Как выбирать деревянные дома для дачи ? Следует учитывать, что это не очень простая задача, так как каждый из используемых материалов имеет как свои преимущества, так и недостатки. Ряд основных критериев, по которых человек делает свой выбор, достаточно широк. К ним относятся такие параметры, как эстетичный вид дома, эффективность , комфорт и, конечно же, долговечность. В первую очередь, дерево – это природный и экологический материал, который способен сохранять тепло зимой, а в летнее время, наоборот, хранит прохладу.
На сегодняшний день, самыми востребованными дачными домами из дерева являются одноэтажные постройки и с , которые выполнены по брусовой, щитовой или же каркасной технологиям. Данные дома могут быть как бюджетные, так и элитные. К примеру, цена небольшого дома класса люкс, выполненного из клееного бруса, может немного превышать стоимость коттеджа из кирпича. Это обуславливается тем, что деревянные дома для дачи обладают большим количеством плюсов: комфорт, короткий срок постройки, качество, эстетичный вид и экологическая чистота. Деревянные дома для дачи могут удовлетворить любые вкусы и запросы.
Необходимо отметить, что деревянные дома для дачи, выполненные по каркасной технологии, не подвержены усадке. Благодаря этому можно производить сразу после постройки. Помимо этого, системы каркасов достаточно мобильны, что позволяет в процессе строительства, если возникает такая необходимость, без проблем вносить изменения в инженерные сети. Данный факт также является огромным преимуществом. Учитывая все вышеперечисленное, стоит отметить, что во дома владелец может воплотить все свои пожелания.
Надежностью и долговечностью отличаются деревянные дома для дачи из профилированного или клееного бруса. Причем стоимость деревянного дачного дома из профилированного бруса значительно ниже, чем из клееного бруса. Строительство домов из профилированного бруса не требует глобальной внешней и внутренней доводки. Многие люди внутри помещения вообще оставляют живое дерево, лишь покрывая его слоем защитного лака. Если вы цените естественность, технологичность и точность, то такой вариант будет для вас наиболее приемлемым.
Не менее популярны щитовые дома для дачных участков. Но они предназначены для использования только в теплое время года, так как имеют небольшую толщину каркасов. Для их применения в зимнее время требуется установка серьезных отопительных систем. Относительно других вариантов, щитовые дома являются наиболее бюджетными. Благодаря своей комфортабельности, деревянные дома для дачи – это замечательный вариант для загородного отдыха или проживания. Ведь находится в таком доме одно удовольствие.
Крупные города – это источники шума, воздух в них далеко не чистый и свежий, а задымленный. Конечно, найти способ отдохнуть можно и здесь, однако каждый человек тянется к природе.
О чем же мечтает городской житель, как ни о пикнике за городом, где свежий воздух кружит голову, красиво поют птицы, а из шума – только шелест листьев на ветру. Но почему бы не иметь в собственности свой кусочек природы? Для этого всего лишь необходимо правильно выбрать хорошую дачу и земельный участок. Сегодня мы расскажем об основных нюансах этого вопроса, а также о важных моментах, на который следует обратить внимание.
Основные критерии при выборе дачного участка
Иногда желание приобрести кусочек земли настолько велико, что мы хватаем первый попавшийся вариант, подходящий по цене. А вместе с этим приобретаем массу проблем при дальнейшей эксплуатации.
В итоге, то, что обошлось вам недорого в начале, превращается в бесконечный поток денежных вложений. Поэтому мы советуем вам не спешить и кроме цены обращать внимание на другие не менее важные моменты. И только потом делать выводы о соотношении цена-качество.
Первое, что надо сделать – это определить, в какой доступности от вашего постоянного места проживания должна быть дача. Готовы ли вы ездить на нее на своей машине или приоритетным является наличие общественного транспорта. Очертив радиус поиска, начинаем искать нужные варианты.
Обязательно надо съездить и посмотреть на все своими глазами. Не думайте, что лучшие земельные участки уже давно раскуплены. Всегда можно найти именно «свой» вариант.
Лучше всего покупать участок ранней весной или осенью , когда хорошо видно, стоит ли вода. Обратите внимание на количество и размер луж, пройдитесь по почве, проверьте, не хлюпает ли под ногами. Не важно, для чего вы покупаете участок, под строительство дома или для выращивания огородных растений и отдыха.
Выбирайте сухой, не заболоченный надел земли. Ну а если определить это нельзя, спросите у соседей. На высокий уровень грунтовых вод может указать наличие недалеко от участка реки, поэтому обратите внимание, насколько выше расположена дача по отношению к зеркалу воды.
Не лишним будет узнать о наличии такого вредителя, как медведка . Она может изрядно испортить вам жизнь в борьбе за урожай, причем вывести ее практически невозможно. Самостоятельно определить ее присутствие все же реально. В почве можно заметить многочисленные отверстия от проделанных ходов. Такого вредителя, как крот, вы сможете обнаружить и сами по характерным холмикам сырой земли.
