной части, для чего разрабатывается проект производства работ. А это под силу только специализированной компании, имеющей уже достаточный опыт производства демонтажных работ, и отражается в смете на демонтаж.
Смета – документ, который составляется с целью определения стоимости предстоящих работ и обоснования этой стоимости. Цена зависит от многих обстоятельств: объем необходимых работ, конкретные условия их проведения, материалы и используемый инструмент, количество работающих на объекте, что, в свою очередь, также зависит от нормативных величин трудозатрат и т.д. Правильно составленная смета на демонтаж позволит четко представлять потенциальному заказчику, будь это юридическое лицо, или физическое, во сколько обойдется ему затеянное мероприятие в стоимостном эквиваленте.
Смета на демонтаж может быть составлена как самостоятельный финансовый расчет, предусматривающий выполнение оговоренного заранее объема работ, поручаемых подрядной организации, для чего составляется объемная или дефектная ведомость. В ней поэтапно перечисляется последовательность предусматриваемых действий, начиная с подготовительных и заканчивая составлением акта выполненных работ по их приему. Но смета может быть и составляющим элементом в сводном сметном расчете, который предусматривает большой объем решаемых задач по реконструкции или ремонту. В любом случае, смета на демонтаж наглядно показывает, на что расходуются финансовые средства и позволяет спланировать бюджет более рационально, например, отказавшись от ненужных позиций, или заменив их другими.
Минимизировать свои затраты на проведение любых работ при соблюдении получения необходимого результата и качества – желание каждого разумного человека. Поэтому надо помнить, что смета на демонтаж должная быть составлена грамотно. Это главное условие, но не единственное. Она должна иметь все обоснования применяемых расценок. Кроме того, в ней должны быть соблюдены все сметные нормы и правила. Заниматься ее составлением может только профессиональный сметчик, потому что необходимо учитывать множество нюансов, предусматривающих как знание самого процесса выполнения работ, так и обоснованность применяемых всевозможных коэффициентов по территориальным, климатическим условиям, корректирующих факторов и проч.
В случае проведения некоторого количества разных по сути этапов демонтажного цикла, объектная смета на демонтаж включает несколько локальных и может в своем составе иметь резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который обычно берется в процентном отношении к ранее рассчитанной итоговой сумме затрат. Если при сносе намечается получить пригодные к дальнейшему использованию материалы, конструкции, то по итогу в документе справочно указывается их возвратная сумма, которая в объем выполненных работ включается, а из выделяемых средств исключается. Составляется смета на демонтаж по формам, которые утверждены законодательно и приводятся в Инструкциях по составлению проектно-сметной документации.
Так как мы знаем, что смета на демонтаж должная учитывать большое количество различных профессиональных аспектов проведения работ, то и составлять ее должны только высококлассные специалисты сметного отдела. При ее составлении специалисты ЗАО «Демонтаж-Сервис» ответственно относятся к применению своих знаний по расчету стоимости демонтажа различных направлений: стен, перегородок, дверей, оконных проемов, балконов, проводки, сантехнического оборудования, кровли, здания и сооружений в целом и т.д. Смета на демонтаж включает в расчет и затраты по уборке и вывозке мусора после проведения демонтажных работ, очистки рабочей территории. А заказчик может контролировать поэлементное производство работ и сроки их проведения, имея на руках подготовленный документ, если при составлении договора счел необходимым составить еще и календарный план производства. Т.е. надо всегда помнить, чтобы при заключении договора на производство демонтажа, в обязательном порядке присутствовала смета и график производства, если это процесс длительный. Конечно, иногда практика позволяет составить укрупненную смету, но та без тщательной детализации выполняемых действий не позволяет иметь четкую картину их хода, осуществлять контроль и оформлять промежуточные акты сдачи-приемки выполненных работ. Помимо всего прочего, смета на демонтаж любых производимых работ поможет при составлении форм КС-2, КС-3, при необходимости ведомости списания материалов (М-29).
Составленная профессиональными специалистами закрытого акционерного общества ЗАО «Демонтаж-сервис» смета на демонтаж позволит заранее спланировать затраты, вести контроль за проведением работ. Для этого представители Общества заранее выедут на предстоящий сносу объект, составят перечень необходимых операций и, после согласования с заказчиком, приступят к их выполнению. Ведь качественно произведенные демонтажные работы – залог последующих этапов строительства.