Не волнуйтесь, ничего серьезного, но похоже, что запрашиваемая страница отсутствует. Возможно, это случилось по одной из этих причин:

Вы ошиблись при наборе адреса страницы (URL)
перешли по «битой» (неработающей, неправильной) ссылке
запрашиваемой страницы никогда не было на сайте или она была удалена

Мы просим прощение за доставленные неудобства и предлагаем Вам скидку в 3% , для того чтобы ее получить введите при покупке код купона "error404 ".

А еще у нас можно купить

Всё, что вам может пригодиться во время ремонта или строительства.

Назад Вперед

Интернет-магазин паркета, ламината и паркетной доски

Добро пожаловать в интернет-магазин ламината, паркета, паркетной доски, линолеума, кафеля и паркетной химии!

У нас вы можете приобрести всё необходимое для устройства красивого и радующего вас паркетного пола - от классического варианта штучного паркета до недорого ламината оптом и в розницу.
Менеджеры помогут определиться с выбором необходимых вам материалов, проконсультируют относительно применения того или иного продукта. Мастера качественно и с гарантией уложат паркет , ламинат , паркетную доску и линолеум .

Покупатели из Петербурга и области могут сами забрать заказанный товар со склада или воспользоваться нашей доставкой . Для жителей других городов России доставка товара до транспортной компании бесплатно.

Скидки в интернет-магазине!
В нашем интернет-магазине ламината, паркета, паркетной доски и паркетной химии весьма невысокие цены.
В зависимости от суммы покупки возможно получение скидки.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Посмотреть, выбрать, купить: ламинат, паркетную доску, линолеум, кафель и многое другое - можно у нас в офисе по адресу:
Москва, Черницынский проезд д.3 стр.9
СПб, ул.Таллинская д.7а
Псков, ул.Рокоссовского д.40В
В наличии большинство образцов, представленных в каталоге товаров на нашем сайте.

Оплатить выбранный товар можно несколькими способами:

Наличными в офисе;
Наличными при получении;
Банковской карточкой в офисе или на адресе при получении в СПб;
По безналичному расчету.

Желаем Вам приятных покупок!

Ламинат

К сожалению для нас, жителей Петербурга, ретроградов и поклонников классики, ламинат или, как его называют словно в насмешку над натуральными полами, ламинированный паркет, завоевывает все больше поклонников, а соответственно и больший спрос. Тому масса причин. В сегменте недорогих напольных покрытий выбор, в общем-то, небольшой: ламинат, линолеум или ковролин. У всех свои плюсы и минусы. Ламинат не боится физических нагрузок, царапин. Он, на наш непритязательный взгляд, смотрится симпатичнее линолеума. Ламинированный паркет неплохо копирует натуральные напольные покрытия: штучный паркет, массивную доску, паркетную доску . Но самый большой минус ламината, даже самого влагостойкого - боязнь воды. Линолеум гораздо лояльнее к воде. После потопа полы из ламината чаще всего придется менять. Сейчас очень широкий выбор ламината, приходите к нам в магазин, смотрите на сайте, а мы постараемся помочь Вам с выбором. Купить ламинат , заказать линолеум или остановить свой выбор на ковролине, решать, конечно же, вам, наши дорогие посетители! И хотим отметить, что купить ламинат в СПб надежнее и выгоднее всего в нашем магазине.
Линолеум

Линолеум - полимерный рулонный материал для покрытия полов. В наши дни линолеум, как великолепный отделочный материал, переживает второе рождение, продажа линолеума в России с 2001 года растет на 11% в год. Современный линолеум выпускается двух разновидностей: натуральный и синтетический. Синтетический линолеум чаще называют ПВХ-покрытием. Основным достоинством линолеума из ПВХ является его дешевизна. Такой строительный материал широко используется не только в офисах и магазинах, для которых его разрабатывали, а также на кухнях и в прихожих обычных квартир. Покупая линолеум в Санкт-Петербурге вы сможете сэкономить время и деньги. В нашем магазине представлены сотни цветов и десятки фактур. Выбор за Вами! Совершая покупку линолеума в Петербурге, вас ожидает большая разновидность услуг, включая удобную доставку прямо к вашей квартире.
Паркетная доска

Качественная паркетная доска может по праву считаться наиболее оптимальным и демократичным вариантом, если вы выбираете качественный, натуральный и недорогой паркетный пол. Судите сами купить в розницу качественный ламинат можно в районе 800-1300 рублей, а паркетная доска той же категории качества будет стоить 1500-2000 рублей. А также вы можете попасть на распродажу паркетной доски и купить ее значительно дешевле. За эти деньги вы получаете натуральный деревянный пол, реальный срок службы которого не менее 20 лет, который будет выглядеть еще и очень изысканно. Паркетная доска СПб представлена в большом ассортименте.