Следующий момент, на который следует обратить внимание – это рельеф . Самый оптимальный – это пологий, ровный участок с небольшим уклоном и не сильно выраженным микрорельефом.
Многочисленные кочки, выемки и впадинки станут для вас настоящим мучением, если решите устроить ровный газон. Может кто-то махнет рукой и скажет, что и такой газон сойдет. Однако так вы будете думать до первой косьбы. Все эти кочки будут мешать газонокосилке, она быстро выйдет из строя. Кроме того, это не безопасно как для вас, так и для ваших детей, ведь о кочку можно споткнуться, а в выемке подвернуть ногу. Выбрав такой участок, будьте готовы к тому, что придется его выравнивать.
Если участок имеет большой уклон, расположен на склоне, то и здесь надо вложите немало труда и денег в его благоустройство. В этом случае надо делать различные мероприятия, например, террасирование.
Также посмотрите на произрастающую растительность . Участок, заросший порослью или кустарником, требует расчистки. Причем не только надземной части, но и подземной (многочисленных корней).
Конечно, идеальный вариант встретить практически невозможно, поэтому стоит решить для себя, какой из недостатков приемлем для вас.
Как выбрать хороший частный дом?
Голый земельный участок может устраивать не всех, разве что такой вариант подойдет только для тех, кто планирует строить новый дом. Но большинство хотят купить дачу с уже готовым строением. Обследовать домик нужно не менее тщательно, чем участок. На что же следует обратить внимание в этом случае?
В большинстве случаев недорогой вариант – старый деревянный дом . Посмотрите на нижние бревна, не сгнили ли они. Пусть дом будет неприметным и непривлекательным, однако не это важно. Посмотрите на толщину бревен в срубе, их качество, много ли в стенах отверстий от вредителей (короеды, пилильщики). Если стены в хорошем состоянии и нижние бревна не гнилые, то строение в целом хорошее.
Крышу при необходимости можно обновить, дерево еще раз обработать от вредителей.
Обязательно зайдите внутрь . Если пахнет сыростью, то это может быть от того, что дом долго стоял без отопления. Это не очень хорошо для деревянных строений. Посмотрите на пол, он обычно деревянный. Покрытие не должно прогибаться при хождении по нему. На потолке должны отсутствовать плесень, разводы от подтеков, что может рассказать о протекании крыши.
Состояние окон и дверей – также важный момент . Не должно быть зазоров между оконным проемом и рамой, что говорит об усадке дома.
При выборе дачного домика важно учесть все его недостатки и сложить к стоимости строения будущие затраты на их устранение. В итоге вы увидите, что не всегда дешевый вариант самый выгодный. Иногда лучше доплатить и получить качественную постройку, чем делать нескончаемый ремонт.
Более прочный и долговечный – кирпичный или блочный дом . А если хотите сэкономить, то для дачи достаточно одноэтажного строения. Здесь также надо обратить внимание на состояние стен внутри и снаружи дома, на наличие сырости, протекания крыши.
18.07.2016
Большинство российских жителей проводят свои отпуска на дачных участках, ведя приусадебное хозяйство или просто отдыхая от городской суеты. Сложно представить себе загородный отдых без комфортных условий проживания, особенно это касается тех садоводов, которые проводят на даче все выходные с ранней весны и до глубокой осени. Для них наличие на участке теплого дома с необходимыми для жизни коммуникациями бывает просто необходимо.
Какой тип строения подойдет для дачного домика.
Выбор типа дачного домика зависит от количества времени, которое вы планируете проводить на даче. Как правило, к летнему домику требования невысоки: достаточно надежных стен да пары комнат для отдыха. Таким требованиям вполне соответствуют щитовые дачные домики. Они экономичны, надежны, строятся менее чем за месяц, но подходят исключительно для эксплуатации в летнее время. Альтернативой могут служить бытовки дачные деревянные , которые стоят дешевле.
Если вы планируете проводить на даче свой отпуск, необходимы более комфортные условия. Следует продумать наличие таких помещений, как кухня, санузел, для большой семьи необходима мансарда. В зависимости от бюджета и времени, которое вы готовы потратить на строительство, можно выделить три варианта комфортабельных дачных построек. Ознакомиться с материалами о дачных домиках или бытовках можно .
Виды дачных домов.
1. Если вас интересуют быстровозводимые и бюджетные постройки, стоит рассмотреть такой вариант, как каркасные домики садовые. Каркасная технология подразумевает отсутствие усадки, так что сразу после постройки можно начинать отделывать помещение. По каркасной технологии строятся бытовки деревянные .
