Прежде чем подобрать проект своего дома, застройщику важно точно оценить свои финансовые возможности, учесть квалификацию строителей, вооружиться данными по участку застройки. Тогда существует большая вероятность, что процесс строительства загородного дома будет доведен до конца, и ваш дом не станет очередным долгостроем, коего на просторах нашей Родины стоит бесчисленное количество.
Наиболее частая причина такого долгостроя (или недостроя) в неумение застройщика соизмерять свои фантазии и очевидную реальность. Нередко выбирая заказчик ориентируется в первую очередь на планировки дома, внешнюю картинку и мифологические измышления некоторых "специалистов-строителей" которые без зазрения совести рассказывают басни о дешевизны строительства дома из того или иного строительного материала. Именно такой подход чаще всего и приводит к столь печальным последствиям, когда "проект дома - мечты" куплен или спроектирован, бюджет строительства на который застройщик ориентировался уже исчерпан, а процесс строительства едва дотянул до своего экватора. И это действительно печально, но винить в этом застройщик может только себя. Ибо нет ничего проще чем вооружится спецификацией на строительные материалы, которая есть в каждом проекте дома, реализуемом в интернет-магазине компании ПАРФЕНОН, взять калькулятор, ручку, удобно устроиться у компьютера и выписывая актуальную стоимость строительных материалов на специализируемых интернет-сайтах просчитать и составить ориентировочную смету на применяемые строительные материалы. Наш анализ, проведенный в начале строительного сезона 2011 года, показал, что стоимость применяемых строительных материалов для возведения коробки самого простого по архитектуре и конструкции дома из газобетонных блоков, пеноблоков, кирпича и керамического камня никак не может быть ниже, чем 11000 руб. за 1 кв.м. общей площади дома. И это только стоимость материалов, а о том, сколько могут стоить услуги качественных строительных бригад, вы можете прочесть в материале:
- Стоимость строительства и проектирования домов в 2011 году. Памятка частному застройщику.
>>>
Примерами действительно здравого подхода к проектированию домов эконом-класса могут служить представленные ниже проекты.
Проект небольшого дома ЯГ 143-6
Купить проект дома ЯГ 143-6 >>>
Еще один проект дома серии домов экономичной постройки с неброской архитектурой и большой жилой площадью. Особенностью этого проекта является возможность построить и реализовать его на небольшом и что еще более важно узком участке загородного строительства. Дом выполнен в технологии строительства из газобетонных блоков. Существует заблуждение, что построить дом из пено или газоблоков значительно дешевле, чем из кирпича. Мы уже неоднократно показывали на конкретных примерах что это не так, и причина в выборе этого строительного материала для стен дома вовсе не в его дешевизне, а в особых физико-технических свойствах этого материала, а именно его высоком уровне теплосопротивления (теплый дом) и наиболее близком к дереву показателям по паропроницаемости (дом дышит), что проявляется в особом микроклимате домов построенных из пористых бетонных блоков. Самое главное - это найти действительно качественные изделия из газобетона. Экономия на несущих стенах в этом проекте не в выборе материала для стен, а в конструкции стены. Здесь несущие стены - однослойные, обшитые снаружи деревянными рейками и частично оштукатуренные. Вы уже сами видите по пятну застройки и по фасадным решениям, что и здесь как и в предыдущем проекте дома ЯГ 143-6, все архитектурные решения предельно лаконичны и сдержаны. А вот планировки максимально эффективны с точки зрения полезного использования внутреннего пространства дома. На первом этаже входной тамбур, рядом гардеробная. Далее просторный холл, через дверь гостиная с камином - это правое крыло дома. В левой части первого этажа мы видим кухню-столовую, санузел, котельное помещение с функцией хоз. блока. На мансардном жилом этаже приватная зона с тремя спальными, холлом, гардеробной и санузлом родительской комнаты и общей ванной комнаты. Практично, рационально и не дорого для строительства. Прогнозируемая стоимость материалов на строительство коробки дома по проекту ЯГ 146-6 в ценах весны-лета 2011 года также ориентировочно 1 600 000 рублей.