Паркет

Если вкратце: дорого, долго, красиво, на века. А чего вы хотели, если на это чудо изводятся под корень огромные лесные массивы дуба, ясеня, клена, экзотических пород деревьев в тропиках? А для нашего родного города Санкт-Петербурга штучный художественный паркет можно считать неотъемлемой частью. Заказать такой паркет вы можете у нас.

Фотообои и их история

Людям с давних времен присуще желание украшать свое жилище. Наскальные рисунки находили еще в древних пещерах! С тех пор это стремление не угасало. Помещение декорировали фресками, мозаикой, художественной росписью, гобеленами, коврами.

Украшать стены бумагой с нанесенным на нее рисунком придумали в Китае еще тысячу лет назад. После изобретения рисовой бумаги ее стали использовать для оклеивания комнат. Предварительно на листах изображались красивые пейзажи, оригинальные сюжеты. Это и было прообразом современных фотообоев.

Со временем украшение жилья картинками стали применять и в Европе. В средние века бумага уже не была дорогим материалом, а придворных художников хватало с избытком. Также изменилась и технология изготовления обоев с картинками: перешли к использованию деревянных форм, шаблонов, специальных станков, позволявших печатать по нескольку десятков погонных метров обоев за день. Поэтому такое украшение помещения больше не являлось предметом роскоши и получило широкое распространение.

Поклейка фотообоев вновь поднимается на пик популярности в 50-е годы ХХ столетия. В этот период уже была изобретена цветная печать и усовершенствованы методы нанесения печатного изображения на разные виды бумаги. Это уже были настоящие фотообои, которые мы привыкли видеть на фото наших родителей или в кинофильмах того времени.

С тех пор мода на фотообои то угасала, то вновь появлялась. Большая их популярность отмечалась в 80-е годы. Следующий период расцвета такого направления в дизайне помещений пришелся уже на наше время. Этому способствовало появление оборудования для цифровой печати, экологичных красок для нанесения изображений, качественной бумаги на основе из винила.

На сегодняшний день использование фотообоев является одним из наиболее модных направлений в сфере дизайна помещения. Очень известны фотообои фирмы komar, которые создают максимально реалистичные ощущения. Они имеют высокое качество, абсолютно безвредны для человеческого организма и вполне доступны по цене даже для покупателя со средним достатком.

Виды фотообоев

Существует несколько видов фотообоев. Такая классификация помогает разобраться, какие фотообои лучше по качеству. Каждый вид имеет свои преимущества и свое предназначение.

Бумажные фотообои. Они изготавливаются на тонкой бумаге с помощью офсетной печати. Это самый экономный вариант. Имеют хорошую влаго- и воздухопроницаемость. Допускается наклеивание внахлест. Подходят для спальни, кабинета. Однако изображение и цветопередача заметно хуже, чем у других видов. Бывают нестыковки между отдельными частями картинки. Часто возникают проблемы при наклеивании, поскольку обои быстро размокают, нет возможности для корректировки. Кроме этого, быстро выгорают, впитывают запахи. Легко поддаются механическим воздействиям, поэтому не рекомендуются для коридоров, кухни. Подходят только для кратковременного использования.
Текстурные фотообои. Это обои, которые печатаются на флизелиновой или виниловой основе. Они плотные, мягкие, имеют приятную фактуру, не содержат вредных веществ. Могут быть выполнены в различных вариантах: (штукатурка, песок, холст, лен, иней, живопись, венецианская штукатурка). Они имеют качественное изображение. Легко наклеиваются. Прочные, не царапаются, хорошо моются. Лучше выбрать такие фотообои в зал. К недостаткам относятся их воздухонепроницаемость и проблема со стыками при неумелом наклеивании.
Глянцевые фотообои. Их отличительной чертой является гладкая глянцевая поверхность, которая создается с помощью ламинации или лакового покрытия. Это служит хорошей защитой от выгорания, механических воздействий. Более жесткие на ощупь. Могут иметь разную основу. Отлично моются. Очень практичны, подходят для прихожей, детской и кухни. Имеют плохую воздухопроницаемость. Для наклеивания необходима тщательная подготовка стен. В процессе работы могут остаться следы от пальцев рук.
Самоклеющиеся фотообои. Имеют готовый клеевой слой, который покрыт защитной пленкой. Легко наклеиваются, возможна корректировка в течение нескольких часов. Имеют отличные эксплуатационные данные. Предназначены для гладких поверхностей, не подходят для оштукатуренных стен.

Выбор клея

Предложенная классификация помогает лучше разобраться, каким клеем клеить фотообои на стену. Прежде всего, нужно обратить внимание на инструкцию, прилагаемую к товару. Ответственные производители указывают рекомендуемый тип клея. Иногда клей продается вместе с обоями, но чаще приходится его покупать отдельно.