2. Несколько дороже обойдется вам деревянный дом. Садовые домики из бруса или бревен надежны и долговечны, не требуют массивного фундамента. Деревянные постройки самые экологичные и обладают идеальным микроклиматом. У дерева отменные эстетические характеристики, не требующие дополнительной отделки. На постройку такого дома требуется от нескольких месяцев до года. Однако строя деревянный дом, нужно учитывать риск пожаров и воздействие на древесину внешних факторов.
3. Дом из кирпича или пенобетонных блоков прочен и долговечен, долго хранит тепло, стоек к пожарам, но на его возведение придется потратить солидную сумму. При постройке каменного дома необходима внутренняя, а иногда и внешняя отделка. Особое внимание следует уделить системе вентиляции, чтобы избежать появления плесени и грибка. В результате перепада температур возможно разрушение отделки и образование щелей. Поэтому каменные дома обычно возводят с целью постоянного проживания.
Если хотите купить дом в Золоче или снять его на некоторое время, сменить свое место перебивания, с шумного мегаполиса на уютный загородный пейзаж с удивительной природой и не знаете, куда обратится, тогда Вас...
Для детей придумана масса красивых интересных игрушек. Одни становятся любимыми, о других дети скоро забывают. Но есть такие, которые вызывают интерес надолго. Лидером среди них, бесспорно, является детский конструктор. Задача...
Для большинства из нас повседневная одежда уже немыслима без футболок. Это универсальная вещь, которая находится в гардеробе каждого человека, а многие дизайнеры, несмотря на кажущуюся простоту изделия, ежегодно...
Выбирая дачу, запаситесь терпением: вам придется потратить немало сил и времени на поиски желаемого объекта. И приниматься за эти поиски лучше заблаговременно, зимой.
Самостоятельный поиск или помощь агентства?
В первую очередь определите район, где вам хотелось бы иметь загородное жилье.
А после этого начинайте искать объявления в интернете и в местных газетах. Приготовьтесь сделать массу телефонных звонков, провести переговоры с множеством людей.
Можно обратиться за помощью в риэлтерское агентство, но это зависит от ваших финансовых возможностей. Конечно, риэлторы найдут для вас дорогой загородный коттедж, если именно такую дачу вы хотите приобрести. А если нужна небольшая, недорогая дачка, придется искать ее самостоятельно.
Требования к «идеальной» даче
Чтобы правильно выбрать дачу, нужно интересоваться следующими нюансами:
Живописность пейзажа , окружающего участок. Согласитесь: приятнее отдыхать летом среди леса, на берегу реки или озера, чем в голой степи, открытой всем ветрам (а таких участков продается немало).
Экологически чистое окружение : дачный участок следует выбирать вдали от промышленных предприятий или крупных сельскохозяйственных производств.
Наличие удобных путей подъезда . Автомобилистам, безусловно, важно, чтобы как можно ближе к участку подходила дорога с асфальтовым покрытием. Если же машины в семье нет, разумным будет выбрать дачу, расположенную неподалеку от остановки общественного транспорта.
Очень важный вопрос для правильного выбора дачи – размеры участка и дома
. Нужно, чтобы эти размеры соответствовали составу вашей семьи и количеству ее членов. Большому семейству вряд ли будет удобно ютиться на шести сотках в сказочно красивом, но крошечном домике.
И наоборот: зачем семье из двух человек 2-х этажный дом на большом участке? Для поддержания порядка на такой даче нужно много сил, времени и рабочих рук.
Выбирайте участок и дом, соразмерные вашим потребностям и возможностям.
Обязательно поинтересуйтесь, есть ли на участке вода : колодец, водопровод, артезианская скважина, ручей. Ведь если воды нет, вам придется самостоятельно решать эту проблему. Какая же дача без воды?!
Не менее важный вопрос – электрификация дома и участка . Ведь в нашей жизни уже столько привычных электроприборов, что обойтись без них сложно. Например, холодильник летом необходим как в городской квартире, так и на даче. Да и телевизор посмотреть иногда хочется.
А какой дом выбрать для дачи? Кирпичный, бревенчатый или ? Кроме финансовой стороны дела (каркасный дом, конечно, дешевле, чем бревенчатый и тем более кирпичный), выбор зависит от того, сколько времени вы планируете проводить на даче. Если вы собираетесь приезжать на дачу только летом, достаточно и каркасного домика. А вот если вам хочется иметь загородное жилье, где можно отдохнуть в любое время года, нужно приобретать теплый, кирпичный или бревенчатый дом, снабженный печным или другим видом отопления.
Размышляя о том, как выбрать дачу, нужно подумать и о посадках : выяснить, какие плодовые деревья и кустарники растут на участке (и растут ли вообще?). Может случиться так, что в том месте, которое вам вроде бы подходит по всем параметрам, высоко стоят грунтовые воды . Деревья в таких местах не растут, быстро погибают. И вместо прекрасного сада вам удастся вырастить лишь прозаический огород (в лучшем случае – цветник). Тот же эффект бывает и на низинных участках, регулярно затопляемых весной талыми водами.