В нашем интернет-магазине есть вариант дома ЯГ 146-6, это проект дома с пристроенным гаражом на две машины ЯГ 188-4
Проект дома с гаражом на два автомобиля ЯГ 188-4
Есть еще более комфортабельные и многофункциональные дома, с более ярко выраженной архитектурой, но при всем этом умеренным бюджетом на строительство дома. И экономия здесь достигается главным образом за счет небольшой площади застройки и конструктивными решениями принятыми разработчиками проектной документации. Примером такого подхода может служить проект дома с цокольным этажом КГ 175-4.
Проект небольшого дома с сауной и цокольным этажом КГ 175-4
Купить проект дома КГ 175-4 >>>
Обратите внимание, что, несмотря на небольшую площадь застройки как много функциональных помещений и зон представлено на поэтажных планах дома.
План цокольного этажа
В цокольном этаже есть техническая зона в которой находится топочная и кладовая, и зона активного отдыха с сауной и комнатой отдыха. Из удобств небольшой санузел. Обе зоны разделены холлом.
Двух-трехэтажные кирпичные особняки по карману далеко не каждому, поэтому застройщики все чаще обращают внимание на дома эконом класса. К ним относятся строения небольших размеров с одной - тремя комнатами, которые могут быть использованы для сезонного отдыха (например, ) или постоянного проживания. Возведение стен таких зданий из пеноблоков позволяет получить дополнительную экономию.
Особенности домов из пеноблоков
Пеноблоки производятся из цементно-песчаной смеси и пенообразователя и имеют ячеистую структуру. Технико-экономические показатели домов из пеноблоков полностью определяются свойствами этого стенового материала.
- Небольшой вес здания - один куб пеноблоков весит 580 - 630 кг, что в три раза меньше веса кирпича. Это позволяет снизить транспортные расходы, удешевить и ускорить кладку стен, строить дома на простых дешевых фундаментах
- Отличные теплоизоляционные показатели - коэффициент теплопроводности находится в пределах 0,1 - 0,24 Вт/(м*К), то есть в три - пять раз меньше, чем аналогичный показатель кирпича. Благодаря этому дома из пеноблоков при одинаковой толщине стен теплее кирпичных, к тому же расходы на их отопление сокращаются на 30%. За счет уменьшения толщины стен увеличивается внутреннее пространство дома
- Хорошая звукоизоляция - до - 60 ДБ. В отличие от кирпичных дома из пеноблоков не пропускают не только воздушные, но и ударные звуковые волны
- Экологичность и пожарная безопасность - стены в основном состоят из природных материалов, не выделяют опасных веществ и не горят. Стеновой материал дышит, поэтому в доме сохраняется здоровый микроклимат, регулируется влажность и стены не сыреют
- Простота обработки - пеноблоки легко поддаются фрезеровке, распиливанию, сверлению. Это облегчает строительные и отделочные работы, позволяет придавать зданию сложную архитектурную форму, прокладывать коммуникации на любом этапе строительства
Стены из пеноблоков имеют относительно низкую прочность, поэтому этот материал может применяться только для малоэтажного строительства. Однако для домов эконом класса это не имеет значения, поскольку их строят одно-двухэтажными.
Пеноблоки обладают хорошими теплосберегающими свойствами, поэтому дома получаются довольно тёплыми. Тем не менее в условиях суровых российских зим стоит дополнительно утеплить дом. Необходимую информацию об утеплителе для дома из пеноблоков читайте в .
Экономическая эффективность строительства домов эконом класса из пеноблоков
Для сравнения стоимости куба кладки из пеноблоков и кирпича сведем данные в небольшую таблицу.
Таким образом куб стены из пеноблоков обходится в полтора раза дешевле, чем такой же объем кирпичной стены. Расчеты и отзывы показывают, что строительство дома эконом класса из пеноблоков дает экономический эффект 15 - 30%.