Ни в коем случае не стоит покупать универсальный клей!

Главное, что нужно учитывать, это основу, на которой напечатано изображение. Бумажные фотообои называют легкими, и для них рекомендуется приобретать клей, предназначенный для обычных изделий. Все остальные относят к тяжелым видам. В таком случае необходимо искать клей для виниловых обоев.

Лучшим вариантом является клей, содержащий ПВА и крахмал. Также следует обратить внимание на отсутствие резкого запаха, наличие влагостойкости, противогрибкового эффекта.

Как клеить

Поклейка фотообоев своими руками очень хлопотное занятие, требующее сноровки и терпения. Для таких работ необходимо подготовить:

клей и емкость для его разведения;
кисти для нанесения клея (широкая и маленькая);
прорезиненный валик или пластиковый шпатель для разглаживания на стене;
губка для смывания клея с обоев;
ведро с водой;
ветошь для вытирания рук;
отвес или уровень;
карандаш;
рулетка;
стремянка.

Перед тем, как наклеить фотообои на стену все части рисунка нужно разложить в правильном порядке, срезать белые разметочные полосы. Ниже виден порядок выполнения работ.

Подготовка стен

Прежде, чем начать работы, важно обратить внимание на какую стену клеить фотообои. Это должна быть ровная поверхность, очищенная от старых обоев. Не стоит пропускать этот этап и «мудрить», задумываясь о том, как наклеить фотообои на стену с обоями. Их цвет и текстура могут проступить на поверхности фотообоев.

Поэтому старый слой необходимо удалить с помощью металлического шпателя. Обязательно нужно снять выключатели, розетки, плинтусы. Затем стену надо оштукатурить, загрунтовать и подождать пока высохнет.

Если стена ровная, ее можно просто вымыть, чтобы удалить пыль и грязь. Иногда поверхность окрашивают в светлые тона.

Нужно добиться идеально гладкой плоскости, ведь даже мелкие крупинки проступят на фоне поклеенных фотообоев.

Задумываясь о том, можно ли клеить фотообои на виниловые обои, важно помнить, что в таком случае, помимо зрительного дефекта, будет очень сложно добиться прочного приклеивания.

На заключительном этапе подготовительных работ наносится разметка. Это делается с помощью уровня или отвеса. Сначала проводится вертикальная линия по краю и горизонтальная – по верху стены. Решая, как правильно клеить фотообои из 8 частей, можно нанести метки для каждого квадрата.

Нанесение клея

Фотообои довольно «капризный» материал, который может морщиться, растягиваться и даже надорваться. Особенно это нужно учесть перед тем, как клеить фотообои на бумажной основе.

Важно обратить внимание на консистенцию клея, он должен быть без комочков. Существует правило: чем толще основа фотообоев, тем более густой должен быть клей. Очень жидкий клей не подходит, ведь при его использовании листы очень быстро размокают.

Наносить клей можно двумя способами. Бумажные фотообои приклеивают сразу же после смазывания. А вот другие виды фотообоев после нанесения клея нужно сложить и оставить для пропитывания.

Клей для фотообоев наносят и на листы, и на стену. Иногда, если это указано в инструкции, смазываются только обои и прикладываются к сухой поверхности. Клея нужно небольшое количество!

При разглаживании полотна остатки клея выдавливаются наружу и затем смываются мокрой губкой. Начинать разравнивать нужно от центра и только валиком или пластиковым шпателем.

Нельзя вытирать ветошью, поскольку это может испортить внешний вид и фактуру фотообоев.

Зазоры

При наклеивании фотообоев самое сложное задание – правильно соединить отдельные части так, чтобы все детали рисунка полностью совпали. Есть два варианта такого процесса. Некоторые виды, например фотообои комар на флизелиновой основе, клеятся встык. Работать с ними легче, поскольку главное не допустить перекосов в их размещении на стене.
Большинство фотообоев клеятся внахлест. В этом случае, после достижения идеального совмещения рисунка, нужно отрезать лишние части листов. Для этого нужно использовать нож и линейку.

Важно, чтобы разрез был на глубину обеих полос и проходил точно по линии совмещения.

Затем листа стыков нужно маленькой кисточкой еще раз промазать клеем и плотно прикатать валиком к стене. Такие действия нужно производить последовательно, с каждым листом отдельно. В завершение необходимо еще раз «прокатать» валиком все стыки и тщательно смыть остатки клея.

Фотообои являются одним из основных способов украсить комнату, зрительно изменить ее параметры, придать уют и оригинальность, отразить индивидуальность хозяина дома. При правильном выборе и умелом наклеивании их на стену они способны стать настоящей изюминкой внутреннего интерьера и восхищать вас и ваших гостей.

Фотообои Комар – один из европейских лидеров в сегменте производства фотообоев. Германия достойно представлена этой фирмой на мировом рынке. Около 70% продукции фирма Komar экспортирует в более, чем 100 стран мира.