Положительным моментом является наличие инфраструктуры (хотя бы базовой) в садоводческом товариществе: желательно, чтобы имелся продуктовый магазин или приезжала автолавка с продуктами и предметами первой необходимости. Это особенно важно в том случае, если вы планируете поселить на даче некоторых членов семьи (пенсионеров, детей, внуков) на весь летний сезон.
Чтобы правильно выбрать дачу, необходимо увидеть ее своими глазами. В поисках быстро пролетят зимние месяцы, и в апреле или в мае вы уже сможете осмотреть выбранные вами варианты и остановиться на одном из них. Помните наши рекомендации, применяйте их – они помогут вам сделать правильный выбор.
С приходом весенне-летнего сезона для многих семей, особенно тех, у которых есть маленькие дети, актуальным становится вопрос, как выбрать дачу.
Для начала необходимо определиться с финансовой стороной вопроса: сколько денег может потратить семья на дачные хлопоты и посчитать, что выгоднее: взять дачу в аренду на летние месяцы или приобрести ее в собственность.
Еще один немаловажный момент: необходимо учитывать, в каком направлении от своего городского жилья выбирать или арендовать дачный участок.
Выбирать нужно такое направление, чтобы не приходилось стоять в пробке по пятницам, при выезде из города и в воскресенье вечером, возвращаясь с дачи.
Приняв решение о покупке дачного участка, следует определиться, для чего он нужен, какие постройки будут на нем построены, какого размера будут сад и огород, какие выбрать.
Если планируется постоянное проживание в дачном доме, то необходимо заранее побеспокоиться о прописке. А если планируется постройка нового дома, то узнать разрешено ли на участке индивидуальное строительство.
Выбираем дачу правильно
Следующим важным аспектом как правильно выбрать дачу, является наличие поблизости центрального газопровода или возможности покупки сжиженного баллонного газа.
Самым важным пунктом при решении вопроса как выбрать дачу - это вопрос водоснабжения. Необходимо быть в курсе стоимости воды в районе, есть ли возможность пробурить скважину и сколько эта услуга будет стоить.
Если приобретается участок с построенным домиком, нужно определиться, из какого материала должен быть дачный домик. Наиболее экономичный вариант - это дом из пенобетона, самая дорогая постройка - кирпичная, - это самый приемлемый вариант, а оборудованные печками, позволяют жить в них и в холодное время года.
Опытные дачники подсказывают, что выбирать дачу для покупки в собственность нужно в осеннее время, когда листья осыпались, убрано урожай и остатки растений с огорода.
В этот период, видно все огрехи и в строительстве, и содержании дачных построек, правильность разбивки сада и огорода, живописность окружающего ландшафта.
Большинство дачных поселков не охраняются, поэтому необходимо тщательно продумать охранные меры по защите имущества от воров. Стоит узнать, кто будет жить по соседству, чтобы не получить неприятный сюрприз в виде ночных оргий или пьяных разборок у соседей.
Стоит выяснить, насколько развита инфраструктура поселка, есть ли поблизости магазин, аптечный киоск, почта, водоем и пляж, покрытие мобильной сетью, уличное освещение.
Особенное внимание следует уделять:
Экологии;
При выборе дачи для покупки первым делом необходимо оценить основание дома, так как если его придется переделывать, то проще купить участок без дома и построить его с нуля. Цоколь дома должен быть целым, без трещин и ям.
В деревянных домах следует тщательно проверять наличие повреждений от жуков короедов, если следы их обитания обнаруживаются в древесине, от покупки данного дома лучше отказаться, через время можно остаться без стен и потерять , жуков практически невозможно уничтожить.
При выборе участка под строительство дачного дома необходимо:
Провести исследования почвы;
Замерить глубину залегания грунтовых вод;
Определить возможность затопления;
Определить степень плотности грунта.
От участков вблизи заболоченной местности, лучше сразу отказаться, также не рекомендуется строить дом на берегу рек шириной больше 10 метров, так как весной или в период дождей река может разлиться и затопить участок и постройки на нем.
Обязательно необходимо пригласить специалистов по геодезии, они выполнят правильную разметку ровного участка. А в холмистой местности определят пригодность участка к строительству.
При покупке дачного участка, следует придерживаться следующих правил:
Не покупать участок по доверенности, часто такая схема используется мошенниками;
Нанять хорошего юриста, знающего все тонкости покупки и продажи загородной недвижимости, так как за 20 лет законодательство в этом вопросе менялось не меньше десяти раз;
Информации много не бывает, перед покупкой необходимо собрать как можно больше информации о положительных и отрицательных характеристиках участка.
Оставшиеся вопросы можете задать в комментах или найдите ответ в форуме про .