Видео о том, как строить дома из пеноблоков эконом класса
Кладка стен, строительство фундамента, крыши
Фундамент под дом из пеноблоков
Строительство дома из пеноблоков
В Shop-project Вы можете купить проекты домов экономкласса . Они действительно позволят Вам сэкономить: за счет небольшой площади (до 150 кв. м), размера участка (как правило, он не превышает 10 соток), подбора недорогих материалов для строительства и отделки и т.д. В то же время проекты простых домов и коттеджей, представленные в Shop-project, лаконичны и изящны снаружи и максимально функциональны внутри. Среди них легко выбрать дом для семьи с любым составом и предпочтениями.
Проекты «бюджетных» домов – антикризисное предложение
На самом деле это предложение, востребованное всегда, однако иногда оно может стать не просто вариантом, а настоящим выходом. Проекты эконом домов позволяют даже в меняющихся экономических условиях не отказываться от строительства, о котором мечтали и к которому готовились.
Предложения Shop-project можно назвать антикризисными еще и потому, что проекты недорогих домов и коттеджей, сами по себе имеющие здесь невысокую стоимость, за последнее время не подорожали. Ну и, казалось бы, роскошь – создание индивидуального проекта (например, комбинированного дома экономкласса) – у нас можно заказать за меньшую, чем сложившаяся на современном рынке, стоимость.
Проект коттеджа эконом для себя и не только
Наши услуги сделают Вас на большой шаг ближе к свободе от соседей, природе и, возможно, своей мечте. Проект дома или коттеджа экономкласса можно подобрать для семьи из 2 человек, 3, 4 и даже более. При этом собственно экономия - исключительно на возможных затратах, а не на качестве постройки или комфорте проживающих.
Все дома имеют великолепную планировку - с правильным распределением жилого пространства и возможностью подвода коммуникаций. Строительство запланировано из современных, надежных и безопасных материалов. Вы можете выбрать максимально простой проект коттеджа с минимумом лишнего или содержащий нужные функциональные элементы, здание в классическом стиле или стиле хай-тек. В результате жить в таком доме будет одно удовольствие!
Но и это еще не все: подобное строительство - отличная инвестиция в будущее, поскольку цены на загородную недвижимость постоянно растут, и дом, возведенный в экологически чистом районе и по хорошему проекту, всегда будет пользоваться спросом. Вопрос лишь в том, захотите ли Вы его когда-нибудь продавать?
Удобно или компактно? Красиво или экономно?
Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий проект дома эконом - класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные дома слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у тех вариантов, что «по карману», недостаточно комнат, не слишком привлекательная внешность или недолговечные конструкции.
Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать в своём будущем жилье все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.
Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности.
При проектировании небольших «народных» домов эконом - класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:
Просто строить
В готовых проектах небольших домов эконом - класса от бюро Инваполис используются экономичные надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные недорогие строительные материалы. Всё необходимое для строительства найдётся в любом регионе России.
Купив готовый проект, небольшой «народный» дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.
Фасады коттеджей выполнены без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, и хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных несложных деталей. Отделывать «народные дома» легко и недорого.
Уютно жить
Во всех проектах небольших домов эконом - класса от Инваполис удобные рациональные планировки. Мы достигаем этого, соблюдая следующие принципы:
РАЗДЕЛЕНИЕ РАЗНОГО И СОВМЕЩЕНИЕ ПОХОЖЕГО. Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня - с ванной, хозяйственные помещения - с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, спальни и общие помещения, удалены друг от друга.
ТОЛЬКО ПОЛЕЗНЫЕ МЕТРЫ. В проектах небольших домов эконом - класса нет коридоров, чердаков, закоулков, - всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» метры для одной - двух дополнительных спален.
ЭФФЕКТНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ. От входа в дом раскрывается вид на красивые элементы гостиной - камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа.
ПРОСТОРНЫЕ ОБЩИЕ КОМНАТЫ. Объединение гостиной с кухней - столовой делает интерьер просторным и представительным. При желании всегда можно разделить.
КОМПАКТНЫЕ ЛИЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади.
СПАЛЬНЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ - обязательный атрибут проекта небольшого «народного дома» эконом - класса.
ЛЕГКОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВОК при изменении жизненных обстоятельств. Большинство домов лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.