Компания представляет дизайнерский продукт высочайшего уровня, который по достоинству оценивают клиенты. Немецкие фотообои отличаются инновационными идеями, стильным дизайном и качеством печати.

Таких результатов Komar достигла благодаря специализации на индивидуальном оформлении стен. Работая в этом узком направлении и экспериментируя в нем, немецкая компания получила признание. Особое внимание дизайнеры Комар уделяют деталям, благодаря чему фотообои живы и интересны.

Репутация фирмы заслужена не одним десятком лет: история фирмы начиналась в семидесятых с основания рекламного агентства. На сегодняшний день Komar Products KG производит обои, фотообои, постеры и стикеры для интерьерного дизайна и наиболее знаменита именно производством фотообоев.

Фотообои Комар каталог можно посмотреть на официальном сайте http://www.komar.de/ru/.

Размеры

Размеры фотообоев, выпускаемые фирмой, вполне достаточны для оклейки части стены или целой стены. Для хрущевки размера полотна может быть даже много – придется обрезать.

Стандартные размеры фотообоев Комар:

8 частей – 368*254 см;
4 части – 254*184 см;
4 части – 184*254 см;
4 части – 368*127 см;
1 часть – 184*127 см;
1 часть – 202*73 см.

Фотообои на стену

Выбирая фотообои на стену удобно воспользоваться фотографиями вариантов их размещения в интерьере. Наряду с образцами фотообоев, каталоги содержат фотографии интерьеров с их использованием. Красивые сюжеты совершенно по-новому смотрятся в сочетании с мебелью и отделкой.

Разработки компании, что называется, «в точку»: фотообои отражают отточенное чувство вкуса и стиля, они современны, но не шаблонны. Среди широкого ассортимента фотообоев Комар нельзя не найти что-либо подходящее. Фотообои объединены в отдельные каталоги и разделы по направлениям на любой вкус и цвет.

National Geographic – коллекция фотографий красивейших мест Земли, приводящая в восторг.
Landscape – наедине с природой, только природа и ничего лишнего. Любители природы непременно найдут что-то для себя в этом разделе.
Gallery и Wellness – сборные «солянки», в которых всего понемногу.
Urban – в этом разделе стоит искать свои идеальные обои любителям городской жизни. Особенно красивы ночные фото больших городов.
Troplical – название говорит само о себе – лето, солнце, море, тропики, и вся эта красота может появиться на стене комнаты.
Floral – виданные и невиданные, сфотографированные, живописные или созданные милой рисовкой цветы. Прекрасная подборка по виду и цветовой гамме.
Special «Wood & Stones» – коллекция отделки, имитирующей натуральные материалы (камень, дерево и т.д.)
Disney (в том числе Special «Planes» и Special «Monsters University») и Marvel – детские коллекции фотообоев с сюжетами мультфильмов и комиксов соответственно.

Каждая модель имеет свои особенности и сферу применения. Хотя большинство из сюжетов Комар практически универсальны.

Цветы – одна из самых популярных тематик фотообоев Комар. Например 8-708 Secret Garden описываются на официальном сайте, как «Нежно-розовое тюльпанное великолепие – чувственная мягкость и романтика для нестандартного жилого пространства». И это так и есть: нежное цветовое сочетание прекрасно подойдет как для гостиной или спальни, так и для кухни или другой комнаты.

Совсем по другому будут смотреться тюльпаны Komar 8-900 Tulips. Более насыщенная зеленая гамма, отсутствие смягчающего розового – и картинка создает совершенно другой настрой. Эта красота цветов более чиста, но более холодна. Если сравнивать с предыдущей моделью, то 8-900 менее подходит для спальни, ее идеальная зона – столовая.

Если не хочется оклеивать всю стену фотообоями, но нужен яркий и одновременно не обязывающий акцент, то для этой цели прекрасно подойдут фотообои 1-608 Orchidee. Орхидеи в качестве панно на стене – прекрасный выбор для отдыха и релаксации в гостиной.

А вот еще один вариант фотообоев с орхидеями: Komar 8-319 Pure. Нежная орхидея на гладких камушках в воде – еще более расслабляющая картина. Комар предлагают вариант поклейки таких фотообоев в ванной, и, кажется, он имеет право на жизнь.

Цугунов Антон Валерьевич

Время на чтение: 4 минуты

Огромные яркие изображения на фотообоях в комнатах и нежилых помещениях создают особую атмосферу в квартире, превращая жизнь ее обитателей в настоящий праздник и наполняя ее позитивом. Декор может занимать небольшой фрагмент стены по вертикали или горизонтали, одну стену сверху донизу, располагаться под углом или охватывать все стены комнаты. Производится множество видов фотообоев, состоящих из разного количества сегментов или панелей – от 2 до 12. Прежде чем украсить интерьер большим пейзажем, изображением цветов, животных, птиц, водопадов, камней, необходимо тщательно изучить, как клеить на стену фотообои из восьми и более частей.

Инструменты

Приступая к работе, необходимо проверить инструменты, которые могут понадобиться в процессе, и расположить их в удобных местах. Для поклейки фотообоев из 8 частей нужны:

стремянка;
уровень или отвес;
рулетка;
длинная линейка;
простой карандаш;
губка для удаления клея с лицевой стороны фотообоев;
емкость с водой;
емкость для клея;
лоскут старой х/б ткани для рук;
обойный нож;
широкая и узкая кисти для нанесения клея;
пластиковый шпатель;
резиновый или игольчатый валик для разглаживания наклеенных обоев.

Подготовка поверхности

Перед оклеиванием стен фотообоями следует:

Снять старое покрытие шпателем, очистить от слоя засохшего клея.

Тщательно выровнять поверхность – стесать выпуклости, зашпаклевать трещины и сколы.
Нанести ровный слой грунтовки, после чего произвести влажную уборку помещения, чтобы не осталось следов мусора и пыли. Подробные инструкции по поводу подготовки стен к наклеиванию фотообоев из восьми частей можно увидеть на видео.

Разметка, нумерация, подготовка

Для фотообоев, состоящих из большого количества частей, особенно важна правильная разметка. Нужно сделать следующее:

Разложить на ровной чистой поверхности – на полу или большом столе – все части фотообоев, чтобы получить представление, на какой стене они будут лучше смотреться, какие части и в каких местах можно отрезать без ущерба для изображения, и для измерения каждой панели для разметки стены.
Снабдить каждый элемент порядковым номером с изнаночной стороны и для удобства сложить стопкой лицевой стороной вниз.

Разметить стену с помощью длинной линейки, простого карандаша, спиртового уровня, прочертив в нескольких сантиметрах от угла вертикальную линию от потолка до пола.
По первой вертикальной линии начертить сетку, высота и ширина каждой ячейки которой должна совпадать с размером панели.

В зависимости от размера рисунка, восемь фрагментов могут разместиться в вертикальной или горизонтальной двухполосной сетке, в каждом ряду которой расположены по четыре ячейки. Фотообои можно наклеивать по вертикали и по горизонтали – все зависит от предпочтений мастера. Перед началом работы необходимо проверить каждую панель на совместимость рисунка.

Фрагменты фотообоев обычно имеют белые поля. Для удобства некоторые их них нужно срезать перед поклейкой.

Обрезается поле каждого фрагмента со стороны падения света (расположения окна).
Если поклейка будет производиться сверху вниз, обрезается верхнее поле, если снизу вверх – нижнее.

Порядок приклеивания обоев

Последовательность работ будет следующей:

Следуя инструкции, развести в емкости клей, тщательно размешать, чтобы не было комков. Для каждого вида фотообоев необходимо подбирать особый состав, указанный на инструкции к обоям.

Совет. Использовать универсальный клей или сомнительный состав для любых фотообоев не рекомендуется.

Наклеить первый сегмент и разгладить его валиком.
Последовательно наклеить все части рисунка, двигаясь рядами. Сегменты фотообоев наклеиваются внахлест. Лишние полоски можно аккуратно отрезать обойным ножом после поклейки всех фрагментов.

Совет. Клей, запачкавший лицевую сторону полотна, необходимо сразу осторожно удалить влажной, но не мокрой губкой. Высохший клей удаляется мыльным раствором или водой.

Особенности поклейки бумажных фотообоев

Важно! Использовать для разглаживания лоскуты тканей нельзя, так как на поверхности могут появиться ворсинки.

Если бумажные фотообои наклеены криво или с морщинками, придется удалить все панели и, очистив поверхность, приступить к работе заново.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Выбор обоев из стекловолокна под покраску

Нюансы приклеивания виниловых и флизелиновых обоев

Для каждого вида обоев существуют свои правила приклеивания.

Наклеивая фотообои из винила на бумажной основе, клеевой состав следует нанести на каждый сегмент полотна и на стену, подождать, когда обои пропитаются, и только потом приступать к наклеиванию.
Фотообои из флизелина не смазываются клеем, клеевой состав наносится только на стену.
Для обоев из винила на флизелиновой основе порядок действий тот же, что и для флизелиновых полотен.

Отзывы:
Ангелина, в Воронеже Огромная благодарность Вам за предоставленный микрозайм! Очень нужна была небольшая сумма, которую легко быстро и оперативно перечислили на банковскую карту, и теперь еще я получил 2900 бонусных очков за досрочное погашение, спасибо!

Первичный рынок жилья: взять ипотеку

В регионах, где активно ведётся новое строительство жилья, ипотека даёт стопроцентную гарантию вселиться в новую квартиру. Оперативность обзаведения собственной недвижимостью важна для людей, не имеющих своего угла. Особенно для молодых семей. Их закрепление в регионах с низкой рождаемостью успешно устраняет демографические проблемы, повышает продуктивность производства, поднимает на новый качественный уровень культуру, здравоохранение и другие сферы жизнеобеспечения общества.

Банки на покупку квартир на первичном рынке охотно дают взаймы нужные суммы денег . И этот вполне логично. В случае если кредитополучатель по каким-либо причинам станет неспособным погашать кредит, отчуждённая у него квартира может быть продана с большой выгодой для банка.

Однако есть регионы, где строительство нового жилья практически не ведётся. Единственным выходом из положения является его приобретение на вторичном рынке.

Как купить вторичку в ипотеку

За два десятилетия Россия много чего полезного переняла из мирового опыта. Например , важным фактором для граждан России стала возможность приобретать жильё по ипотеке. То есть брать в коммерческих банках кредит, когда под него закладывается покупаемая квартира, дом, земельный участок или другое ценное имущество. По такому принципу построена Канада, США, Европа. Это выгодно для финансово-кредитных учреждений и для заёмщиков. Особенно для граждан, материальный достаток которых можно отнести к категории среднего уровня.

Вторичная недвижимость при кредитной помощи банка под её залог может тоже быть куплена и вся процедура займёт немного времени. Но на пути к заветной цели приобрести квартиру, бывшей в употреблении, могут возникнуть определённые трудности. Характер их появления чисто прагматический. Об этом и более существенном поговорим несколько позже. А сейчас рассмотрим алгоритм получения ссуды, чтобы купить жильё на вторичном рынке.

Первое , с чего необходимо начать дело, это поиск коммерческой банковской структуры, у которой имеется оптимальная разработанная программа кредитования покупки жилья на вторичном рынке. В свою очередь, банк в обязательном порядке потребует от гражданина, которому нужна вторичка, гарантии, что тот в полном объёме выполнит его главное требования. Оно заключается в сборе реальной пакетной документации. Тщательный её анализ специалистами финансово-кредитного учреждения покажет: в перспективе гражданин может быть платёжеспособным или нет. Когда ответ будет положительным, то вторичная жилплощадь, можно сказать, ему обеспечена.

Это самый ответственный момент сделки. Банк рискует своими активами. То есть, если ошибётся в платёжеспособности заёмщика, то отчуждённая у него квартира может быть продана по стоимости значительно меньшей за сумму инвестиций, затраченной на её покупку. В таком случае убытки банка налицо. Подобную ситуацию вполне способен смоделировать внезапный экономический кризис, который уже системно бродит не только по Европе, но и по Америке. И очень болезненно задевает экономические интересы России. Наглядным примером может служить в стране дефолт в минувшем десятилетии этого столетия. На памяти полный упадок экономической деятельности, повлёкший за собой остановку предприятий, обесценивший национальную валюту до уровня одеяния дервиша.

Банк покупает, а гражданин вселяется в квартиру

Но всё должно быть хорошо. В кредитном учреждении сидят Профи. Заёмщику остаётся самостоятельно найти объект, который необходимо купить. Как это быстро сделать, вот вопрос. Кредитор отводит заёмщику время для поиска и если он не вложится в этот регламент, то вторичная жилплощадь может быть, и не приобретена.

На себя надеяться в большом городе только во вред делу. Лучше воспользоваться услугами риэлтерских компаний, системно работающих в этом кластере оказания платных услуг. У них изо дня в день обновляется картотека объектов, выставленных на торги. Риэлторы хорошо разбираются в качестве жилья, могут привлечь к оценке её стоимости независимого аудитора и так далее. Но это будет стоить приличных денег. Практика показывает, что цена услуги не бывает ниже 1% от стоимости квартиры, найденной на вторичном рынке.

Недвижимость найдена и здесь начинается активная фаза со стороны банка, от которого получена ипотека. Он вначале осуществить оценку жилья, а затем произведёт её страхование. И вот наступает долгожданный, такой желанный момент в жизни заёмщика: передача денег для того, чтобы вторичка перешла в его частное владение.

Заёмщик выплачивает первый и самый важный взнос, а банк покупает квартиру и предлагает клиенту переехать в приобретённые хоромы. Затем, разживаясь на новой жилой площади, заёмщик аккуратно ежемесячно выплачивает долг вместе с процентами. Их величина заранее оговаривается с финансово-кредитным учреждением, как и полное погашение ипотеки по срокам.

Счастье жизни за толстыми стенами

Могут ли быть плюсы для жизни семьи в жильё, которое приобретено на вторичном рынке. Это не вопрос, скорее рассказ о том, что есть достаточно оснований быть счастливым в нём. Первый плюс это быстрая покупка. Нашёл, приценился, банк купил, въехала семья и начинает обживать жилую площадь обычно в прочном кирпичном многоквартирном доме.

По цене вторичка будет в несколько раз ниже, чем приобретённая недвижимость на первичном рынке. Два эти фактора создают мотивацию покупать жильё, бывшее в употреблении. Что именно так происходит, говорит практика продаж квартир на вторичном рынке. Больше всего жилья даёт вторичная его покупка.

Под всё возрастающий спрос банки разрабатывают выгодные для себя и клиентов инвестиционные ипотечные программы. Это видно в согласованных с клиентами процентных ставок, которые практически во всех банковских учреждениях без тени риска можно назвать демократичными. Они не могут быть выше 12% годовых , если ипотека выдаётся на десять лет.

Также при покупке на вторичном рынке квартиры можно получить государственную льготу или использовать в ряде случаев материнский капитал. Это очень существенная помощь, которая даёт определённую гарантию получения жилья многодетным, другим категориям граждан. Если обобщить практику получения ипотеки для приобретения жилья на вторичке, то становится очевидным, что это очень перспективное предложение со стороны коммерческих банков России помочь купить его.

Но, как во всяком деле, можно обнаружить и недостатки. Они складываются из нескольких факторов. Это вероятная возможность признать жильё ветхим. В таком случае снос его неотвратим. А это расселение, что не совсем хорошо. Шла размеренная жизнь, которая вдруг обрывается и начинается новый не очень комфортный этап.

Как взять ипотеку на дом

Это может быть кредит как на строительство, так и на приобретение уже готового дома – не важно. При этом у любого трезво мыслящего человека возникают вполне естественные опасения по поводу ипотеки, ведь все мы не раз слышали истории о том, как банки обманывают своих клиентов, как люди попадают в многолетнюю финансовую кабалу и многое другое. В общем если вам интересно как взять ипотеку на дом с выгодой для себя и не ударить в грязь лицом, то этот материал однозначно для вас.

Суть ипотечного кредита

Для начала давайте разберемся, что же такое ипотека и почему именно ее стоит брать. Итак, ипотечный кредит – это банковская ссуда, выдаваемая банком на приобретение какого-либо объекта недвижимости под залог этой недвижимости и облагаемая процентом. То есть вы занимаете у банка деньги, на них приобретаете квартиру/дом/участок и постепенно выплачиваете банку долг. Если же вы не можете расплатиться, то банк просто забирает купленную недвижимость в счет погашения задолженности.

Первоначальный взнос

В 90% случае банк не даст вас деньги просто так, вам сначала нужно будет подтвердить серьезность своих намерений и первый взнос – отличная возможность сделать это. Его требуют абсолютно все отечественные банки, вопрос лишь в размере. Как правило, он составляет от 10 до 40% от полной стоимость покупаемого дома, то есть если дом, который вы хотите купить, стоит 10 миллионов, то при первом взносе в 10% вам нужно будет внести миллион. В качестве первого взноса может служить уже имеющаяся недвижимость, так что задача сильно упрощается.

Расходы на получение кредита

Как только вы решили взять ипотеку на дом сразу вбейте себе в голову мысль, что вам понадобится потратить достаточно значительную сумму денег на дополнительные расходы. Во-первых, вся процедура занимается достаточно много времени и это значит, что в выбранную квартиру вы поселитесь не сегодня и не завтра, а в лучшем случае через месяц. Во-вторых, вы также потратите деньги на оформление страховки, услуги риэлтора, нотариуса и оформление всех необходимых бумаг. Также вы наверняка столкнетесь с банковскими комиссиями, у нас в стране да и в мире в целом банки очень любят вытащить из своих клиентов побольше средств.

Конкретный план того, как взять ипотеку на дом или его строительство

В первую очередь выбираем банк и ипотечную программу. Если вы уже определились с выбором, то почитайте отзывы в интернете об этом банке.
Собирите все необходимые документы. Вам понадобятся справка о доходах, копия паспорта, копия трудовой книжки, техническая документация приобретаемой недвижимости, договор ее купли-продажи. В некоторых банках к этому списку могут добавить что-то еще.
Дождитесь, пока по вашему заявлению будет вынесен вердикт. Если он будет отрицательный, то лучше обратиться в другой банк.
Когда ваш случай одобрят вы сразу получите средства и на них сможете приобрести желаемый дом (ну или построить его).

Возможные ошибки при взятии ипотечного кредита

Главной ошибкой, которой вам нужно избежать во что бы то ни стало, является переоценка собственных возможностей. Грамотно оцените какую сумму от своего месячного дохода вы можете тратить на регулярные платежи и исходя из полученных показателей выбирайте, какую именно ипотеку вам стоит оформить.

Разумеется, всем нам хочется квартиру побольше, получше и в благополучном районе, но стоит десять раз подумать и прикинуть, потяните ли вы такую сумму вместе с процентами. Также стоит просчитать форс-мажорные ситуации, это позволит избежать серьезных потерь. Есть риск, что вы потеряете работы – чем вы тогда будете расплачиваться с банком? В общем, проблем навалом и все необходимо тщательно обдумать. Для экономии собственного времени, а также для удобства можно воспользоваться калькуляторами ипотеки, которые помогут вам подобрать оптимальный ипотечный кредит.

Получение обыкновенного ипотечного кредита молодому специалисту

Данный путь не предусматривает использование какой-то специальной программы – вы просто идете в один из банков (предварительно выбрав тот, который предъявляет к заемщикам наименее высокие требования) и подаете документы туда. Тот факт, что вы молодой человек и вам еще не исполнилось 30ти лет, может стать отказом в выдаче ипотечного займа , но это еще далеко не конец – продолжайте попытки и вы обязательно найдете тот банк, который согласится профинансировать вашу покупку жилья.

Огромную роль играют ваши возможности по погашению долга: чем больше ваш ежемесячный доход и чем меньше ежемесячный платеж по ипотеке, тем выше вероятность положительного решения со стороны банка. Отсюда можно сразу дать совет: берите наименее дорогую квартиру и на более долгий срок, например 20-25 лет, если что вы сможете закрыть ипотеку и раньше.

Программы лояльности по ипотеке

Они также называются зарплатными или корпоративными. Многие банки предлагают более выгодные условия тем людям, которые получают у них зарплату или же компания, в которой они работают, обслуживается в этой организации. В подобных системах мотивации так же заинтересованы и работодатели, ведь наличие такого рода программ является дополнительным стимулом для их сотрудников. Но несмотря на все эти плюсы программы кредитования на особых условиях сегодня не особо широко распространены и рассчитывать на них мы бы не советовали.

Подробности о том, существуют ли у банка специальные программы для зарплатников и корпоративных клиентов можно узнать на сайте банка, либо же при личном визите туда. Тут стоит обратить внимание на одну особенность корпоративных программ: они действуют до того момента, пока вы работаете в этой компании.

Если вы вдруг решили сменить место работы, то все – условия по ипотеке резко меняются и не в лучшую для вас сторону. Аналогичная ситуация и в случае с зарплатными клиентами. Если вы получите ипотеку на специальных условиях по этой линии, то обслуживаться в другом банке вы уже никак не сможете. Так что подумайте несколько раз о том, стоит ли оно того, прежде чем заковывать себя в эти цепи.

Правительственные программы по ипотеке по определенным профессиям

На данный момент российское правительство не особо стремиться помогать молодежи и бюджетникам в частности, но некоторые плюсы все-таки присутствуют, и вы можете рассчитывать на более выгодные условия, но это только если вы работаете в сфере образования, здравоохранения или в науке. Вот какие бонусы имеют обладатели данных профессий:

Процентная ставка по вашей ипотеке будет не выше 10,5% , что уже весьма заманчивое предложение.

Чаще всего подобного рода займы имеют особые схемы погашения: поначалу ежемесячный платежи невелики и постепенно увеличиваются. Это сделано с расчетом на то, что вы будете продвигать вверх по карьерной лестнице, вам доход будет расти и через 10 лет вы уже сможете платить больше, чем прямо сейчас.

При рождении детей ставка будет снижена. Это, опять же, целиком правительственная инициатива и они является дополнительным стимулом завести семью.

Помните про такую штуку, как материнский капитал. Весьма существенная сумма, особенно если вы живете не в Москве и Питере.

К сожалению, на сегодняшний день эти программы проводятся исключительно агентствами по ипотечному кредитованию и некоторыми госбанками. Не стоит забывать и о том, чт она помощь со стороны государства могут рассчитывать многодетные семьи.

Отзывы:
Гульназ, в Сосновом Бору Я лично оформляла у них займ 5 тыс. на неделю, срочно деньги потребовались, одобрили сразу и 20 минут не прошло, деньги на карту перевели, сняла уже через 2 часа, тут говорят, срок перевода от банка в котором карта оформлена зависит. Все хорошо, как и обещали, вернула все в срок, наверно поэтому никаких проблем небыло.

Отзывы:
София, в Калуге В начале конечно же был страх, вдруг обманут, вдруг сдерут огромные проценты. Мои страхи оказались ложными. Отличный сервис. Я брала 10 тыс. руб. на пятнадцать дней,переплата с десятки, если не в сотни раз меньше чем в банке с их тридцатью процентами. После чего еще неоднократно обращалась к сервису займов честное слово. Если мои слова вызывают сомнения, то заходите к ним на сайт, там всё более чем подробно описано.